淮安淮阴农村拆迁规划，淮安李集村东阳什么时候拆迁啊今年

淮安淮阴农村拆迁规划，淮安李集村东阳什么时候拆迁啊今年

一、淮安李集村东阳什么时候拆迁啊今年

很抱歉，目前无法确定淮安李集村东阳今年的拆迁时间。拆迁计划通常由当地政府根据城市规划、土地利用和其他相关因素来制定，并且这些计划可能会受到资金、政策和其他实际情况的影响而有所变动。

如果您对淮安李集村东阳的拆迁计划有具体关注，建议您直接咨询当地相关部门或者关注官方公告以获取最新和准确的信息。同时，您也可以了解相关的拆迁政策和补偿标准，以便在拆迁过程中保护自己的合法权益。

需要注意的是，拆迁工作是一个复杂的过程，涉及到多方面的利益关系，因此在实施过程中需要考虑周全、确保公正公平。政府通常会根据法律规定和实际情况，对被拆迁居民进行相应的补偿和安置。

二、淮阳城里全部拆迁吗

法律分析：

征收范围：

东至建业路、南至淮航路、北至建业小区（具体以规划红线图为准）。

该项目涉及居民约107户，需征收房屋面积约为0.64万平方米。

208套可选安置房

法律依据：

《行政区划管理条例》 第四条 国务院民政部门负责全国行政区划的具体管理工作。

国务院其他有关部门按照各自职责做好全国行政区划相关的管理工作。

县级以上地方人民政府民政部门负责本行政区域行政区划的具体管理工作。

县级以上地方人民政府其他有关部门按照各自职责做好本行政区域行政区划相关的管理工作。

三、淮阴区待拆迁地块

法律主观：

1、要看当地政府公布的 补偿安置方案 ，原则上按公布标准进行补偿。

政府不公布补偿标准则违法，可通过申请 政府信息公开 的方式知晓补偿安置标准。

2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。

及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。

四、淮阴区农村拆迁政策是怎样的？

江苏省国有土地上拆迁有两种补偿方式：

一是产权交换式补偿；

二是货币补偿。

一、江苏省产权交换式补偿：

（一）江苏省房屋价值补偿标准：

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进

行评估确定。

这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

（二）江苏省搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过

渡方式进行的计算。

如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

以石家庄为例(自主搬迁)：

2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算；

临时安置费

(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自

第25个月起每月增加100%

（三）江苏省停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

（四）江苏省拆迁补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。

困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；

公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也

会出具公摊补助标准。

如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。

奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。

具体标准，因

地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。

（五）江苏省房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。

不过为统

一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

二、江苏省拆迁货币补偿方式：

（一）房屋价值补偿

补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：

即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。

（二）临时安置费和搬迁费

参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。

（三）其他补偿项目

对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

1、集体土地上房屋拆迁补偿

目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性

法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。

国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。

为便于做好拆迁工作，各县市在参照

国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准。

2、农村宅基地房屋补偿

因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规

进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。

相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。

在这里我只是简

单估算应该补偿项目：

3、宅基地补偿费；

4、安置费和搬迁费；

5、困难补助和奖励；

6、房屋内各项家电移机补偿；

7、非住宅房屋营运损失补偿等。

三、农用地征收补偿：

（一）土地补偿费：

计算方式：

各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片

价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。

未利用地按区片价的60%执行。

河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。

如果以

国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。

土地补偿费原则上20%归村集

体所有，80%归承包人所有。

（二）安置补助费：

此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见

(2004)238号文件规定，土地补

偿费和安置补助费合计按30倍计算。

如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。

此费用专款专用，用于补助需安置的人员。

如果是

由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。

（三）青苗补偿费或附着物补偿：

青苗补偿费按征地时当季作物的产

值计算。

地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。

以石家庄市为例，石家庄市政府以石函办

(2007)27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗

和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。

其他市县也均有此规定。

被征收人可依据此标准计算这两项费用。

需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者

全部所有，集体组织不能要求分割。

五、淮安区季桥镇近期规划

法律分析：

征收范围：

东至建业路、南至淮航路、北至建业小区（具体以规划红线图为准）。

该项目涉及居民约107户，需征收房屋面积约为0.64万平方米。

208套可选安置房

法律依据：

《行政区划管理条例》 第四条 国务院民政部门负责全国行政区划的具体管理工作。

国务院其他有关部门按照各自职责做好全国行政区划相关的管理工作。

县级以上地方人民政府民政部门负责本行政区域行政区划的具体管理工作。

县级以上地方人民政府其他有关部门按照各自职责做好本行政区域行政区划相关的管理工作。

六、淮安农村拆房补偿标准

法律分析：

淮阳城里全部拆迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：头条-淮安淮阴农村拆迁规划，淮安区季桥镇近期规划

内容审核：尹浩腾律师

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