2021年昆明拆迁赔偿,整个小区一楼都违建啦小院会不会强拆

2021年昆明拆迁赔偿,整个小区一楼都违建啦小院会不会强拆,2020年昆明拆迁

一、整个小区一楼都违建啦小院会不会强拆

整个小区一楼都违建了小院，这些违建的小院是否会被强拆，主要取决于其是否违反了相关法律法规以及具体的执法情况。

1. 违建的认定与法律依据

- 根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，必须向相关部门申请办理建设工程规划许可证。未取得建设工程规划许可证擅自进行建设的，即构成违法建设。

- 因此，如果小区一楼的小院未经批准擅自建设，且未取得建设工程规划许可证，那么这些小院就属于违章建筑。

2. 违建的处理与强拆

- 对于违章建筑，相关部门有权依法进行处理，包括但不限于责令停止建设、限期拆除、罚款等。

- 如果违章建筑当事人不自行拆除，相关部门可以依法申请人民法院强制执行，即进行强拆。

- 强拆前，相关部门通常会下发具体的通知，责令当事人修改或停止施工，并告知其相关的法律后果。

3. 强拆的执行主体与程序

- 根据相关法律法规，强拆违章建筑通常由县级以上的人民政府的行政管理部门执行，如国土资源管理局等。

- 强拆前需要经过严格的法律程序，包括但不限于调查取证、下发通知、协商沟通、申请法院强制执行等。

- 在强拆过程中，必须确保拆迁过程的合法合规，同时尽量减少对当事人的不良影响，并给予必要的补偿和安置（如果适用）。

整个小区一楼违建的小院如果未经批准擅自建设，且未取得建设工程规划许可证，那么这些小院就属于违章建筑，有可能会被相关部门依法进行强拆。因此，建议小区居民在搭建小院前，务必先向相关部门咨询并申请办理相关手续，以避免不必要的法律风险和损失。

二、严禁拆改建筑主体和承重结构的法律依据

严禁拆改建筑主体和承重结构的法律依据主要来源于《中华人民共和国城乡规划法》《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规，这些法规明确了拆改建筑主体和承重结构的违法性及其法律责任。以下是对此问题的详细分析：

一、《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定

1. 第六十四条：

\u003e 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

分析：该条款明确规定了未取得规划许可或未按许可进行建设的法律责任，其中包括拆改建筑主体和承重结构等可能影响规划实施的行为。若此类行为无法通过改正措施消除影响，则将面临限期拆除或没收实物等处罚。

2. 第六十八条：

\u003e 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

分析：该条款进一步明确了在当事人不履行拆除决定时，县级以上地方人民政府有权责成相关部门采取强制拆除等措施，以确保规划的实施和公共安全。

二、《村庄和集镇规划建设管理条例》的相关规定

1. 第三十七条：

\u003e 在村庄、集镇规划区内，未按规划审批程序批准或者违反规划的规定进行建设，严重影响村庄、集镇规划的，由县级人民政府建设行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物和其他设施；影响村庄、集镇规划，尚可采取改正措施的，由县级人民政府建设行政主管部门责令限期改正，处以罚款。

分析：该条款针对村庄和集镇规划区内的违建行为进行了详细规定。对于严重影响规划的拆改建筑主体和承重结构等行为，将面临限期拆除或没收违法建筑物的处罚；对于影响规划但可改正的，则责令限期改正并处罚款。

三、其他相关法律法规的补充

虽然直接的法律条文可能并未明确提及“拆改建筑主体和承重结构”，但根据建筑活动的整体性和安全性要求，可以推断出拆改建筑主体和承重结构通常属于未经批准或违反规划的建设行为，因此受到相关法律法规的约束。例如，《中华人民共和国建筑法》中关于建筑活动应当遵守的规划、设计、施工等规定，也间接支持了严禁拆改建筑主体和承重结构的立场。

四、法律责任的全面性

拆改建筑主体和承重结构不仅可能面临行政处罚，如责令停止建设、限期拆除、罚款等，还可能承担民事责任，如因拆改行为导致他人财产损失或人身伤害的，需依法进行赔偿。在极端情况下，若拆改行为构成犯罪，如危害公共安全罪等，还将面临刑事责任的追究。

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内容来源参考：头条-严禁拆改建筑主体和承重结构的法律依据,

内容审核：吕静律师

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