南京淳化农村要拆迁吗，南京江宁淳化拆哪些村

南京淳化农村要拆迁吗，南京江宁淳化拆哪些村

一、南京江宁淳化拆哪些村

淳化地处江宁区东大门，东接土桥新市镇，南接湖熟，西临东山副城，与科学园大学城相连，北与青龙山接壤。新市镇将围绕梅龙湖，打造滨水休闲商业和牡丹剧场，总建面7.69万方，并将其建成青年江宁区其中，大部分项目将在今年竣工，少部分也将在今年完成前期工作，2020年竣工。栖霞区拆迁范围太新路到二桥高速以北至江边范围内，今年将对笆斗东西里及顾家村实施国有征收，

【拓展资料】

拆迁补偿流程

(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。

(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。

(六)裁决拆迁。

(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

拆迁补偿方式

拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。

其原因：

一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;

二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;

三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。

新《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。

新《条例》中的“产权调换”是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。

二、江宁淳化2021年规划

法律分析：

淳溪街道双进村史家自然村，八字角村上庄、八字角及孙家自然村，渭凤村凤岭自然村，

法律依据：

《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》

第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

第四条 拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；

被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。

第十四条 房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。

三、江宁淳化规划

法律分析：

江宁区发布《江宁区2021年城乡建设计划》，计划实施交通基础设施、安居保障等8个方面共计709个建设项目，全力推动“十四五”江宁城乡建设高质量发展迈上新征程。

在交通路网建设方面，今年，江宁区计划实施123个项目。

其中，江宁区将实施宁马高速公路滨江开发区互通改造、沪蓉高速公路阳山互通等枢纽交通项目建设；

实施东山街道农村公路高质量提档升级和上秦淮片区交通整治，方便百姓出行；

为进一步实现交通治堵，畅通区域道路通行能力，江宁区还将实施诚信大道快速化改造、文靖西路跨秦淮河桥及衔接道路、东麒路北延等项目建设。

法律依据：

《南京市城市规划条例 》

第三条 严格控制主城规模、合理发展卫星城镇和其他城镇，促进生产力和人口的合理布局。

各项建设必须合理用地、节约用地。

任何建设不得污染和破坏生态环境。

第六条 任何单位和个人都有遵守城市规划的义务，并有权对违反城市规划的行为进行检举和控告。

第十二条 近期开发、改建地区应编制修建性详细规划（以下简称修建规划）。

建设单位向规划管理部门取得规划设计的外部条件及规划设计要点后，委托具有相应规划设计资格的单位编制修建规划。

修建规划由市规划管理部门审批。

第三十六条 未经规划管理部门及有关主管部门批准，任何单位和个人都不得在主城以及风景名胜区等需要控制的区域内挖取砂石、土方，设置废渣、垃圾堆场，围填水面以及进行其他改变地形、地貌的活动。

四、淳溪镇拆哪些村

法律分析：

淳溪街道双进村史家自然村，八字角村上庄、八字角及孙家自然村，渭凤村凤岭自然村，

法律依据：

《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》

第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

第四条 拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；

被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。

第十四条 房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。

五、淳溪镇2021年拆哪些村？

法律分析：

淳溪街道双进村史家自然村，八字角村上庄、八字角及孙家自然村，渭凤村凤岭自然村，

法律依据：

《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》

第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

第四条 拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；

被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。

第十四条 房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。

六、淳溪镇2021年拆哪些村

法律分析：

江宁区发布《江宁区2021年城乡建设计划》，计划实施交通基础设施、安居保障等8个方面共计709个建设项目，全力推动“十四五”江宁城乡建设高质量发展迈上新征程。

在交通路网建设方面，今年，江宁区计划实施123个项目。

其中，江宁区将实施宁马高速公路滨江开发区互通改造、沪蓉高速公路阳山互通等枢纽交通项目建设；

实施东山街道农村公路高质量提档升级和上秦淮片区交通整治，方便百姓出行；

为进一步实现交通治堵，畅通区域道路通行能力，江宁区还将实施诚信大道快速化改造、文靖西路跨秦淮河桥及衔接道路、东麒路北延等项目建设。

法律依据：

《南京市城市规划条例 》

第三条 严格控制主城规模、合理发展卫星城镇和其他城镇，促进生产力和人口的合理布局。

各项建设必须合理用地、节约用地。

任何建设不得污染和破坏生态环境。

第六条 任何单位和个人都有遵守城市规划的义务，并有权对违反城市规划的行为进行检举和控告。

第十二条 近期开发、改建地区应编制修建性详细规划（以下简称修建规划）。

建设单位向规划管理部门取得规划设计的外部条件及规划设计要点后，委托具有相应规划设计资格的单位编制修建规划。

修建规划由市规划管理部门审批。

第三十六条 未经规划管理部门及有关主管部门批准，任何单位和个人都不得在主城以及风景名胜区等需要控制的区域内挖取砂石、土方，设置废渣、垃圾堆场，围填水面以及进行其他改变地形、地貌的活动。

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文章来源参考：头条-南京淳化农村要拆迁吗，淳溪镇2021年拆哪些村？

内容审核：徐菲律师

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