杨小燕律师
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房屋拆迁前有证怎么补偿，有证和无证的房屋拆迁补偿
一、有证和无证的房屋拆迁补偿
有证房屋和无证房屋在拆迁时补偿情况有所不同。
一、有证房屋的拆迁补偿
对于有房产证的房屋，即使没有土地证，在拆迁时也是可以获得补偿的。补偿通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。在拆迁补偿时，被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
二、无证房屋的拆迁补偿
对于无证房屋，如果是违章建筑，如占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑，不按批准的设计图纸施工的建筑等，拆迁时是不予补偿的。但是，如果无证房屋不属于违章建筑，且可以明确权属，那么在拆迁时还是可以要求一定的补偿。具体补偿情况会根据房屋的实际情况和当地的拆迁政策来确定。
总的来说，有证房屋在拆迁时可以获得相应的补偿，而无证房屋的补偿情况则需要根据具体情况来判断。在面临拆迁时，建议咨询专业律师或相关机构以了解具体的补偿政策和标准。
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内容审核：杨小燕律师
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