日照市人民政府土地征收预公告
征预公告〔2022〕22号
为保障公共利益用地需要,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《山东省土地征收管理办法》等法律法规政策的规定,经日照市人民政府研究决定,现发布土地征收预公告:
一、拟征收土地目的
本次拟征收土地拟用于商服用地项目建设,属于《土地管理法》第四十五条规定的第“五”种征收情形,符合公共利益需要。
二、拟征收土地的位置、范围、权属、用途
地块一位置范围:位于银川路以西、温州路以南、漳州路以北、兖州南路以东,具体征地范围以该项目勘测定界图为准;
涉及的农村集体经济组织:北京路街道管家村、车家村、八里庄村;
用途:商服用地。
地块二位置范围:位于上海路以北、向阳南路以西、安康路以东、天津路以南,具体征地范围以该项目勘测定界图为准;
涉及的农村集体经济组织:奎山街道东夏家村;
用途:商服用地。
三、开展土地现状调查的安排
拟于2022年8月7日至2022年8月17日,由日照市自然资源和规划局日照经济技术开发区分局组织有关部门对位于北京路街道管家村、车家村、八里庄村、奎山街道东夏家村的土地进行勘测定界、清点确认地上附着物和青苗,本次征地涉及的居民住宅、工矿企业及其他建筑设施,村民委员会与产权人签订的《房屋拆迁补偿安置协议》视为清点确认材料,对清点确认的拆迁补偿安置有异议的,可以向实施成片拆迁单位申请复核。
被征收土地村(居)的具体土地征收补偿安置方案,待勘测调查和社会稳定风险评估完成后,由日照市人民政府制定并公告。
四、其他事项
本公告后,凡在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建的,一律不予补偿。
本公告在征收土地涉及的乡(镇)、街道和村、村民小组所在地予以张贴,自发布之日起公示10个工作日,公告日期截止时间为 2022年8月6日。本公告同时在山东省征地信息公开查询系统中发布。
特此公告。
联系人:李晓慧;联系电话:0633-8352821。
日照市人民政府
2022年7月22日
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。