董俊俊律师
秉承“忠于法律，只为委托人争取合法利益”的服务理念，先后在山东、河南、江苏、北京、辽宁、福建、安徽、陕西等地参与办理百余件征地拆迁案件。
拆迁房高价接手,居民自建房出租违法吗,拆迁房贵吗
一、居民自建房出租违法吗
居民自建房出租并不违法，但需满足一定条件。首先，自建房必须能正常使用，且具备合法的房屋产权证件。其次，出租自建房需要得到房管部门的同意出租证明，确保遵守国家和所在城市人民政府规定的租赁政策。
1）合法性要求1. 自建房需具备合法的产权证明，这是出租的基本前提。
2. 出租自建房应获取房管部门的同意，以确保租赁活动的合法性。
2）房屋条件与安全1. 出租的房屋必须能正常使用，符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件。
2. 出租人有责任保障房屋财产和人身安全，不得危及承租人的安全。
3）租赁合同租赁合同是出租人和承租人之间的法律约定，应明确双方的权利和义务。合同内容应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式，以确保双方的权益。
居民自建房出租在满足上述条件的情况下是合法的。出租人和承租人都应遵守相关法律法规，确保租赁活动的顺利进行。
二、订正和订证有什么区别
订正和订证是两个不同的概念。
订正，通常指的是对错误或不当的内容进行修改和纠正，使之变得正确或适当。在日常使用中，订正常常用于文本、数据或其他信息的修改，以确保其准确性和完整性。
而订证并非一个常见的法律或日常用语。如果指的是“定金”与“订金”的差异，那么两者在法律效果和实际应用中存在显著区别。定金具有担保性质，交付定金的一方不履行约定的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的，应当双倍返还定金。订金则被视为预付款，不具有担保性质，如果合同未能履行，接收订金的一方通常需要退还订金。
订正和订证（若指订金和定金的区别）在含义和应用上存在显著差异。订正是对错误信息的修改，而订证若指订金与定金的区别，则涉及到合同担保和预付款的法律问题。
需要注意的是，由于“订证”一词在法律和日常语境中并不常见，如果问题中的“订证”有特定的含义或背景，请提供更多信息以便给出更准确的解答。
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