河北石家庄房屋拆迁评估，石家庄城中村改造最新政策
一、石家庄城中村改造最新政策
2021年河北省石家庄市发布了新的城中村改造、旧城改造补偿标准政策文件,《石家庄市人民政府关于进一步规范市区国有土地上房屋征收和城中村改造安置补偿标准的意见》文件实施后,2022年开始的城中村改造、旧城改造项目都将按照本政策标准进行补偿,大家可以先了解一下,避免日后自家房屋划入征收范围之时迷茫。
依据《石家庄市人民政府关于进一步规范市区国有土地上房屋征收和城中村改造安置补偿标准的意见》石政规〔2021〕5号文件规定:
河北省石家庄市旧城改造补偿标准
货币补偿
旧城改造属于国有土地上房屋征收货币补偿评估参照周边同类型房屋市场价补偿;被征收人家庭无其他房屋,面积不足30平方米的,按30平方米予以补偿。\n\n\n产权调换
征收人家庭无其他房屋,面积不足30平方米的,可选择原址安置30平方米,超过30平方米部分市场价格结清差价;也可选择异地集中安置45平方米,超过45平方米部分市场价格结清差价。
异地集中安置差价结算
拆迁房屋与异地安置房等价值部分按照政府限定价结算,限定价不低于市场评估价格70%;超出部分按优惠价结算,优惠价参照成本价格确定。
河北省石家庄市旧城改造非住宅房屋造成停产停业补偿
停产停业补偿=房屋评估价值×8%。
ps:也可按照《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第十四条规定执行。\n\n\n河北省石家庄市旧城改造补助与奖励
公摊补助:公摊补助系数按照市政府公布为准。
困难补助:低保户不超过20000元适当补助。低保边缘群体不超过 10000元适当补助。
搬迁奖励:10000元套+异地安置20000元+拆迁房屋合法面积×300元平方米。
单元奖:整单元签订协议并交房奖励10000元套。
货币奖励:拆迁房屋市场评估价值×20%。
河北省石家庄市城中村改造补偿标准
产权调换
一块标准宅基地二环以内安置补偿245平方米或265平方米,二环以外安置补偿260平方米或280平方米。每户安置一个车位、一间地下储藏室。\n\n\n房屋等附着物补偿:《石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准》(即将失效)评估补偿;新版《石家庄市征收市区集体土地地上附着物和青苗补偿标准(征求意见稿)》以开始公开征求意见,有兴趣的可以去提交建议。
搬家费:5000元户。
过渡费:3000元户月。
搬迁奖励:60000元户。
以上就是河北省石家庄市城中村改造、旧城改造补偿标准,城中村改造政策依据正在公开征求意见,认为补偿标准有问题的可以去提意见,错过了就不能在提了。
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文章来源参考：头条-河北石家庄房屋拆迁评估，
内容审核：李杨杨律师
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收到《责令交出土地决定书》，怎么办？
这是集体土地征收的最后通牒，60日内复议或6个月内起诉，逾期可申请法院强制执行；打法是顺着决定往回查征地批文、两公告一登记与补偿到位证明。
收到《房屋征收补偿决定书》，意味着什么？
补偿决定是政府单方定价，也是最该起诉的靶子：60日内可复议、6个月内可起诉，逾期政府可申请法院强制执行；可查评估、面积与程序链三处。
收到《限期拆除决定书》，怎么办？
收到《限期拆除决定书》可在60日内复议或6个月内起诉，逾期拆违程序即合法化；先核三件事：谁发的、认定事实对不对、有没有告知陈述申辩权。
强拆队进门时，能动手拦吗？会不会被抓？
不建议肢体阻拦，正确做法是全程录像取证；暴力抗拆可能被以阻碍执行公务拘留甚至涉刑，稳妥姿势是“人先撤、证留下、事再算”。
总听说司法强拆，合法的强拆到底长什么样？
合法的强制拆除只有一条路径：政府申请、法院审查裁定、依法执行，行政机关自己动手拆房违法；核三个有没有：补偿决定、期限届满、法院裁定。
房子已经被强拆了，接下来 60 天该做什么？
按顺序做三件事：一周内固定现场与权属证据、一个月内通过信息公开查清实施主体、在60日复议期或6个月起诉期内启动程序。
房子被强拆时报警有用吗？警察不管怎么办？
报警的真正价值是留下带时间的官方记录，用以证明强拆时间与实施主体；接警后不出警、不处理的不作为，本身可以复议、可以诉讼。
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
免费咨询给的是方向判断：走复议还是诉讼、期限还剩多少、材料缺什么；逐字核对评估报告与审查征收程序合法性，属于委托后的深度工作。
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
12348热线咨询不受事项限制，拆迁问题可以打；但法律援助的法定事项是列举制，九类里不含征收补偿纠纷，多数地区仍需自行委托律师。
怎么核实自称是律所工作人员的人？
三步核实：司法部平台查执业信息、要律所固话回拨核实、律师费必须进律所账户；要求转个人微信或支付宝的，一票否决。
