威海地区海岸线长近千公里，占全国的1/18，海域面积1万多平方公里，负15米深浅以内浅海、滩涂面积达300多万亩，非常适宜鱼、虾、贝、藻类等动植物的生长繁殖，是全国重点渔区和海珍品的生产区。
威海长青国家级海洋牧场是国家级海洋牧场示范区，拥有雄厚的养殖能力和先进的养殖技术，解决了国内浅海筏式养殖发展空间紧缺的难题，同时实现了鲍鱼全人工育苗及养殖产业化，逐步奠定了公司在全省甚至全国养殖行业的领先地位。随着企业的发展壮大，企业自有资金不能满足企业日常周转所需，存在流动资金缺口，亟需银行提供资金支持，但企业仅有4万余亩海域使用权，没有土地、房产等传统抵押物，在向银行融资的过程中面临一定困难。
由于海产品养殖企业的东西都在海上，传统的土地、厂房等固定资产少，拿不出符合要求的资产做抵押，银行提供信贷支持的难度较大。山东中行立足行业特点，创新提出在海域使用权上做文章，积极同威海市政府合作，先于同业率先推出了“海域使用权抵押融资”业务，山东中行创新把公司所拥有的海域使用权作为抵押物，把海域使用这一“死资产”变成了“活资本”，从而拓宽了企业的融资途径。目前，中国银行威海分行已叙做海域使用权抵押授信项目8户，授信金额合计7200万元。作为山东省内第一家获得海域使用权抵押融资支持的养殖企业，长青海洋牧场负责人兴奋地告诉记者，获得中国银行授信支持后，企业资金链缺口补上了，生产规模的扩大顺理成章。
据了解，自《山东省现代化海洋牧场建设综合试点方案》(鲁政字(2019)12号)印发以来，山东各级政府积极推进海洋牧场建设的各项工作，对海洋牧场重点企业、项目开展精准支持及帮扶，在支持海洋牧场示范区、海洋牧场绿色发展、深远海养殖、智能化和装备化，以及打造海洋牧场全产业链等方面都取得了一定成效。同年，中国银行山东省分行与威海市政府签署《“推动海洋经济高质量发展”战略合作协议》，立足威海区域经济特点和优势产业集群，将水产养殖、远洋捕捞、水产品加工等海洋经济全产业链行业列为积极支持类行业，大力支持海洋经济相关行业健康发展，夯实县域机构重点金融客群;聚焦服务县域专精特新企业、产业链供应链客户、特色农业产业，为金融全面助力乡村振兴奠定坚实基础。
近年来，依托山东省区位优势和涉海企业众多的特点，中国银行山东省分行积极支持海洋强省建设，坚持市场导向，提供多元化金融服务，相继推出了海域使用权抵押融资、船舶抵押融资等多款产品，海洋经济相关客户融资余额达60多亿元。
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材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
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免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
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挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
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第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
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违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
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房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
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