拆迁原址重建房屋，房屋被强拆可以要求原址重建

拆迁原址重建房屋，房屋被强拆可以要求原址重建

一、房屋被强拆可以要求原址重建

房屋被强拆后，是否可以在原址重建取决于多种因素。

一、土地使用权和规划许可

首先，重建房屋需要确保拥有该土地的使用权。如果土地使用权已被收回或存在争议，那么将无法在原址重建。此外，根据《中华人民共和国城乡规划法》，进行建设活动需要取得规划许可。因此，即使拥有土地使用权，也需要确保符合当地的城乡规划，并取得相应的建设许可。

二、是否符合土地利用总体规划

根据《中华人民共和国土地管理法》，土地利用必须符合总体的土地利用规划。如果原房屋所在地已被规划为其他用途，如公共设施、绿地等，那么将可能无法在原址重建。因此，在重建前需要了解并确认该地块是否符合土地利用总体规划的要求。

三、是否涉及违章建筑

如果原房屋被认定为违章建筑并被强制拆除，那么在原址重建可能会面临法律障碍。根据相关法律法规，违章建筑是不合法的，因此重建可能会再次面临被拆除的风险。在这种情况下，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取更具体的指导。

综上所述，房屋被强拆后是否可以在原址重建需要综合考虑土地使用权、规划许可、土地利用总体规划和是否涉及违章建筑等因素。在做出决策之前，建议咨询当地相关部门或专业律师以确保合法性和可行性。

二、房屋能否强拆

法律分析：

具体标准是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、拆迁前能不能扩建房屋

法律分析：

在政府已经下达了拆迁征收决定书后，被纳入拆迁范围内的屋主，不应该扩建房屋。

因为扩建房屋的行为，不仅不会得到政府的任何补偿，甚至还会因为涉嫌违反我国土地管理法的相关规定，受到要求自己拆除违建部分的行政处罚。

根据我国土地管理法的规定，对于违反城乡建设规划，没有取得临时建筑许可证，或者没有获得其他批准文件的加建行为，属于违法建筑行为。

当地的土地管理部门可以责令违建的当事人，立刻停止违建行为，并且可以要求屋主自行拆除违法的加建物。

如果屋主拒绝执行的，执法人员甚至可以申请法院介入，由法院强制执行，强行拆除违法建筑。

换句话说，在拆迁前，没有取得许可下的加建房屋行为属于违法行为，不仅加建部分要被拆除，而且屋主不会获得任何的补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、房改房可以拆除重建吗

法律分析：

房改房会拆了重建，只要能审批下来。

但是房改房拆迁之后的补偿不能要求原址安置，当事人可以要求就地安置，即在拆迁地块安置。

具体的事宜以当地政策为准。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第四十一条 在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

也就是说，即使在原有宅基地上进行村民住宅建设的，也需遵守各地制定的相应规定。

五、小区拆了重建如何补偿

法律分析：

具体标准是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

六、拆迁前是否可以扩建房屋

法律分析：

可以强拆，如违章建筑的所有人或房屋被征收人即不同意赔偿决定，又不申请行政复议或者不提起行政诉讼的，有关部门可以申请人民法院实施强制拆除措施。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例 》第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

《中华人民共和国城乡规划法 》第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

1、拆迁原址重建房屋怎么赔偿

2、拆迁原址重建房屋违法吗

3、拆迁原址重建房屋怎么办

4、拆迁后重建

5、旧房拆迁重建

6、拆迁重建补偿

7、拆迁重建需要多长时间

8、拆迁重建什么意思

9、原房子拆了重建

10、拆迁之后重新建房申请

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁原址重建房屋，房屋被强拆可以要求原址重建”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：头条-拆迁原址重建房屋，小区拆了重建如何补偿

内容审核：毕文芳律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。