大丰农村拆迁补助，大丰区农村全部拆迁吗

大丰农村拆迁补助，大丰区农村全部拆迁吗

一、大丰区农村全部拆迁吗

本次拆迁范围有光明村、新团村、新团社区。安置房参照盐城大市区标准，在原多为厂址处建设高标准安置小区。宅基地位置安排在九州农园南侧，紧邻新团新型农村社区。将打造成人气兴旺、配套齐全的新型社区。

扩充资料：为加快推进房屋搬迁工作，进一步完善房屋搬迁补偿安置方式，满足搬迁户多元化的安置需求，改善居民的居住条件和居住环境，今年大丰区出台了《盐城市大丰区国有土地上住宅房屋征收补偿资金结算凭证安置实施办法(试行)》，对选择结算凭证安置的搬迁户，依照货币补偿方式确定的标准，将住宅房屋搬迁货币补偿金额以结算凭证形式出具给搬迁户，由搬迁户在城区购买新建商品住房或二手住房用于安置，增加了搬迁户选择的空间。

大丰区城市建设指挥部及时会办解决实际困难，全力保障征收搬迁工作顺利推进。到目前，城中板块原缫丝厂南北地块一期、悦城华府北侧地块、吾悦广场南侧地块、大新农民公寓东侧地块4个项目共涉及搬迁户226户，4月26日组织实施，截止5月26日已完成签协议190户；森威集团地块、亚丰针织厂地块2个项目正在商谈中；北兴路项目（道路红线内）已召开搬迁动员大会；润富花园东南侧地块、黄海路东延、春柳路南延3个项目已完成调查评估、面积认定，正在编制补偿预算。人民北路东侧地块、第八加油站东侧地块、金都贸易城东北侧地块3个项目已完成调查评估测绘，正在进行面积认定。城东板块丰华街道通港大道两侧环境整治项目涉及搬迁户24户，已完成21户；大华路北侧地块涉及5家企业，已完成1家，还有4家正在商谈中。城西板块大中街道沪丰大道及高铁枢纽涉及搬迁户121户，已完成110户。开发区沪丰大道环境整治项目（同圣段）涉及搬迁户115户，已完成107户。

二、大丰区房屋征收补偿标准

法律分析：

1、决策事项责任部门：

盐城市大丰区人民政府。

2、决策事项基本内容：

盐城市大丰区西河口地块征收土地。

3、涉及征收土地范围：

具体详见盐城市大丰区自然资源和规划局认可的大丰区西河口地块征收红线图，征收对象为大丰区西河口地块征收范围内国有土地上的房屋。

征收范围内约有住宅893户，非住宅32户，房屋现状面积约19.3万平方米。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、大丰区农村全部拆迁嘛？

律师解答：

1、决策事项责任部门：

盐城市大丰区人民政府。

2、决策事项基本内容：

盐城市大丰区西河口地块征收土地。

3、涉及征收土地范围：

具体详见盐城市大丰区自然资源和规划局认可的大丰区西河口地块征收红线图，征收对象为大丰区西河口地块征收范围内国有土地上的房屋。

征收范围内约有住宅893户，非住宅32户，房屋现状面积约19.3万平方米。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、盐诚大丰区拆迁补偿标准

法律分析：

关于拆迁补偿补助标准

1、装饰装潢补偿、附着物附属物补偿、搬迁补助、过渡期补助、误工补助等分别参照国有土地上的房屋拆迁有关补偿补助标准执行。

2、果树苗木砍伐移植补助按相关标准执行，但标准宅基地范围内果树苗木砍伐移植补助最高不得超过每户3500元。

3、原宅基地取得成本按现行中心村建设的正常标准，由市土地、物价、建设行政主管部门核定，并结合原宅基地土地使用权面积确定。

选择安排自建的，原宅基地取得成本不予以补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

五、大丰区农村全部拆迁吗？

法律分析：

1、决策事项责任部门：

盐城市大丰区人民政府。

2、决策事项基本内容：

盐城市大丰区西河口地块征收土地。

3、涉及征收土地范围：

具体详见盐城市大丰区自然资源和规划局认可的大丰区西河口地块征收红线图，征收对象为大丰区西河口地块征收范围内国有土地上的房屋。

征收范围内约有住宅893户，非住宅32户，房屋现状面积约19.3万平方米。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、盐诚大丰区拆迁补偿标准 -拆迁补偿

法律分析：

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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内容审核：耿佳慧律师

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