买房子迁了户籍还可以回原籍吗，原户口是本村的已经迁进城市 能回到本村买房子吗

买房子迁了户籍还可以回原籍吗，原户口是本村的已经迁进城市 能回到本村买房子吗

原户口是本村的已经迁进城市 能回到本村买房子吗

关于原户口是本村的已经迁进城市后，是否能回到本村买房子的问题，以下是根据相关法律法规进行的详细解答：

结论

在一般情况下，原户口是本村但已迁进城市的个人，不能直接回到本村购买宅基地上的房屋。但在特定情况下，如继承等，可能存在例外。

分析

1. 户口迁移与宅基地使用权

根据《中华人民共和国户口登记条例》第十条，公民由农村迁往城市，必须持有相关证明向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。这一条款说明了户口迁移的合法性，但并未直接涉及宅基地使用权的问题。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的使用权仅限于本集体经济组织成员。户口迁出后，个人即失去原农村集体经济组织成员资格，因此也就失去了获得该集体经济组织宅基地使用权的资格。

2. 宅基地使用权的转让与限制

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十五条，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。这一条款说明了宅基地使用权可以转让，但前提是必须符合相关法律法规的规定。

由于宅基地使用权具有身份属性，即只有本集体经济组织成员才能享有，因此户口迁出后的个人无法直接购买本村宅基地上的房屋。

3. 特殊情况下的可能性

尽管存在上述限制，但在某些特殊情况下，户口迁出后仍有可能回农村买房。例如，如果通过合法继承方式获得了农村房屋的所有权，即使户口已迁出，也可以继续使用该房屋及其占用的宅基地。这是基于财产继承的法律原则。

另外，如果满足特定条件并获得集体经济组织批准和村委会同意，也有可能购买同村且属于同一集体经济组织成员的房屋。但这种情况较为罕见，且需严格遵循相关法律法规和村集体规定。

总结

原户口是本村但已迁进城市的个人，在一般情况下不能直接回到本村购买宅基地上的房屋。这是由宅基地使用权的身份属性和相关法律法规的限制所决定的。在特定情况下，如继承或满足特定条件并获得批准时，仍有可能实现回农村买房的愿望。因此，在决定购房前，建议咨询当地相关部门或专业律师以了解具体的政策要求和操作流程。

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相关法律法规

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

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2.上诉费由被上诉人承担。一审法院以上诉人户口迁至青岛时就不在享有使用宅基地的权利，其宅基地权益应由所对应的居民委员会享有属于认定事实错误，我国现有法律并未规定，农村户口转化为城镇户口后，宅基地由其所对应得居民委员会收回，反而《土地管理法》第六十二条规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住房，从该条法律规定可以看出，农村户口转化为城镇户口后，原宅基地使用权并不会被村民委员会收回，宅基地使用权并不会因户籍转变而发生变更，因此，一审法院认定事实错误。驳回上诉，维持原判，二审案件受理费550元，由上诉人从兰某某、从相军负担。

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内容来源参考：法律头条-户口从农村迁出还能回农村买房,本村的人买本村的房子能过户吗?

内容审核：赵晓光律师

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