李春禹律师现为北京在明律师事务所合伙人、督导律师,拥有逾18年法律执业经验。他2006年通过司法考试,2008年执业,多年来一直坚持一线办案,专注服务于不良资产处置、资产证券化等金融类服务;企业法律风险、行政风险防控及处置;民商事、行政争端解决。
拆迁款并非户口本上每人都有份。拆迁赔偿的性质和方式不同,赔偿的分配也会有所不同。有的赔偿方式是按户口本的数量进行赔偿,有的则是按照户口上的人数来进行赔偿。因此,并不是户口本上的每个人都有拆迁款。
同时,拆迁款的分配也可能受到家庭内部约定、法律法规以及实际情况的影响。例如,家庭内部可能对安置补偿有约定,这些约定在不违反法律法规的前提下,通常会被遵从。如果没有约定或约定不明确,那么拆迁款的分配可能会根据一些原则进行,如平等分割、适当照顾老年或缺乏经济来源的同住人,以及考虑承租人或同住人在取得公房承租权时是否额外支付过较多款项等。
拆迁款的分配是一个复杂的问题,需要根据具体情况来确定。如果您对此有疑问,建议咨询专业的法律人士。
行政合同并不等同于行政协议,而是行政协议的一种特殊形式,具有其独特的法律特征和适用规则。
1)行政合同与行政协议的区别1. 主体与地位:
- 行政合同中,双方地位相对平等,更注重双方的合意,行政机关与行政相对人通过协商一致订立合同。
- 行政协议中,双方地位不平等,行政机关享有行政优益权,处于主导地位。
2. 目的与性质:
- 行政合同主要为了满足行政机关自身的行政管理需求或为相对方提供特定的行政服务,同时兼顾经济利益和双方的特定经济目的。
- 行政协议的主要目的是为了实现行政管理目标,维护公共利益。
3. 法律适用与纠纷解决:
- 行政合同在法律适用上可能更加灵活,不仅适用行政法的规定,还可能涉及民法等其他法律,纠纷解决方式多样。
- 行政协议优先适用行政法律规范,纠纷通常通过行政复议、行政诉讼等行政途径解决。
2)行政合同的法律特征1. 定义明确:
- 行政合同是行政主体以实施行政管理为目的,与行政相对方通过协商一致订立的具有行政法上权利义务内容的协议(《中华人民共和国行政法》及相关司法解释)。
2. 双重属性:
- 行政合同兼具行政性和合同性,既包含行政行为的权威性,又遵循合同的基本原则。
3. 目的明确:
- 旨在实现特定的行政管理目标,如提供公共服务、进行基础设施建设等,以维护公共利益。
4. 主体特定:
- 一方当事人必定是行政主体,代表公共利益;另一方是行政管理的相对人,参与合同订立与履行。
3)行政合同的应用与意义1. 类型多样:
- 包括国有土地使用权出让合同、政府特许经营合同等多种类型,广泛应用于征地拆迁、政府与社会资本合作等领域。
2. 权利义务特殊:
- 行政主体享有行政优益权,如监督权、指挥权等,但需依法行使并给予合理补偿。
- 相对人享有获得报酬权、损害赔偿请求权等,保障其合法权益。
3. 法律适用与争议解决:
- 行政合同主要受行政法调整,但也涉及民法等相关法律规定,法律适用复杂。
- 争议通常通过行政救济方式解决,体现行政与司法救济的结合。
4. 促进公民参与与行政效率:
- 行政合同为公民提供了参与国家行政的新途径,增强了行政管理的民主性和透明度。
- 通过协商方式明确双方权利义务,有助于减少对立,提高行政效率。
行政合同作为行政协议的一种特殊形式,不仅具有行政协议的基本特征,还融合了更多的合同性元素和双方合意。它在现代行政管理中发挥着重要作用,既体现了行政机关的权威性,又兼顾了合同双方的平等与自愿原则,是实现行政管理目标和维护公共利益的有效手段。
与政府协议政府对违约责任有疑问要求诉讼,这个情形属于行政诉讼。
1. 行政诉讼的适用范围
- 根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条的规定,人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的诉讼中,包括“认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的”情形。这表明,当政府作为行政机关,在协议履行过程中存在违约行为时,公民、法人或其他组织可以依法提起行政诉讼。
2. 民事诉讼与行政诉讼的区别
- 民事诉讼主要处理平等主体之间的民事争议,如合同纠纷、侵权纠纷等。而行政诉讼则是处理公民、法人或其他组织与行政机关之间因行政行为(包括行政协议)而产生的争议。
- 在本题中,与政府签订协议的双方并非完全平等的主体,因为政府作为行政机关,在协议中行使的是行政权力,承担的是行政职责。因此,当政府违约时,应当通过行政诉讼来解决争议。
3. 行政诉讼的具体操作
- 当事人认为行政机关未按照约定履行协议或违法变更、解除协议的,可以先尝试与行政机关协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起行政诉讼。
- 在提起行政诉讼时,当事人需要提交相关证据材料,如协议文本、履行协议的证据、行政机关违约的证据等,以证明自己的主张。
与政府协议政府对违约责任有疑问要求诉讼的情形属于行政诉讼范畴。当事人应当依据《中华人民共和国行政诉讼法》的相关规定,通过行政诉讼来维护自己的合法权益。
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内容来源参考:头条-行政合同就是行政协议吗,与政府协议政府对违约责任有疑问要求诉讼 这个属于行政诉讼还是民事诉讼
内容审核:李春禹律师
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在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。