2007年至2012年3月,曾就职于北京才良律师事务所、北京盛廷律师事务所; 2012年至今,就职于北京在明律师事务所。 执业至今,杨念平律师一直专注于征地拆迁法律业务,代理相关案件近2000件,涵盖国有土地房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁,尤其擅长于企业拆迁和群体性案件的谈判与诉讼。杨念平律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧,善于创造性地解决问题。秉承“只为被拆迁人打官司”的理念,将被拆迁人合法权益最大化。愿为一线希望,付出百倍努力,她被当事人评价为“中国最坚强的拆迁女律师”。
公务员是否可享受农村待遇,主要取决于其是否具备农村集体经济组织成员的身份,以及是否满足相关法律法规的规定。以下是对此问题的详细分析:
1)公务员身份与农村集体经济组织成员身份的关联1. 公务员身份不影响农村户口:根据《中华人民共和国公务员法》的相关规定,公务员应当具备中华人民共和国国籍,但并未规定公务员不能是农村户口。因此,公务员在原则上可以保留农村户口。
2. 农村集体经济组织成员资格:根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条,农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。这意味着,如果公务员同时是农村集体经济组织的成员,他们有权享受相应的农村待遇,如土地承包权等。
2)公务员享受农村待遇的具体条件1. 土地征收补偿:根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条,如果公务员是被征收土地的村集体经济组织的一员,且户籍未因报考公务员而变动,那么他们可以得到征地补偿。这表明,公务员在符合一定条件下,可以享受与农村征地相关的补偿待遇。
2. 土地承包权:需要注意的是,尽管公务员可以保留农村户口,但根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定,国家公职人员通常不能享受农村土地承包的权益。这是因为土地承包权是基于农村集体经济组织成员的身份而享有的,而公务员的身份通常与这一身份相分离。
3)特殊情况下的处理1. 户籍变动:如果公务员的户籍随着报考公务员而有所变动,导致其不再是村集体成员,那么他们就不能享受农村征地补偿等农村待遇。
2. 历史遗留问题:对于历史上已经承包了土地并转为公务员的个体,其土地承包权益的处理可能因地区和政策差异而有所不同。这类情况需要根据具体的法律法规和政策进行个别处理。
公务员能否享受农村待遇取决于其是否具备农村集体经济组织成员的身份以及是否满足相关法律法规的规定。在一般情况下,公务员可以保留农村户口,但通常不能享受农村土地承包的权益。在土地征收等特定情况下,如果公务员是村集体经济组织的一员且户籍未变动,他们有权享受相应的补偿待遇。
农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条需要征收土地,县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的,应当发布征收土地预公告,并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式,在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布,预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起,任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的,对抢栽抢建部分不予补偿。土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判,确定风险点,提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加,评估结果是申请征收土地的重要依据。
本案为一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案件,原告易某某勇向本院提出诉讼请求:
1、判决被告发放原告土地征收补偿款7万元;
2、判决被告承担本案诉讼费。根据《钟石村农村集体经济组织成员资格界定实施细则议定稿》第二条第9款“原身份为钟石村农业户口成员,但因其个人原因(非政策影响)现已变为非农业户口的,若本人并未享受非农业户口政策福利,而本人具有1983年分配(承包责任田、自留山)生产资料,其本人可被认定为钟石村集体经济组织成员”,原告是因个人原因响应政府号召购买了非农户口,之后并未享受非农户口政策福利,基本养老保险也是由本人购买的灵活就业保险,并且在土地征收时作为世居非农获得了青苗补助,申购了保障住房。本案受理费1550元,因适用简易程序减半收取775元,由原告易某某勇承担,驳回原告易某某勇的全部诉讼请求。
荥阳市京城路街道冯某某村民委员会第一村民组、徐某某侵害集体经济组织成员权益纠纷民事二审民事判决书本案为一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案件,冯某某一组上诉请求:
1、撤销一审判决,改判驳回徐某某的诉讼请求;2、二审诉讼费用由徐某某承担。是否享受村民待遇要看其是否具有该集体经济组织成员身份,而该资格、身份的确定涉及的是该村集体经济组织所有成员的切身利益,关乎每位成员的集体福利待遇的多少、关乎每位成员的选举权和被选举权、关乎每位成员应该承担的村集体义务等等,所以确认该资格的权利归村集体经济组织享有,理应由村集体所有成员通过自治程序内部讨论决定“具有本集体经济组织成员资格的条件和标准”。驳回上诉,维持原判,二审案件受理费1380元,由荥阳市京城路街道冯某某村民委员会第一村民组负担。
陈某某、郑某某等与信阳市平桥区明港镇三里井村仝某某、信阳市平桥区明港镇三里井社区委员会侵害集体经济组织成员权益纠纷二审判决书本案为一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案件,陈某某、郑某某、郑迦向一审法院提起诉讼请求:判令二被告给予原告陈某某、郑某某、郑某某享受本村村民同等待遇。信阳市平桥区明港镇三里井社区居委会、信阳市平桥区××镇三里××村××组支付陈某某、郑某某、郑某某占地青苗费25200元,陈某某、郑某某、郑某某享受本村村民同等待遇。
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内容来源参考:法律头条-公务员可以是农村户口吗,公务员在农村有土地吗
内容审核:杨念平律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。