西安农业总公司拆迁规划，长安东部塬区今后规划 法律问题

西安农业总公司拆迁规划，长安东部塬区今后规划

一、长安东部塬区今后规划

法律分析：将在东部塬区打造由炮里村民宿聚落、魏寨民宿聚落、浐河民宿聚落和伯坊村民宿聚落组成的田园水乡民宿康养产业组团，大力发展民宿产业。

法律依据：《长安区国民经济和社会发展第十三个五年规划》 第一条 指导思想

以党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神为指导，按照“追赶超越”和“五个扎实”新要求，深入贯彻创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，紧紧围绕“三个长安”发展主题，遵循农业现代化、工业园区化、服务业聚集化、农村城镇化、社会治理精细化推进路径，培育壮大主导产业，构建新型城镇体系，增强创新驱动能力，全面优化生态环境，持续增进群众福祉，加快建设经济强、百姓富、生态美、环境优的西安国际化大都市新型城区。

二、西安市长安区拆迁规划

法律分析：

长安区环山路以北村庄规划如下：

11月初，与每个村庄进行了意见交流，以北村庄的定位为生态农业示范区，以村庄整治为主，改善人居环境，优化道路、供水、排水等市政设施，重视垃圾分类，建设用地规模基本保持不变，重点为污水系统规划。

长安天然气公司方能派技术人员进行实地勘查，并对用户项目周围气源进行核算，明确是否具备接气的条件。

若符合接气条件，长安天然气公司将按正常报建流程办理天然气安装事宜。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。

在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。

县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

三、长安东部塬区今后规划 法律问题

法律分析:

将在东部塬区打造由炮里村民宿聚落、魏寨民宿聚落、浐河民宿聚落和伯坊村民宿聚落组成的田园水乡民宿康养产业组团，大力发展民宿产业。

法律依据:

《长安区国民经济和社会发展第十三个五年规划》 第一条 指导思想

以党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神为指导，按照“追赶超越”和“五个扎实”新要求，深入贯彻创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，紧紧围绕“三个长安”发展主题，遵循农业现代化、工业园区化、服务业聚集化、农村城镇化、社会治理精细化推进路径，培育壮大主导产业，构建新型城镇体系，增强创新驱动能力，全面优化生态环境，持续增进群众福祉，加快建设经济强、百姓富、生态美、环境优的西安国际化大都市新型城区。

四、长安区发展前景

法律分析：

随着西部大学城，西安航天产业基地，高新区二期创业基地，西安南客站落户长安区，长安区正在成为西安发展最快，最有潜力的一个新兴的城区。

在不久的未来，将会成为西安的都市副中心。

从目前的西安发展格局来说，重点发展区域处于西安城南和城北。

长安区位于西安正南，自然禀赋优越，处于西安最有利的发展区位。

高新区和曲江新区两个西安发展最快，最有活力的国家级开发区已经和长安区有机的融为一体，这是西安近郊其它区县无可比拟的优势，也是推动长安发展的一个很有利的强大引擎。

但是随着去年西安市政府北迁，西安火车北客站落户城北经济开发区，以陕重汽落户经渭工业园为标志的高陵的崛起，国家级的航空产业基地在阎良的崛起，西安城东的浐灞新区的问世，无不为长安区未来的发展提出了强有力的挑战，从而为长安未来的发展增加了一些扑朔迷离的背景因素。

长安区未来发展如何？发展潜力如何？是个非常值得讨论的问题。

法律依据：

《西安市长安区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 丝绸之路经济带新起点建设的机遇。

随着国家“一带一路”倡议的实施，将我区引镇现代物流园纳入《西安建设丝绸之路经济带(新起点)战略规划》，对我区扩大对外开放和物流产业发展带来重大的机遇。

五、长安区环山路以北村庄规划

法律分析：

长安区环山路以北村庄规划如下：

11月初，与每个村庄进行了意见交流，以北村庄的定位为生态农业示范区，以村庄整治为主，改善人居环境，优化道路、供水、排水等市政设施，重视垃圾分类，建设用地规模基本保持不变，重点为污水系统规划。

长安天然气公司方能派技术人员进行实地勘查，并对用户项目周围气源进行核算，明确是否具备接气的条件。

若符合接气条件，长安天然气公司将按正常报建流程办理天然气安装事宜。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。

在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。

县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

六、2021年长安区拆迁范围

法律分析：

“高新区长安区两区联席会涉及事项统计”工作计划安排表曝光，涉及长安区兴隆街办北张二村、北张四村、北张三村；

灵沼街办上南丰村、阿底村、南正庄村、东正庄村；

细柳街办晨光村。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 补偿包括:

（一）被征收房屋价值的补偿;

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

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文章来源参考：头条-西安农业总公司拆迁规划，长安区环山路以北村庄规划

内容审核：张天雨律师

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