房屋拆迁可以要廉租房吗，拥有廉租房后还可以享受拆迁安置房吗?

房屋拆迁可以要廉租房吗，拥有廉租房后还可以享受拆迁安置房吗?

一、拥有廉租房后还可以享受拆迁安置房吗?

拥有廉租房后依然有可能享受拆迁安置房，但具体情形需要根据实际情况和具体政策来判断。

法律依据分析：

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地时应当给予被征地农民公平、合理的补偿，这包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅等补偿费用。该条款确保被征地农民的生活水平不降低，且长远生计有保障。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条也强调，为了公共利益征收房屋时，应给予被征收房屋所有权人公平补偿。这包括房屋价值的补偿、搬迁与临时安置的补偿，以及因征收造成的停产停业损失的补偿。

实际情况考量：

拥有廉租房并不直接决定个人是否能在拆迁时享受安置房。拆迁安置通常基于被拆迁房屋的所有权或租赁权，并结合当地政府的拆迁政策和规划。

如果廉租房位于被拆迁区域，且租户符合当地拆迁安置的条件（如户籍、居住年限等），则有可能获得拆迁安置房。

然而，如果租户不满足特定条件，或者廉租房本身不在拆迁范围内，那么可能就不会获得拆迁安置房。

结论性意见：

综上，拥有廉租房后能否享受拆迁安置房，取决于多个因素的综合考量，包括但不限于被拆迁房屋的具体情况、当地政府的拆迁政策、以及个人是否符合安置条件等。因此，无法给出一般性的肯定或否定答案，而需根据具体情况进行判断。

二、廉租房拆迁怎么补偿

法律分析：

安置房是可以出租的,但必须满足一定的条件,国家相关政策规定,安置房购买满5年,且完全取得产权证是可以上市交易的。

在出租安置房时,需签订相关出租合同。

综上，法律上没有禁止安置房出租的规定，因此被安置人是可以出租安置房的。

法律依据：

《商品房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

三、拆迁安置房和廉租房的区别

一、拆迁安置房和廉租房的区别

廉租房和安置房最大的区别是：

廉租房不能出售，只享有使用权;安置房可以出售。

具体概念如下：

1.廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

2.安置房的全称是拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

二、什么是安置房?

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。

随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。

所以和一般的商品房交易有很大的不同。

四、廉租房拆迁能分到房子吗

一、廉租房拆迁能分到房子吗1、廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

当事人需要根据当地的规定看拆迁补偿是实物还是货币。

廉租房一般是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，有社会公共福利和住房社会保障性质。

2、法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、廉租房拆迁的补偿方式有哪些廉租房拆迁的补偿方式有以下：

1、政府提供新的廉租房供承租人继续承租；

2、以租金补贴的方式解决城镇住房困难家庭的住房问题。

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

五、拆迁安置房可以出租吗

法律分析：

安置房是可以出租的,但必须满足一定的条件,国家相关政策规定,安置房购买满5年,且完全取得产权证是可以上市交易的。

在出租安置房时,需签订相关出租合同。

综上，法律上没有禁止安置房出租的规定，因此被安置人是可以出租安置房的。

法律依据：

《商品房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

六、廉租房可以换房吗

法律分析：

租房遇到拆迁，城镇住房困难家庭的住房保障并不能因此中断，因此，廉租房拆迁，要么政府提供新的廉租房供承租人继续承租，要么就以租金补贴的方式解决城镇住房困难家庭的住房问题。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-房屋拆迁可以要廉租房吗，拆迁安置房可以出租吗

内容审核：王利卡律师

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