崔庆日律师
大律师网、华律网、百度网特邀律师，在《法制与生活杂志》发表有文章，在北京电视台科教频道“法治进行时”进行普法活动时现场采访报道。
拆迁房和自建房会不会收房产税呢，拆迁房有房产税吗
拆迁房和自建房会不会收房产税呢
拆迁房和自建房是否需要缴纳房产税，需根据具体情况判断，以下分点详细阐述：
一、拆迁房房产税缴纳情况
1. 自住用途：拆迁安置房若仅用于居民自住，且未超出原住房面积标准，通常免征房产税。这是因为拆迁安置房是政府为保障被拆迁居民基本居住需求而提供的保障性住房。
2. 经营性用途：若拆迁安置房被用于商业经营，如出租或开办公司，则需按规定缴纳房产税。房产出租的，以房产租金收入为计税依据，税率通常为12%；对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。若用于商业经营，则应依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税，适用税率一般为1.2%。
3. 超出规定面积或套数：在已开展房产税试点的城市，如上海和重庆，如果拆迁安置房的面积或家庭拥有的拆迁安置房套数超出了当地规定的免税标准，超出部分需缴纳房产税。例如，上海试点中，居民家庭新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房，人均超过60平方米的部分需缴纳房产税。
二、自建房房产税缴纳情况
自建房是否缴纳房产税，主要取决于其用途。若自建房用于自住，则不属于房产税的征收范围，无需缴纳房产税。若自建房用于出租或商业经营，则需按照上述经营性用途的规定缴纳房产税。
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内容来源参考：法律头条-拆迁房征收房产税吗,拆迁房要交房产税吗?
内容审核：崔庆日律师
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