段园莉,北京在明律师事务所律师。(执业证号:11101202111292491)曾先后就职于某大型进出口贸易公司、某大型金融企业,2018年开始参与办理各类诉讼业务,办理案件涉及行政拆迁、刑事犯罪、合同纠纷、民间借贷、公司诉讼等多个领域。
关于拆迁2次享受补偿的问题,以下是根据相关法律法规进行的详细解答:
拆迁2次是否享受补偿需视具体情况而定,但利用双重户口等违法行为获取补偿将面临法律制裁。
1)拆迁补偿的一般原则1. 基于房屋所有权:拆迁补偿主要是基于被拆迁房屋的所有权而给予的。因此,无论是第一次还是第二次拆迁,只要被拆迁人对房屋具有合法所有权,且房屋位于拆迁范围内,通常都有权获得相应的补偿。
2. 无明确次数限制:从法律层面看,《中华人民共和国民法典》等相关法律法规并未明确规定拆迁补偿只能享受一次。只要满足拆迁补偿的条件,被拆迁人均有权获得补偿,不受拆迁次数的限制。
2)特殊情况下的拆迁补偿1. 特定政策限制:部分地方可能会出台针对首次拆迁居民的特殊优惠政策,如购房补贴、优先选房等。这类政策在第二次拆迁时通常不再适用。
2. 房屋性质与权属影响:如果第二次拆迁的房屋存在产权纠纷、未经合法审批建造(违建)等情况,可能无法完全按照正常政策享受补偿,甚至可能无法获得补偿。
3. 户籍与安置情况:部分地区拆迁政策与户籍挂钩,若第二次拆迁时户籍仍在拆迁范围内且符合相关规定,可享受基于户籍的补偿政策。但若首次拆迁时已享受了全面的安置,第二次拆迁时在安置方式或补偿标准上可能会有所不同。
4. 双重户口问题:根据《中华人民共和国户口登记条例》第六条,公民应在一个地方登记为常住人口,拥有双重户口属于违法情况。若利用双重户口享受拆迁利益,将面临行政处罚、民事诉讼追缴不当得利(《中华人民共和国民法典》第九百八十五条)乃至刑事追究(《中华人民共和国刑法(2023修正)》第二百六十六条)。
3)建议与措施1. 深入了解当地政策:被拆迁人在面临第二次拆迁时,应首先详细了解当地的拆迁政策和法律法规,明确自己的权益和应得的补偿。
2. 积极与政府协商:在了解政策的基础上,与被拆迁部门或政府进行积极协商,争取合理的补偿方案。
3. 确保合法合规:避免利用双重户口等违法行为获取拆迁补偿,以免面临法律制裁。
4. 寻求专业法律帮助:如遇不公平待遇或合法权益受损,应及时咨询并委托专业律师,通过法律途径维护自己的合法权益。
拆迁2次是否享受补偿需结合具体情况和当地政策来判断。被拆迁人应充分了解政策、积极协商,并确保自己的行为合法合规。
公民应当在经常居住的地方登记为常住人口,一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
《中华人民共和国民法典》第九百八十五条得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益,但是有下列情形之一的除外:(一)为履行道德义务进行的给付;(二)债务到期之前的清偿;(三)明知无给付义务而进行的债务清偿。
《中华人民共和国刑法(2023修正)》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
本案为一起不当得利纠纷案件,孙某某上诉请求:
请求二审法院查明事情依法改判被上诉人返还上诉人拆迁补偿款901620.16元或将本案发回一审法院重新审判;
二审诉讼费用由被告承担。上诉人提供的被上诉人领取拆迁补偿款的相关材料为复印件,盖有“张北县房屋拆迁管理办公室公章”,我方认可该份证据的三性,但并不等同于认可相关材料原件的合法性、真实性,关联性,我方从始至终不认可被上诉人孙某某(2000)字第401-004214号集体建设用地使用证,同时,我方对其领取拆迁补偿款的事实认可,但对其作为全部被征收房屋的被征收人的身份,以及能够依据(2000)字第401-004214号集体建设用地使用证领取拆迁补偿款的合法性不认可,且通过我方提供的证据,被上诉人除了提供(2000)字第401-004214号集体建设用地使用证,还提供了宅基地使用者为孙某某的(冀张张政)0006124号集体建设用地使用证,二证全部因拆迁而注销,但是依据被上诉人与张北县住房和城乡规划建设局签订的《张北县棚户区改造房屋征收货币补偿协议书(一)》可知,案外人孙某某的宅基地使用证因本次拆迁而被注销,但为何没有就案外人孙某某宅基地上房屋单独进行补偿,一审法院对这一重要的证据完全没有予以提及。驳回上诉,维持原判,二审案件受理费12816元,由孙某某负担。
李某某、张某某等返还原物纠纷民事一审民事判决书本案为一起返还原物纠纷案件,原告李某某、张某某向本院提出诉讼请求:
1.请求判决被告张某某、刘某某、张某某返还原告李某某、张某某棚改人均份额补偿款34.4万元及利息(利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准,自房屋拆迁之日起,计算至补偿款本息全部付清之日止);
2.请求判决第三人对被告张某某、刘某某、张某某的返还补偿款承担连带责任;
3.请求判决被告、第三人承担本案诉讼费用。2021年夏天,第三人兑现当年的拆迁政策,李某某、张某某要求第三人按每人17.2万元的标准,发放两原告拆迁补偿款34.4万元,张某某、刘某某、张某某要求分配安置回迁楼。被告张某某、刘某某、张某某返还原告李某某、张某某补偿款42580元并支付利息(以42580元为基数,自2021年11月9日至实际返还之日止,按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算),于本判决生效之日起十日内履行完毕,被告张某某、刘某某、张某某支付原告李某某、张某某利息(以301420元为计算基数,自2021年11月9日至原告实际收到301420元补偿款之日,按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算),于本判决生效之日起十日内履行完毕。
沈某某、陈某某等不当得利纠纷民事一审民事判决书本案为一起不当得利纠纷案件,原告沈某某、陈某某向本院提出诉讼请求:
1.请求判令两被告返还两原告312911元拆迁款;
2.本案诉讼费由两被告承担。事实与理由:
两原告与两被告析产纠纷一案,泰州市中级人民法院已于2022年1月12日作出(2021)苏12民终3600号民事判决,现该判决书已经发生法律效力,判决书中两被告享有案涉拆迁款中的3200411元,两原告共享有拆迁款中剩余的3200411元,但两原告至今只收到2887500元拆迁款,还剩312911元在两被告处,两被告应当返还给两原告,现两原告多次催要未果,故请求法院依法支持两原告的诉讼请求。被告陈某某、邵某某于本判决生效之日起十日内返还原告沈某某、陈某某拆迁补偿款312911元,如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
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内容来源参考:法律头条-拆迁二次第二次还享受政策吗,拆迁过一次能不能享受二次拆迁
内容审核:段园莉律师
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评价一位律师,看三样能在第三方渠道核对的事实:执业年限与专业方向、代理案件的案号与裁判文书、媒体与机构的公开报道;个案结果仍取决于所在地、阶段与证据。
判断律所靠不靠谱,看三类可核验信息:律师姓名与执业证号可在司法部平台查询、承办案件可在裁判文书网检索、处罚与惩戒记录由司法行政机关公开。
拆迁补偿没有全国统一价,法定下限是不低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格;集体土地按省级政府公布的区片综合地价执行,且至少每三年调整或重新公布一次。
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。