拆迁人员套取房子,套取拆迁费违反了什么法规

在明小编 2025-12-26 09:11:22

李春禹律师

合伙人律师督导律师企业法律服务集体土地流转泛金融类法务服务

李春禹律师现为北京在明律师事务所合伙人、督导律师，拥有逾18年法律执业经验。他2006年通过司法考试，2008年执业，多年来一直坚持一线办案，专注服务于不良资产处置、资产证券化等金融类服务；企业法律风险、行政风险防控及处置；民商事、行政争端解决。

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一、套取拆迁费违反了什么法规

套取拆迁费是一种严重的违法行为，其违反了多项法律法规，具体分析如下：

一、违反民法关于物权保护的规定

1. 《中华人民共和国民法典》第二百三十八条：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。套取拆迁费的行为，本质上是对被拆迁人财产权的侵害，因此应承担相应的民事赔偿责任。

2. 《中华人民共和国民法典》第二百四十三条：征收集体所有的土地或个人的房屋，应当依法给予征收补偿。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。套取拆迁费显然违反了这一规定，是对征收补偿费用的非法侵占。

二、违反刑法关于财产犯罪的规定

1. 《中华人民共和国刑法》第二百六十六条：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。套取拆迁费的行为，如果数额达到较大标准，则构成诈骗罪，应依法追究刑事责任。

2. 《中华人民共和国刑法》第三百八十二条：国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。如果套取拆迁费的行为是由国家工作人员实施的，且利用了职务上的便利，则构成贪污罪。

3. 《中华人民共和国刑法》第三百八十四条：国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，也构成犯罪。如果套取拆迁费的行为涉及挪用公款，同样应依法追究刑事责任。

三、违反行政法规关于征收与补偿的规定

1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条：采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任。虽然这一条款直接规定的是暴力拆迁的行为，但套取拆迁费往往与非法拆迁行为相伴而生，两者在性质上都属于对征收补偿制度的破坏。

套取拆迁费的行为违反了民法、刑法以及行政法规的多项规定，不仅应承担民事赔偿责任，还可能构成犯罪，应依法追究刑事责任。因此，建议相关部门加强监管，严厉打击套取拆迁费的违法行为，保护被拆迁人的合法权益。

二、用虚假资料套取拆迁资金违规发放津补贴如何定性处理

用虚假资料套取拆迁资金违规发放津补贴的行为，将依法受到严厉惩处，可能涉及行政责任与刑事责任双重追究。以下是对此行为的详细法律分析：

1）行政责任

1. 依据《财政违法行为处罚处分条例》第六条：国家机关及其工作人员若以虚报、冒领等手段骗取财政资金，包括拆迁资金，将面临责令改正、调整会计账目、追回财政资金及限期退还违法所得的处罚。同时，对单位给予警告或通报批评，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予记大过、降级、撤职或开除等行政处分。

2. 违规发放津补贴的特别处理：若虚假资料套取的拆迁资金被用于违规发放津补贴，相关责任人员除承担上述行政责任外，还可能因违反财务管理规定，面临更严格的行政处分，如降级、撤职等。

2）刑事责任

1. 诈骗罪：根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，以非法占有为目的，使用虚假资料骗取拆迁资金，数额较大的，构成诈骗罪。根据犯罪数额和情节，可处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。

2. 贪污罪：若国家工作人员利用职务便利，通过虚假资料套取拆迁资金并违规发放津补贴，可能构成贪污罪。依据《刑法》第三百八十二条及第三百八十三条，根据贪污数额和情节，可处三年以下有期徒刑至无期徒刑，并处罚金或没收财产，甚至死刑（在特定严重情节下）。

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内容来源参考：头条-用虚假资料套取拆迁资金违规发放津补贴如何定性处理,

内容审核：李春禹律师

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