房屋拆迁亲戚，拆迁房能直接办到亲戚名下吗

房屋拆迁亲戚，拆迁房能直接办到亲戚名下吗

一、拆迁房能直接办到亲戚名下吗

拆迁房一般不能直接办到亲戚名下。

拆迁房的产权归属和转让受到相关法律法规的严格规范。具体来说：

一、拆迁房的产权归属

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条和第六十一条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。拆迁房在依法取得的房地产开发用地上建成后，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

拆迁房的所有权证书是权利人依法拥有房屋合法权利的凭证，只有具备完全产权的拆迁安置房才能进行买卖过户。

二、拆迁房转让给亲戚的限制

虽然拆迁安置房在取得完全产权后可以进行买卖过户，但并不能直接办理到亲戚名下。因为拆迁协议具有合同性质，双方签订协议后需按协议内容履行。如果直接将拆迁房办到亲戚名下，将违反拆迁协议的约定。

若想将拆迁房转让给亲戚，需先办理房产证，然后按照正常的房产过户流程进行。过户时需提供双方的身份证原件及复印件、户口本、结婚证（如适用）、税费缴纳凭证、房产买卖合同以及房产证等必要文件。

过户过程中，双方当事人必须到场签字。如一方不能到场，需办理公证委托手续。

综上所述，拆迁房并不能直接办到亲戚名下，而需遵循相关法律法规的规定，先办理房产证后再进行正常的过户程序。

二、动迁款给亲戚领走违法吗

拆迁款一般是由被拆迁房屋所有权人去领取的，房屋所有权人可以凭借户口本、身份证、拆迁协议、封房证去领取，当然也可以由房屋所有权人的直系亲属去领取。

被拆迁人在签订完拆迁补偿安置协议之后，然后由实施单位报给县拆迁管理部门进行审核。

,管理部门在审核完之后，再报给相关的财政部门进行审核，审核完毕之后就可以支付拆迁补偿款。

一般拆迁方应就是把货币补偿款以相关被拆迁方的当事人的名义存入银行，然后银行就会开具一种存款单，所以拆迁补偿款是直接打入被拆迁人的个人账户，只要被拆迁人根据本人身份证和拆迁补偿安置协议到指定的银行领取拆迁补偿款。

,法律依据：

《中华人民共和国民法典》第九百一十九条 【委托合同定义】委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

,《中华人民共和国民法典》第九百二十条 【委托权限】委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

三、拆迁款代领必须是直系亲属吗

拆迁款一般是由被拆迁房屋所有权人去领取的，房屋所有权人可以凭借户口本、身份证、拆迁协议、封房证去领取，当然也可以由房屋所有权人的直系亲属去领取。

被拆迁人在签订完拆迁补偿安置协议之后，然后由实施单位报给县拆迁管理部门进行审核。

管理部门在审核完之后，再报给相关的财政部门进行审核，审核完毕之后就可以支付拆迁补偿款。

一般拆迁方应就是把货币补偿款以相关被拆迁方的当事人的名义存入银行，然后银行就会开具一种存款单，所以拆迁补偿款是直接打入被拆迁人的个人账户，只要被拆迁人根据本人身份证和拆迁补偿安置协议到指定的银行领取拆迁补偿款。

配偶是直系亲属吗

直系亲属在不同的法律关系中，其直系亲属的范围也有所不同。

在刑事法律关系内，直系亲属的范围被做了限定，只包括配偶、父母、子女，其他都不属于直系亲属；

在民事法律关系内，直系亲属的范围就比较大了，广义的直系亲属包括直系血亲和直系姻亲，区别如下：

直系血亲是指直接有血缘联系的亲属，其范围包括配偶、父母、子女、同胞兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女，在实践中的继承、过户等，说的直系亲属，一般来说也说的是直系血亲。

直系姻亲可分为两种：

一种指配偶的直系血亲；

另一种指直系血亲的配偶。

前者譬如公婆、丈人、岳父母以及未形成扶养教育关系的继子女等，后者如儿媳、女婿、孙媳等。

以上直系姻亲也是广义的直系亲属范围之内。

综上所述，无论是在刑事领域，还是在民事领域，夫妻一定都互为直系亲属关系，直到婚姻关系解除，这种直系亲属关系才会消灭。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第九百一十九条 【委托合同定义】委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

《中华人民共和国民法典》第九百二十条 【委托权限】委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

四、拆迁款代领必须是直系亲属嘛

拆迁款一般是由被拆迁房屋所有权人去领取的，房屋所有权人可以凭借户口本、身份证、拆迁协议、封房证去领取，当然也可以由房屋所有权人的直系亲属去领取。

被拆迁人在签订完拆迁补偿安置协议之后，然后由实施单位报给县拆迁管理部门进行审核。

,管理部门在审核完之后，再报给相关的财政部门进行审核，审核完毕之后就可以支付拆迁补偿款。

一般拆迁方应就是把货币补偿款以相关被拆迁方的当事人的名义存入银行，然后银行就会开具一种存款单，所以拆迁补偿款是直接打入被拆迁人的个人账户，只要被拆迁人根据本人身份证和拆迁补偿安置协议到指定的银行领取拆迁补偿款。

,法律依据：

《中华人民共和国民法典》第九百一十九条 【委托合同定义】委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处置委托人事务的合同。

,《中华人民共和国民法典》第九百二十条 【委托权限】委托人可以特别委托受托人处置一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处置一切事务。

五、拆迁款代领必须是直系亲属吗？

拆迁款一般是由被拆迁房屋所有权人去领取的，房屋所有权人可以凭借户口本、身份证、拆迁协议、封房证去领取，当然也可以由房屋所有权人的直系亲属去领取。

被拆迁人在签订完拆迁补偿安置协议之后，然后由实施单位报给县拆迁管理部门进行审核。

,管理部门在审核完之后，再报给相关的财政部门进行审核，审核完毕之后就可以支付拆迁补偿款。

一般拆迁方应就是把货币补偿款以相关被拆迁方的当事人的名义存入银行，然后银行就会开具一种存款单，所以拆迁补偿款是直接打入被拆迁人的个人账户，只要被拆迁人根据本人身份证和拆迁补偿安置协议到指定的银行领取拆迁补偿款。

,法律依据：

《中华人民共和国民法典》第九百一十九条 【委托合同定义】委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

,《中华人民共和国民法典》第九百二十条 【委托权限】委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

六、拆迁房可以过户直系亲属吗

一、如果动迁款被家人拿了怎么办

动迁款被家人拿了产生分配纠纷的，是属于民事纠纷，当事人可以协商解决，如果协商不成的，可以向法院起诉。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第三条适用范围

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

第一百一十九条起诉条件

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、被拆迁人取得的拆迁补偿怎么分配

1、未签订拆迁安置协议，拆迁安置对象在签订拆迁协议前去世的。

应当首先对被拆迁房屋进行继承，根据房屋属于私房还是公房，分别确定产权人或承租人，办理相关变更手续后再由新的产权人或承租人办理拆迁手续。

2、已签订拆迁协议但未取得拆迁安置房，拆迁安置对象在签订拆迁协议后，但拆迁利益尚未实际取得前去世的。

这种情况下，应当等当相关拆迁利益实际取得后，再进行相关遗产的分割、分配。

如果拆迁安置房取得产证需要间隔很长时间，也可以先就目前已经取得的拆迁款及其他财产进行遗产分割，拆迁安置房等到取得产证或房产登记中心可以办理相关登记手续后，再由各方继承人对该拆迁安置房进行分割、继承。

3、已签订拆迁协议且已取得拆迁安置房，拆迁安置对象在实际取得拆迁利益后去世。

所涉及的财产可以作为遗产进行继承。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，动迁款被家人拿了产生分配纠纷的，是属于民事纠纷，当事人可以协商解决，如果协商不成的，可以向法院起诉。

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文章来源参考：头条-房屋拆迁亲戚，拆迁款代领必须是直系亲属吗？

内容审核：刘晓玉律师

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