失能老人房屋拆迁，拆迁政策对重度失能人家的影响

失能老人房屋拆迁，拆迁政策对重度失能人家的影响

一、拆迁政策对重度失能人家的影响

拆迁政策对重度失能人家的影响主要体现在以下几个方面：

一、拆迁补偿方面

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于重度失能人家来说，这些补偿条款同样适用。在拆迁过程中，他们有权获得被征收房屋的价值补偿，以及因拆迁导致的搬迁和临时安置的补偿。

二、特殊照顾与优惠

虽然具体的拆迁政策可能因地区和具体情况而有所不同，但一般来说，政府在拆迁过程中会给予重度失能人家一定的特殊照顾和优惠。例如，在安置地段和楼层的选择上，可能会优先考虑他们的便利性和生活需求。此外，在发放拆迁临时补助费和停业补助费时，也可能会对重度失能人家给予适当的优惠。

三、护理补贴与生活保障

根据《中华人民共和国老年人权益保障法》第三十条和第三十一条，国家对生活长期不能自理、经济困难的老年人会给予护理补贴，并对经济困难的老年人提供基本生活、医疗、居住等方面的救助。这些条款同样适用于重度失能老人。在拆迁过程中，政府会确保他们的基本生活得到保障，并可能提供额外的护理补贴，以帮助他们应对拆迁带来的生活变化。

综上所述，拆迁政策对重度失能人家的影响主要体现在拆迁补偿、特殊照顾与优惠，以及护理补贴与生活保障等方面。政府会在拆迁过程中充分考虑他们的特殊需求，确保他们的合法权益得到保障。

二、拆迁赔偿极度不合理

各个地方都不一样保障政策凡具有本市常住户口，符合法定就业年龄，本人有就业要求，精神症状缓解并具有劳动能力的失业精神病者，应由劳动部门和相关单位按照劳动法的有关规定，保障其就业权利。

对已就业的精神病患者和精神残疾人（包括在各类企事业单位和精神病工疗站、福利工厂就业的），无特殊情况不得辞退。

－－摘自沪府办发〔1996〕2号《上海市人民政府办公厅转发市卫生局等五部门关于进一步加强本市精神病防治管理工作的若干意见的通知》凡经市聋儿康复等级评估审定，达到三级康复以上的聋幼儿。

其分流渠道是普通幼儿园、普通小学随班就读或去聋哑学校后续教育班就读；

在智力残疾康复站的智残儿童，其智残程度在轻度或中度者可根据实际情况就近去辅读学校就读；

对由于智残程度较重或患有多重残疾的幼儿由民政系统的残疾儿童福利事业单位接收；

凡是在站（班）的残疾儿童年龄达到或超过七岁者应参照以上分流渠道分流。

去普通幼儿园随班就读的残疾儿童的年龄可以参照普通幼儿园的入园年龄编入相应的班级。

－－摘自市残康

（95）第9号《关于下发（关于解决残疾儿童康复训练的分流工作的若干意见）的通知》贫困对象的康复补贴市财政在对市卫生局和市残康办指定的医院内实施矫形手术的贫困对象的医疗补贴仍按人均1200元的标准投入；

对各语训机构在册在训的聋儿在1200元的幅度内补助一个不同功率、不同式样的助听器；

－－摘自沪财社

（1997）第43号市残联康字

（1997）第3号《关于残疾人康复经费各级财政补贴的通知》在1997年－－2001年之间，凡符合市民政局、市财政局联合下发的

（98）沪民济发第12号沪财社

（98）第13号“关于调整98年本市城镇居民最低生活保障线标准的通知”中规定的城镇居民最低生活保障线，农村扶贫标准线范围内的实施白内障复明手术者；

对略高城镇居民最低生活保障线，农村扶贫标准，但确有特殊困难的人员（系指家中另有一名以上的无业残疾人或符合市沪委办

（96）第12号文中确定的大病患者）均可享受“视觉第一中国行动”的白内障复明手术医疗费政府补贴。

具体为：

按最高不超过4000元一例标准的复明手术费计，病员及家属自筹承担12．5％，余款由市、区县、医院减免解决。

－－摘自沪残康办

（98）第14号《关于贫困白内障患者施行复明手术医疗费补贴有关规定的通知》市残联重点对贫困低视力患者按一副助视器的50％的价格予补助。

凡符合市财政局和市残联联合下发的沪财

（95）第24号“关于本市建立区、县残疾人特困助残金的通知”中规定的享受残疾人特困助残扶助的肢体残疾者其矫形器安装费由市残康办康复专项经费中给予200元补助。

－－摘自市残康办

（97）第10号《关于贫困肢残者矫形器安装费补贴有关规定的通知》对符合界定标准的临界肢残者，在安装矫器时确定属家庭贫困者，可参照市残康办

（97）第24号《关于贫困肢残者矫形器安装补贴有关规定的通知》中的规定，享有扶持补贴。

三、拆迁对残疾人有照顾吗

法律分析：

没有。

拆迁遵循的是市场原则等价补偿，残疾人也没有照顾。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

四、拆迁政策不合理怎么办

房屋拆迁补偿不合理的，被拆迁人可以通过以下途径维权：

(1)被拆迁人可以申请听证。

市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

(2)被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

(3)被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

以下几种情况即所谓的违章建筑：

1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;2、不按批准的设计图纸施工的建筑;3、擅自改建、加建的建筑;4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑，特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;7、逾期未拆除的临时建筑;8、其他违反法律、法规有关规定的建筑。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十三条　贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告；

造成损失的，依法承担赔偿责任；

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；

尚不构成犯罪的，依法给予处分。

第三十四条　房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；

情节严重的，吊销资质证书、注册证书；

造成损失的，依法承担赔偿责任；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

五、拆迁对残疾人的照顾政策

各个地方都不一样保障政策凡具有本市常住户口，符合法定就业年龄，本人有就业要求，精神症状缓解并具有劳动能力的失业精神病者，应由劳动部门和相关单位按照劳动法的有关规定，保障其就业权利。

对已就业的精神病患者和精神残疾人（包括在各类企事业单位和精神病工疗站、福利工厂就业的），无特殊情况不得辞退。

－－摘自沪府办发〔1996〕2号《上海市人民政府办公厅转发市卫生局等五部门关于进一步加强本市精神病防治管理工作的若干意见的通知》凡经市聋儿康复等级评估审定，达到三级康复以上的聋幼儿。

其分流渠道是普通幼儿园、普通小学随班就读或去聋哑学校后续教育班就读；

在智力残疾康复站的智残儿童，其智残程度在轻度或中度者可根据实际情况就近去辅读学校就读；

对由于智残程度较重或患有多重残疾的幼儿由民政系统的残疾儿童福利事业单位接收；

凡是在站（班）的残疾儿童年龄达到或超过七岁者应参照以上分流渠道分流。

去普通幼儿园随班就读的残疾儿童的年龄可以参照普通幼儿园的入园年龄编入相应的班级。

－－摘自市残康

（95）第9号《关于下发（关于解决残疾儿童康复训练的分流工作的若干意见）的通知》贫困对象的康复补贴市财政在对市卫生局和市残康办指定的医院内实施矫形手术的贫困对象的医疗补贴仍按人均1200元的标准投入；

对各语训机构在册在训的聋儿在1200元的幅度内补助一个不同功率、不同式样的助听器；

－－摘自沪财社

（1997）第43号市残联康字

（1997）第3号《关于残疾人康复经费各级财政补贴的通知》在1997年－－2001年之间，凡符合市民政局、市财政局联合下发的

（98）沪民济发第12号沪财社

（98）第13号“关于调整98年本市城镇居民最低生活保障线标准的通知”中规定的城镇居民最低生活保障线，农村扶贫标准线范围内的实施白内障复明手术者；

对略高城镇居民最低生活保障线，农村扶贫标准，但确有特殊困难的人员（系指家中另有一名以上的无业残疾人或符合市沪委办

（96）第12号文中确定的大病患者）均可享受“视觉第一中国行动”的白内障复明手术医疗费政府补贴。

具体为：

按最高不超过4000元一例标准的复明手术费计，病员及家属自筹承担12．5％，余款由市、区县、医院减免解决。

－－摘自沪残康办

（98）第14号《关于贫困白内障患者施行复明手术医疗费补贴有关规定的通知》市残联重点对贫困低视力患者按一副助视器的50％的价格予补助。

凡符合市财政局和市残联联合下发的沪财

（95）第24号“关于本市建立区、县残疾人特困助残金的通知”中规定的享受残疾人特困助残扶助的肢体残疾者其矫形器安装费由市残康办康复专项经费中给予200元补助。

－－摘自市残康办

（97）第10号《关于贫困肢残者矫形器安装费补贴有关规定的通知》对符合界定标准的临界肢残者，在安装矫器时确定属家庭贫困者，可参照市残康办

（97）第24号《关于贫困肢残者矫形器安装补贴有关规定的通知》中的规定，享有扶持补贴。

六、面临拆迁时如何保障拆迁权益?

法律分析:

拆迁赔偿极度不合理，被拆迁人可以申请行政复议，也可以直接向有管辖权的人民法院起诉。

我国法律规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条

被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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文章来源参考：头条-失能老人房屋拆迁，拆迁对残疾人的照顾政策

内容审核：郭一卒律师

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