案号:(2018)苏03行初418号《行政判决书》
案由:行政撤销
审理法院:湖北省襄阳市高新技术产业开发区人民法院
案件类型:撤销限期拆除通告案
审结日期:2020年11月3日
案情简介:
曾某在湖北省襄阳市高新技术开发区某镇拥有合法厂房用于经营养猪场,据政府称,因“襄阳环线提速项目”需征收曾某的房屋,但因补偿标准过低,双方未能达成一致协议。2020年9月11日,镇政府对曾某作出了《自行清障通知书》,限曾某在收到该通知书之日起两日内,自行清除房屋,并称如逾期未清除,将被组织拆除,所需费用由曾某本人承担。
案件结果:
依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第(三)项、第(四)项之规定,判决撤销镇政府于2020年9月11日作出的《自行清障通知书》。
专业解读:
根据《中华人民共和国河道管理条例》的规定,县级以上地方人民政府河道主管机关有权作出责令纠正违法行为、采取补救措施等行政处罚,《湖北省河道管理实施办法》第三条规定,省水行政主管部门负责全省河道管理;各地、市、州、县水行政主管部门负责本行政区城内的河道管理。本案中,镇政府不是法规规定的河道主管机关,亦未提交法律、法规的授权,不具备责令曾某在规定期限内自行清除在河道管理范围内建设的养猪场的法定职权。
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。