住建局管收房屋拆迁款吗，住建局负责拆迁工作吗

住建局管收房屋拆迁款吗，住建局负责拆迁工作吗

一、住建局负责拆迁工作吗

住建局并不直接负责拆迁工作。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，拆迁工作主要由市、县级人民政府负责，并由其确定的房屋征收部门组织实施。具体来说：

一、拆迁工作的责任主体

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条明确规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。这意味着拆迁工作的主导权在市、县级政府手中。

该条例还规定，市、县级人民政府确定的房屋征收部门负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。这进一步明确了具体执行拆迁工作的部门。

二、住建局在拆迁中的角色

住建局作为住房和城乡建设的管理部门，在拆迁过程中可能会涉及到相关的建设审批、规划等工作，但并不直接负责拆迁的实施。其主要职责更多在于对住房建设和城市规划方面的管理。

三、拆迁实施单位

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。这些实施单位可能包括拆迁办公室等临时机构，它们会在政府的指导和监督下开展拆迁工作。

综上所述，住建局并不直接负责拆迁工作，而是由市、县级人民政府及其确定的房屋征收部门来负责组织实施。

二、城乡建设局有权拆迁吗?

一、住建局是无权扣住拆迁补偿的，这个可以向有关部门提出违法行为的制裁。

首先有必要确定房子是否为夫妻共同财产。

如果不是夫妻共同财产，且是个人所有，可以与拆迁部门签订补偿协议，妻子无权干涉。

如果是夫妻共同财产，你需要和妻子协商才能做出决定

二、实际上，现在经常有人来对农村房屋进行测量，背后有以下几个原因：

第一，测量房子是为了确权。

之前很多农村地区宅基地的管理比较混乱。

有些人已经搬到城里去住或者原来居民已经过世了，房子长期空置着。

同时，官方也并不了解村里每个家庭的宅基地有多少面积，拥有这块宅基地的主人是谁。

而在通过对房子的测算和了解，就可以掌握具体的情况。

等到确权完毕之后，就会给村民们发放确权证，以保障农村居民在自家宅基地上面的权益。

这样村民们在获得村委会批准之后，就可以在宅基地上建新房，或者加盖楼层，否则就是违法行为了。

第二，检查是否有危房。

虽然现在农村地区很多家庭都盖起了新房子，但是农村还是有不少老旧危房的存在。

这主要是部分居民比较穷，没有更多资金去建造或翻新房子，只能勉强凑合着居住。

还有就是很多人已经搬到城里去居住，老房子长期空置着，无人打理，也会成为危房。

所以，官方就会对老房子进行测量，就是要统计一下该地区还有多少危房，危房面积有多少，如果有人在里面居住，就会拿出一部分资金帮助户主进行危房改造。

第三，一些人对农村房屋进行测量，主要是农村地区要有新的规划，将来要整村搬迁，这主要有两个原因：

一个是有些地区要把分散的村民们都搬进新的居民小区，这样既便于人口的管理，又可以避免土地资源的浪费。

另一个是还有些村子处于山体滑坡，泥石流的多发地段，为了广大村民们的生命和财产安全，就要整村搬迁到更安全的地方。

而这两种原因，都是要事先对村民原来的房屋大小，宅基地的面积进行测量，这样在搬到新的地方之后，可以按照原来的数据，重新分房或者提供相应的宅基地。

第四，可能要有重大项目建设。

有些村子正好处于国家要修公路或铁路、水库存等的地块之上，还有一些工厂和企业要搬到这块地上，这就有需要大量征用土地。

如果是在这种情况下进行征地，就要经常有人来对农村的房子和宅基地进行测量，测量之后就会给当地农村居民一定的赔偿。

第五，检查是否存在一户多宅的情况。

按照相关规定，我国村民的宅基地采取的是一户一宅的政策，这主要是为了利用好有限的土地资源，减少对耕地的占用。

不过，有些村民却喜欢再去占用无主的宅基地，而对于这类侵占村集体土地的违法行为，还是要进行严厉处理的。

所以，相关部门就会派人来检查是否存在一户多宅的情况。

三、住建局管拆迁吗

法律分析：

住建局管拆迁。

住建局为住房与城乡建设局的简称，根据我国相关的法律规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋拆迁工作，国务院住房城乡建设主管部门会同其他有关部门，加强对房屋拆迁实施工作的指导。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

四、拆迁哪个部门负责

法律分析：

拆迁办管拆迁拆迁办公室的简称，负责与拆迁有关的事务．是在城市改扩建过程中应运而生的办事机构和组织。

一般来讲，拆迁办不是常设机构，只是临时部门。

一般来讲，其人员构成可能有行政编制、事业编制甚至包括临时雇佣人员等，这些人员都有各自的单位和部门，比如，属于房管局、土地局甚至地方党委、政府乃至公检法等各个部门，他们的组织人事关系以及工资关系等，都在原单位，到拆迁办只是行政上的借调。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、拆迁前住建局会检查房屋吗

一、住建局是无权扣住拆迁补偿的，这个可以向有关部门提出违法行为的制裁。

首先有必要确定房子是否为夫妻共同财产。

如果不是夫妻共同财产，且是个人所有，可以与拆迁部门签订补偿协议，妻子无权干涉。

如果是夫妻共同财产，你需要和妻子协商才能做出决定

二、实际上，现在经常有人来对农村房屋进行测量，背后有以下几个原因：

第一，测量房子是为了确权。

之前很多农村地区宅基地的管理比较混乱。

有些人已经搬到城里去住或者原来居民已经过世了，房子长期空置着。

同时，官方也并不了解村里每个家庭的宅基地有多少面积，拥有这块宅基地的主人是谁。

而在通过对房子的测算和了解，就可以掌握具体的情况。

等到确权完毕之后，就会给村民们发放确权证，以保障农村居民在自家宅基地上面的权益。

这样村民们在获得村委会批准之后，就可以在宅基地上建新房，或者加盖楼层，否则就是违法行为了。

第二，检查是否有危房。

虽然现在农村地区很多家庭都盖起了新房子，但是农村还是有不少老旧危房的存在。

这主要是部分居民比较穷，没有更多资金去建造或翻新房子，只能勉强凑合着居住。

还有就是很多人已经搬到城里去居住，老房子长期空置着，无人打理，也会成为危房。

所以，官方就会对老房子进行测量，就是要统计一下该地区还有多少危房，危房面积有多少，如果有人在里面居住，就会拿出一部分资金帮助户主进行危房改造。

第三，一些人对农村房屋进行测量，主要是农村地区要有新的规划，将来要整村搬迁，这主要有两个原因：

一个是有些地区要把分散的村民们都搬进新的居民小区，这样既便于人口的管理，又可以避免土地资源的浪费。

另一个是还有些村子处于山体滑坡，泥石流的多发地段，为了广大村民们的生命和财产安全，就要整村搬迁到更安全的地方。

而这两种原因，都是要事先对村民原来的房屋大小，宅基地的面积进行测量，这样在搬到新的地方之后，可以按照原来的数据，重新分房或者提供相应的宅基地。

第四，可能要有重大项目建设。

有些村子正好处于国家要修公路或铁路、水库存等的地块之上，还有一些工厂和企业要搬到这块地上，这就有需要大量征用土地。

如果是在这种情况下进行征地，就要经常有人来对农村的房子和宅基地进行测量，测量之后就会给当地农村居民一定的赔偿。

第五，检查是否存在一户多宅的情况。

按照相关规定，我国村民的宅基地采取的是一户一宅的政策，这主要是为了利用好有限的土地资源，减少对耕地的占用。

不过，有些村民却喜欢再去占用无主的宅基地，而对于这类侵占村集体土地的违法行为，还是要进行严厉处理的。

所以，相关部门就会派人来检查是否存在一户多宅的情况。

六、根据规定住建局管拆迁吗？

法律分析：

2021年济南拆迁名单 济南市住房和城乡建设局公布了2021年省级棚户区改造计划项目清单,涉及市中区、天桥区、长清区、章丘区、平阴县、商河县,共有12个项目,改造7555套。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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文章来源参考：头条-住建局管收房屋拆迁款吗，拆迁前住建局会检查房屋吗

内容审核：张霞律师

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