企业给拆迁补偿款是否交增值税，企业收到政府给予的拆迁补偿款是否缴纳增值税 土地增值税

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企业收到政府给予的拆迁补偿款是否缴纳增值税 土地增值税

企业收到政府给予的拆迁补偿款是否需要缴纳增值税和土地增值税，这是一个涉及税收法规的具体问题。以下是对此问题的详细分析：

1. 增值税的应税范围：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定，增值税是对销售货物或者提供应税劳务、服务以及进口货物的单位和个人，就其取得的增值额征收的一种税。而拆迁补偿款是国家因公共利益需要收回土地、拆迁房屋所给予的补偿，并不属于销售货物或提供应税劳务、服务的范畴。

2. 免税规定：查看《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条，可以发现并没有将拆迁补偿款列为免征增值税的项目。但结合税收实践，拆迁补偿款并未产生增值额，因此不属于增值税的应税范围，故不需要缴纳增值税。

1. 土地增值税的纳税义务人：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。拆迁补偿款并非因转让土地使用权或地上建筑物而取得的收入。

2. 免税规定：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条，因国家建设需要依法征收、收回的房地产免征土地增值税。拆迁补偿款正是因国家建设需要而征收、收回土地所给予的补偿，因此符合免征土地增值税的条件。

企业收到政府给予的拆迁补偿款，既不需要缴纳增值税，也不需要缴纳土地增值税。这是因为拆迁补偿款并未产生增值额，且符合税收法规中免征增值税和土地增值税的规定。

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相关法律法规

下列项目免征增值税：(一)农业生产者销售的自产农产品；(二)避孕药品和用具；(三)古旧图书；(四)直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备；(五)外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备；(六)由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品；(七)销售的自己使用过的物品。除前款规定外，增值税的免税、减税项目由国务院规定。任何地区、部门均不得规定免税、减税项目。

转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。

有下列情形之一的，免征土地增值税：(一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；(二)因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

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本案为一起房屋买卖合同纠纷案件，原告唐某某向本院提出诉讼请求：

1、判令被告立即为原告办理橄榄佳苑2栋1-9号商铺所有权证转让登记手续。2、判令被告承担办理房屋所有权证登记过程中所涉土地增值税费83931.54元。（土地增值税费计算方式：

房屋总价×6%，具体金额以税收征管部门确定的金额为准）。3、判令被告承担房屋维修基金款10041元；

4、本案诉讼费用由被告承担。经原告向祁阳市税务部门了解，办理房屋所有权证转让登记过程中涉及的税费有：

土地增值税、增值税地方教育附加、增值税教育费附加、旧房转让、房屋转让所得个人所得税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、产权转移书据、印花税、水利建设专项收入等，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》＞第二条之规定：

“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税”，故其中之的土地增值税应由被告周某某承担。被告唐某某在本判决生效后30日内为原告唐某某办理祁阳市橄榄佳苑2栋1-9号商铺所有权证转让登记手续，办理不动产权证所应缴纳的土地增值税由被告唐某某承担，如果被告唐某某不缴纳相关税费，则由原告唐某某垫付后向被告唐某某追缴。

本案为一起追偿权纠纷案件，上诉人英德龙信房地产开发有限公司上诉请求：

请求撤销一审判决第二项，改判廖某某支付土地增值税265969.97元及利息（利息以265969.97元为本金，按年利率6%从起诉之日起计至付清之日止）；

案件诉讼费用由廖某某负担。由此可知，转让不动产后产生的土地增值税和企业所得税本身就是预缴的未确定数额，也是应当纳税的范围，英德龙信房地产开发有限公司在房子拍卖后积极履行了纳税义务，一审法院应当判决由廖某某承担此税收款项，把英德龙信房地产开发有限公司替其预征的土地增值税265969.97元支付给英德龙信房地产开发有限公司。驳回上诉，维持原判，二审案件受理费5595.30元，由英德龙信房地产开发有限公司负担5195.30元，廖某某负担400元。

本案为一起追偿权纠纷案件，临沂市能量环保材料科技有限公司向本院提出诉讼请求：

1.依法判令被告支付原告代其缴纳的土地增值税1312545元及利息（利息计算：

自2020年3月2日起以1312545元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的市场报价计算至实际履行之日止）；

2.本案诉讼费由被告承担。临沂市罗庄区人民法院于2019年3月25日作出（2018）鲁1311执1316号执行裁定：

位于临沂市罗庄区××街道房××村××老沂庄村，东至册山街道房庄村、老沂庄村用地，南至册山街道老沂庄用地，西至山东瑞高铝业有限公司用地，北至南外环的土地使用权（土地使用权证号为：

临罗国用（2013）第0072号，面积33333.00平方米）及地上建筑物附属物的所有权自本裁定送达买受人临沂市能量环保材料科技有限公司时转移。被告山东联世达汽车模具有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告临沂市能量环保材料科技有限公司垫付的土地增值税等费用共计1312545元及利息（利息以1312545元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的市场报价计算至实际履行完毕之日止），如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

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内容来源参考：法律头条-请问征地补偿款是否缴纳土地增值税？,政府土地补偿款是否缴纳企业所得税

内容审核：王利卡律师

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