昌乐县人民政府拟征收土地公告
乐征公告〔2022〕3号
为保障社会公共利益用地需要,根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定,经县政府研究决定,发布拟征收土地公告:
一、拟征收土地的位置、范围、权属、用途
(一)地块一。
位置范围:位于宝城街道东水坡村以东、新城街北侧地段。
涉及的农村集体经济组织:宝城街道东水坡村,朱刘街道王金村。
用途:公路用地。
(二)地块二。
位置范围:位于宝城街道首阳山路以北、阳光纸业东侧地段。
涉及的农村集体经济组织:宝城街道龙角社区、前于留社区。
用途:公路用地。
(三)地块三。
位置范围:位于宝城街道石家庄街以北、宝昌路西侧地段。
涉及的农村集体经济组织:宝城街道黄埠村、孤山庙村。
用途:公共管理与公共服务用地。
(四)地块四。
位置范围:位于首阳山路以东、胶济铁路南侧地段。
涉及的农村集体经济组织:宝城街道东萧村,朱刘街道侯家庄村。
用途:铁路用地。
(五)地块五。
位置范围:位于宝城街道营丘街以北、佳诚数码产业园东侧地段。
涉及的农村集体经济组织:宝城街道东徐村。
用途:公路用地。
(六)地块六。
位置范围:位于宝城街道营丘街以北、汇锋新材料产业园南侧地段。
涉及的农村集体经济组织:宝城街道东徐村。
用途:公路用地。
(七)地块七。
位置范围:位于宝都街道映山街以南、首阳山小学周边地段。
涉及的农村集体经济组织:宝都街道吴家池子村、南萧村。
用途:公路用地。
(八)地块八。
位置范围:位于五图街道宝通街以南、青年路东侧地段。
涉及的农村集体经济组织:五图街道马家龙湾村。
用途:公共管理与公共服务用地。
(九)地块九。
位置范围:位于宝城街道方山路以西、英轩街北侧地段。
涉及的农村集体经济组织:宝城街道东管社区。
用途:公路用地。
(十)地块十。
位置范围:位于宝都街道南萧北街以北、永福路东侧地段。
涉及的农村集体经济组织:宝都街道月亮湾村、宝通村。
用途:公共管理与公共服务用地。
(十一)地块十一。
位置范围:位于乔官镇大沂路以西、孟家淳于村南侧地段。
涉及的农村集体经济组织:乔官镇北展村。
用途:公路用地。
(十二)地块十二。
位置范围:位于宝都街道青年路以东、五阎家庄村北侧地段。
涉及的农村集体经济组织:宝都街道五阎家庄村。
用途:公路用地。
二、拟征收土地补偿标准
土地征收补偿安置费按照省政府《关于山东省征地区片综合地价的批复》(鲁政字〔2020〕74号)公布的昌乐县征地区片综合地价标准执行。本次征地共涉及3个区片,其中一级区片每亩补偿7.7万元,二级区片每亩补偿6.5万元,三级区片每亩补偿6.0万元。地上附着物和青苗补偿费标准按照省自然资源厅、省财政厅《关于潍坊市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁自然资函〔2021〕1945号)规定执行。
具体土地征收补偿安置方案,待勘测调查完成后,由县政府制定并公告。
三、其他事项
本公告发布后,凡在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建的,一律不予补偿;拟于2022年3月2日至2022年3月15日由县政府组织有关部门进行勘测定界和清点确认,有关单位和个人应积极予以支持配合。
本公告在征收土地涉及的农村集体经济组织所在地予以张贴,并在山东省征地信息公开查询系统中公告。被征地农村集体经济组织、土地承包户或者其他权利人对本公告发布行为有异议的,可以在公告发布之日起60日内向潍坊市人民政府提起行政复议申请;对县政府组织的勘测调查、清点确认行为有异议的,可以于其行政行为作出之日起60日内向潍坊市人民政府申请行政复议。行政复议期间,除法定情形外,不停止实施土地征收。
特此公告。
(联系电话:0536—6222508)
昌乐县人民政府
2022年3月2日
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。