提起烂尾楼,大家肯定都不会陌生,在很多城市之中,我们都可以看到一些烂尾楼的身影,这些烂尾楼出现的原因,多半是由于不良开发商所致,他们有些是因为资金链断裂,有些是因为手续不全,但无论是何种原因,这些烂尾楼已然极大的影响了城市整体形象,有些烂尾楼更是坑害的消费者的权益。
今天小编为大家介绍的,就是一处位于广东境内的烂尾楼,它本应该成为地方知名商场,如今却将要面临拆迁,这处烂尾楼就是位于深圳境内的“泰源珠宝城”,泰源珠宝城位于龙岗区大鹏街道之上,熟悉深圳的朋友可能都知道这里,此地虽然不是城市的闹市区,但周边全都是大型景区,尤其是大鹏半岛国家地质公园,更堪称是地标性景区,每年都能吸引大批游客到此观光。
而泰源珠宝城之所以选择落户在这里,也是看上了这里丰富的客流量。该商场最早始建于2003年左右,它是一栋总建筑面积超过10万平米的大型商场,大楼上下共分为15层,如果建成之后,肯定能够成为一座地标性商场,可是大楼刚建设完主体框架,开发商就因为资金链断裂而导致项目烂尾。
依然没有复工的消息,期间虽然也传出过一些开发商想接盘此地的消息,可是因为接受价格过高的原因,一直都未能达成交易,所以现在的泰源珠宝城,还保持着19年前的模样。
如果再照此下去,在不久的未来里,泰源珠宝城肯定将要面临拆除的风险,因为像深圳这样寸土寸金的地方,是肯定不会容忍这些烂尾楼浪费土地的,如今当地已经有很多烂尾楼都被先后拆除,所剩下的寥寥无几。
不过小编还是希望,未来泰源珠宝城能找到一个合适的开发商来接盘此地,这样既不会造成土地浪费,也能让大楼得到更好的利用。
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。