贾燕丽律师
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拆迁补偿协议是否可以抵扣契税，拆迁补偿既给房子又给钱 可以抵扣契税
拆迁补偿既给房子又给钱 可以抵扣契税
拆迁补偿既给房子又给钱的情况下，确实可以抵扣契税，但具体抵扣情况需根据补偿方式、购房价格及地方政策来确定。以下是对此问题的详细分析：
1）政策依据根据《财政部 税务总局关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（财政部 税务总局公告2021年第29号）的规定，居民因个人房屋被征收而获得的拆迁补偿，在用于重新购置房屋时，可享受契税的减免优惠。
2）具体抵扣情况1. 货币补偿购房：
若购房成交价格不超过货币补偿金额，对新购房屋免征契税。
若购房成交价格超过货币补偿金额，仅对超出部分按规定征收契税。例如，获得100万元货币补偿，购买90万元房屋则免征契税；若购买120万元房屋，则需对超出的20万元缴纳契税。
2. 产权调换房屋：
若不缴纳房屋产权调换差价，对新换房屋免征契税。
若需缴纳差价，则仅对差价部分按规定征收契税。例如，调换后新房价值更高，需额外缴纳20万元差价，则仅需对这20万元差价部分缴纳契税。
3）办理抵扣所需材料及流程所需材料：包括拆迁补偿协议、购房合同、购房发票及本人身份证明等。
办理流程：首先咨询当地税务部门或专业律师，明确契税减免的具体政策和操作流程；然后根据当地要求，收集并整理好所有必要的申请材料；接着携带准备好的材料前往税务机关办税服务厅，填写契税减免申请表并提交申请；最后税务机关审核材料后，若符合条件，将按照规定办理契税抵扣手续。
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内容来源参考：法律头条-拆迁协议抵扣契税,拆迁补偿款是否交契税
内容审核：贾燕丽律师
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