擅长民营企业征收补偿纠纷、重大群体性补偿安置纠纷案件的处理。专门致力于全国重大涉黑案件的再审、复杂企业征收以及集体土地上房屋征收纠纷案件的处理工作,并担任国资委等多家行政机关的法律顾问。
公共财产主要归属于国家和集体。具体分析如下:
1. 国有财产:
根据《中华人民共和国民法典》第二百四十九条,城市的土地,属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地,也属于国家所有。这表明,国有财产包括但不限于国家所有的土地。
2. 集体财产:
根据《中华人民共和国民法典》第二百六十一条,农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。这明确了集体财产的范围,即农民集体所有的不动产和动产,如土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等法律规定为集体所有的资源,以及集体经济组织的资产、集体所有的建筑物等,均属于集体财产。
公共财产主要包括国有财产和劳动群众集体所有的财产。这些财产受到法律的保护,任何组织或个人都不得非法侵占、哄抢、私分、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。
城市的土地,属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地,属于国家所有。
《中华人民共和国民法典》第二百六十一条农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定:(一)土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包;(二)个别土地承包经营权人之间承包地的调整;(三)土地补偿费等费用的使用、分配办法;(四)集体出资的企业的所有权变动等事项;(五)法律规定的其他事项。
本案为一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案件,朱某某向本院提出诉讼请求:
1、判令戴公庙村一组向朱某某支付集体收益款32000元;
2、判令戴公庙村一组承担本案的全部诉讼费用。原告的父亲朱某某户籍地在安徽省芜湖市南陵县××镇××村原告朱某某于2010年8月27日出生后即随母亲落户戴公庙村一组.原告自出生即已经享有被告组集体经济组织成员资格。长沙市望城区月亮岛街道戴公庙村第一村民小组于本判决生效之日起十日内给付朱某某集体收益款32000元,本案受理费600元,减半收取300元,由长沙市望城区月亮岛街道戴公庙村第一村民小组负担。
杨某某2、王某某等侵害集体经济组织成员权益纠纷民事一审民事判决书本案为一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案件,原告杨某某2、王某某、杨某某、杨某某1向本院提出诉讼请求:
1、请求被告32组甲组依法按3727.53元每人的标准支付原告集体收益款,共计14910.12元;
2、请求被告32组甲组依法按18000元每人的标准支付原告两安用地指标款,共计72000元;
3、请求被告戴公庙村委会在保管财产范围内对被告32组甲组的给付义务承担补充责任;
4、被告承担本案的全部诉讼费用、保全费用。原告认为,原告为32组甲组集体经济组织成员,未享受过其他经济组织成员待遇,且原告系长沙市政府60号令征收对象,参与了政府的拆迁安置,32组甲组不向原告分配集体收益款及征地补偿款,违反了法律规定,侵害了原告合法权益,特提起上述诉请。被告长沙市望城区月亮岛街道戴公庙村第32村民小组甲组于本判决生效之日起五日内支付原告杨某某2、王某某、杨某某、杨某某1集体收益款各3727.53元,共计14910.12元,本案受理费1972元,减半收取计986元,财产保全费900元,合计1886元,由原告杨某某2、王某某、杨某某、杨某某1负担1629元,由被告长沙市望城区月亮岛街道戴公庙村第32村民小组甲组负担257元。
刘某某与西安市鄠邑区玉蝉街道陂头村第九村民小组陂头村村民委员会侵害集体经济组织成员权益纠纷一审民事判决书本案为一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案件,原告刘某某向本院提出诉讼请求:
1、依法判令两XX村XX组给付原告公产分配7300元;
2、诉讼费由被告承担。事实和理由:
原告于2018年11月6日因夫妻投靠由陕西省西安市鄠邑区XX镇XX村XX街XX号XX组,在XX组XX村集体经济组织成员资格,原告系被告村组合法村民,应当享受其他村民同等村民待遇,被告未向原告给付公产7300元不符合法律规定。被告西安市鄠邑区玉蝉街道陂头村村民委员会与西安市鄠邑区XX街道XX村XX村XX小组于判决生效后十日内共同给付原告刘某某征地补偿款7300元,本案诉讼费25元,由被告西安市鄠邑区玉蝉街道陂头村村民委员会与西安市鄠邑区XX街道XX村XX村XX小组共同负担。
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内容来源参考:法律头条-公共财产包括哪些,集体财产所有权是属于集体的吗
内容审核:刘牧童律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。