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临沂市沂南县
征地拆迁公告
沂南征预公告〔2025〕15号(2025年12月5日):拟征收蒲汪镇圣王村、薛家庄村,湖头镇冷家街村土地共3.1258公顷,公告期至2025年12月18日,2025年12月—2026年1月办理补偿登记,地块用于供电设施建设。
沂南征补公告〔2025〕26号(2025年12月12日):征收界湖街道潘家庄村、后中疃村1.5672公顷建设用地,公告期至2026年1月9日,2026年1—2月完成补偿与腾地,用于城镇住宅开发。
拆迁补偿标准:区片综合地价Ⅱ级区片100.5万元/公顷,农用地、建设用地同价,未利用地80.4万元/公顷。地上附着物中,住宅补偿按重置价+区位价约1100元/㎡,青苗按当季产值1.2倍核算。
拆迁安置政策:货币补偿与集中安置结合,界湖街道安置区位于后中疃村西侧,过渡期安置费26元/㎡/月,期限8个月,提前签约奖励2.5万元/户,社保资金按征地费用15%计提。
●沂南县拆迁计划
●2020年沂南县征地计划
●沂南县拆迁补偿标准
●沂南县2021征地公告
●沂南拆迁办电话
●临沂沂南最新征收土地名单
●沂南县拆迁区域
●2021年沂南县拆迁计划
●沂南县拆迁规划
●临沂沂南最新征收土地名单
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文章来源参考:头条-沂南县土地征收补偿标准,沂南县拆迁补偿标准内容审核:仝永宽律师
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拆迁补偿没有全国统一价,法定下限是不低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格;集体土地按省级政府公布的区片综合地价执行,且至少每三年调整或重新公布一次。
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
空白协议不能签:金额、安置房位置、过渡费标准由对方填什么就是什么,事后无法证明当初谈的数;签了字却拿不到原件的同样要警惕。