租住单位宿舍被拆怎么赔偿，宿舍拆迁怎么赔偿

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租住单位宿舍被拆怎么赔偿

租住单位宿舍被拆，赔偿问题主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定进行。具体来说：

1. 赔偿原则：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人（在此情况下，包括租住单位宿舍的承租人）给予的补偿应涵盖被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，以及可能因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2. 赔偿范围：对于租住单位宿舍的承租人而言，虽然不直接拥有房屋所有权，但仍有权获得因征收导致的搬迁、临时安置补偿，以及因宿舍被拆导致的其他直接损失补偿。

1. 赔偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这一标准同样适用于租住单位宿舍的承租人，在确定其应得补偿时，应参考类似房地产的市场价格。

2. 赔偿方式：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。对于租住单位宿舍的承租人而言，虽然可能无法直接选择产权调换，但有权要求以货币形式获得相应的补偿。

1. 与征收方协商：在宿舍被拆前，承租人应与征收方（通常是市、县级人民政府或其指定的部门）进行协商，明确补偿方案，包括补偿金额、支付方式、搬迁与临时安置安排等。

2. 保留证据：承租人应保留好与租赁、居住及征收相关的所有证据，如租赁合同、居住证明、征收决定公告等，以便在协商或可能的法律程序中维护自己的权益。

3. 寻求法律援助：如果与征收方无法达成一致，或者认为自己的权益受到侵害，承租人可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。

租住单位宿舍被拆时，承租人有权获得相应的补偿。在具体操作中，应与征收方积极协商，明确补偿方案，并保留好相关证据以备不时之需。

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相关法律法规

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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本案为一起房屋租赁合同纠纷案件，符某某上诉请求：

撤销一审判决，依法改判王某某向符某某返还租金50000元及押金5000元、支付门面营业补偿234736元、门面装饰装修补偿款392787元及钢架棚补偿款6468元。事实和理由：

1.案涉门面因2019年6月27日拆迁修建围墙导致符某某实际无法经营，此时符某某与王某某的房屋租赁合同因政府拆迁行为无法继续履行而解除，故符某某无需支付此后的租金，一审判决符某某支付2019年6月27日至2020年9月30日的租金错误；

2.符某某与王某某已在房屋租赁合同中明确约定案涉房屋在政府拆迁的情况下，所有的营业补偿和装修补偿归符某某所有，故王某某已实际取得的案涉房屋三层装饰装修补偿包干补偿款392787元、经营损失补偿234736元某某应归符某某所有，一审判决酌定符某某享有50%的装饰装修补偿及64552.4元的经营损失显失公平。王某某答辩及上诉请求：

撤销一审判决，依法改判符某某向王某某支付租金21290元。2.2014年4月18日征收公告明确规定，即日起抢建和新装修装饰房屋的，一律不予补偿，案涉房屋租赁合同签订前，王某某已实际装修并出租给他人经营，故王某某的拆迁补偿款当时已固定，此后符某某企图通过签订合同以较小的投入获取王某某固有的、较大的利益，有违诚实信用原则和公平原则。变更湖南省常德市鼎城区人民法院（2020）湘0703民初3429号民事判决第二项为王某某于本判决生效之日起十日内向符某某支付经营损失补偿款64552.4元、装饰装修补偿款66468元，共计131020.4元，变更湖南省常德市鼎城区人民法院（2020）湘0703民初3429号民事判决第一项为王某某于本判决生效之日起十日内向符某某返还租金12500元、押金4000元，共计16500元。

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1、要求被告支付拆迁补偿费等万元（暂）；

2、诉讼费由被告承担。庭审中原告明确要求被告向其给付房屋装修、营业损失的拆迁补偿费。事实和理由：

2021年7月5日，原被告签订房屋租赁合同，约定原告租赁被告位于光明西大街的利德泉酒店西楼全部一至四层，用于浴室宾馆经营，租赁期间为2012年10月1日至2027年9月30日止共计15年。案件受理费2300元，减半收取计1150元，由原告李某某苗负担，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

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内容来源参考：法律头条-单位宿舍楼拆迁有赔偿吗,租的厂房遇到拆迁怎么赔偿

内容审核：吴彤彤律师

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