农村修广场土地占用旧房怎么赔偿，农村占用土地怎么赔偿

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农村修广场土地占用旧房怎么赔偿

农村修广场土地占用旧房的赔偿问题，主要依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定进行处理。具体来说：

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。这一原则同样适用于农村修广场占用旧房的情况，确保被占用房屋的农民得到合理的补偿。

1. 房屋价值的补偿：被占用的旧房应根据其结构、面积、使用年限等因素评估其价值，并给予相应的补偿。补偿标准可能因地区、房屋类型等因素而有所不同，但应确保补偿金额能够反映房屋的实际价值。

2. 搬迁、临时安置的补偿：因修广场导致农民需要搬迁的，应给予搬迁费用和临时安置费用。搬迁费用包括搬家费、运输费等，临时安置费用则用于农民在找到新住所前的临时住宿。

3. 地上附着物和青苗的补偿：如果旧房周围有地上附着物（如树木、围墙等）或青苗，也应给予相应的补偿。补偿标准应根据地上附着物和青苗的种类、数量、价值等因素确定。

4. 社会保障费用：对于因修广场导致失去土地的农民，应将其纳入相应的养老等社会保障体系，并支付相应的社会保障费用。

1. 评估与协商：由专业机构对被占用的旧房及其附着物进行评估，并与农民进行协商，确定补偿金额和方式。

2. 签订协议：双方就补偿事宜达成一致后，应签订书面协议，明确补偿金额、支付方式、搬迁时间等。

3. 支付补偿：按照协议约定的时间和方式支付补偿金额，确保农民及时得到补偿。

4. 搬迁与安置：农民在收到补偿后，应按照协议约定的时间进行搬迁，并妥善安置。

农村修广场土地占用旧房的赔偿问题应遵循公平、合理的原则，确保被占用房屋的农民得到全面的补偿。同时，赔偿程序应规范、透明，确保农民的合法权益得到保障。

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相关法律法规

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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本案为一起财产损害赔偿纠纷案件，朱某某向本院提出诉讼请求：

1、判令洞山村委会赔偿损失98000元［其中宅基地0.8亩，按照安徽省政府关于调整安徽省征地补偿标准三和乡补偿标准补偿款41600元（0.8×52000）；

5间草房140平方米补偿款54600元（140×390）；

水泥猪圈30平方米补偿款1800元（30×60），以上共计98000元］及2015年6月至2019年1月资金占用利息20580元（利息按年利6分计算）,以上共计118580元；

2、判令洞山村委会承担诉讼费用。但是洞山村委会以当时村里经济能力有限为由没有对涉诉朱某某的宅基地、五间草房、水泥猪圈进行任何拆迁补偿,承诺在以后有经济能力一定予以补偿。驳回原告朱某某的诉讼请求，案件受理费2672元，由原告朱某某负担。

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2、依法判决被上诉人一次性支付占用岩脚田139平方米水田补偿费18764.1元（90000元÷666.67平方米×139平方米=18764.1元），及占用青缸大坡26平方米补偿费819元（21000元÷666.67平方米×26平方米=819元）给上诉人，合计：

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3、本案二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：

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2、判令洞山村委会承担诉讼费用。但是洞山村委会以当时村里经济能力有限为由没有对涉诉朱某某的宅基地、五间草房、水泥猪圈进行任何拆迁补偿,承诺在以后有经济能力一定予以补偿。驳回原告朱某某的诉讼请求，案件受理费2672元，由原告朱某某负担。"},{"verdict_id":"e7b72b86681329252c7a70d813500bc8495736d6","verdict_title":"张某某、贵州省普定县穿洞街道小窑村村民委员会侵权责任纠纷民事二审民事判决书","verdict_type":0,"verdict_brief":"本案为一起侵权责任纠纷案件，张某某上诉请求：

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内容来源参考：法律头条-农村土地被占修公路如何赔偿,修公路占农村房子怎么赔偿

内容审核：孙凌枫律师

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