【基本案情：违建名义拆民房】
2016年3月22日，本案委托人位于天津市某镇某村的房屋被一伙不明身份人员以拆违名义强制拆除。
本案委托人就是该村的村民，家里祖祖辈辈居住生活在村子里。案发当日，一伙不明身份人员可以说是一群无赖在没有出示任何合法手续、没有经过任何法定程序的情况下对委托人的房屋粗暴实施了强制拆除行为，还口口声声说对于委托人这样的违章建筑就要坚决拆除。原来居住的乐土转瞬之间已变成一片狼藉，之前祖辈辛辛苦苦一砖一瓦修葺的房子瞬间被这伙贼人夷为平地。作为房子的主人，委托人的内心可谓是在滴血，却又不知该何去何从。房子在被拆迁之前乃至现在，委托人都没有收到也没有见到过任何政府文件，包括政府方下达的强制拆除决定书及催告书等涉及拆迁违建的法律文书。他们说房子是违建，怎么我们一直居住的祖上留下来的房子就成了违建？违建怎么认定？由谁认定？拆除违章建筑有什么步骤程序？但我的房子不会是违章建筑的。如果是政府征收，那为何没有补偿我就把我的房子拆了呢……
委托人百思不得其解，并深深懊悔自己没能保住祖上留下来的房舍，内心已是千疮百孔。生活从此也变了味，精神也从此一蹶不振起来。在经过无数个失眠的夜晚和无数次的多方打探无果之后，委托人来到北京找到在明律师事务所的资深征收维权律师刘博韬、宋晓峰和张琨寻求法律救助，希望通过律师的诉讼专业技能找到拆迁自家房屋的“恶贼”，还自己一个公道。
【律师办案要点：确定拆迁主体，诉讼致胜】
对于委托人的遭遇，办案律师表示很是同情并迅速作出维权方案。先是与委托人具体沟通其报警情况，启动起诉当地县公安局不履行保护委托人财产安全法定职责违法的行政诉讼案件，最终确定拆迁主体是当地镇政府。对于镇政府拆迁委托人房屋的行为，办案律师随即提起了起诉当地镇政府拆迁违法的行政诉讼。在庭审过程中，办案律师强调，根据《行政强制法》第四十四条、第三十四条、第三十五条、第三十七条第一款的规定，被告镇政府未依法履行公告、催告、作出强制执行决定等法定程序，且镇政府在实施强制拆除原告（委托人）房屋的行政行为前，也未履行立案、调查等法定程序，违反了《城乡规划法》的规定，被告镇政府拆迁房屋的行为违法。最终，法院判决确认被告镇政府实施的强制拆除原告（委托人）房屋的行为违法。现在，胜诉判决已发生法律效力。律师终不负当事人所托，给了委托人一个明朗的答案，当事人的维权之路愈加平坦。
【律师说法：政府以拆违名义拆迁房屋不合法】
各地政府为实现本地区征收拆迁的快速进展，往往会以拆违名义来达到逼签的目的。本案，首先是违法建筑的认定方面，当地政府存在实体上和程序上的根本违法，何况，由于历史原因，很多农村老百姓的房子大多没有申请过建房许可，本案涉案房屋本质上并不是违章建筑。当地镇政府以拆违名义来达到逼签的目的，也是其无视法律，藐视公民私权利的表现。即使是拆除违章建筑，也要依照《行政强制法》的规定依法进行。任何违反法律，以拆违名义来开展本地区征收拆迁
工作的都将受到法律的制裁与严惩。（贾素飞/文）
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
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挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
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违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
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一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
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房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
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