天水秦安区拆迁计划公示，甘肃省天水市秦安县征地补偿标准

天水秦安区拆迁计划公示，甘肃省天水市秦安县征地补偿标准

一、甘肃省天水市秦安县征地补偿标准

甘肃省天水市秦安县的土地共分为三类:

一类区片范围:兴国镇(贤门村、北大村、依仁村、映南村、丰乐村、凤山村、南关村、茂林村、蔡店村、王新村、邢泉村、何川村、郑川村、孙蔡村、康坡村、蔚林村、腰崖村和何川工业园区);西川镇(吴川村、安坪村、郑桥面村、高堡村、神明川村、川口村、牌楼村、侯辛村、雒川村、张坡村、宋场村、宋峡村、雒堡村、王湾村、李堡村、折桥村和水沟村)。

补偿标准:旱地:64710元亩

二类区片范围:兴国镇(凤山村、茂林村、蔡店村、王新村、邢泉村、何川村、赵湾村、高坪村、郑川村、枣滩村、李山村、康湾村、邢湾村、王坪村、庙咀村、贾川村、蔡小村、孙蔡村、康坡村、李河村、蔚林村和腰崖村);西川镇(吴川村、下王峡村、安坪村、郑桥村、高堡村、川口村、牌楼村、侯辛村、雒川村、张坡村、宋场村、宋峡村、雒堡村、李洼村、河湾村、王堡村、鸦湾村、姜堡村、王湾村、李堡村、王峡村、折桥村、水沟村、小寨村、小庄村、焦山村、姜湾村、张新村和张坪村);莲花镇(莲花村、上河村、仁义村、桑川村、冯沟村和郭河村);陇城镇(张湾村、张沟村、常营村、西关村、龙泉村、娲皇村、略阳村、上袁村和凤尾村);郭嘉镇(郭嘉村、下山村、洛泉村、暖泉村、邵咀村、寺咀村、胥堡村、勿垛村、元川村、槐庙村、_王村、槐川村、邵堡村、上川村、上川村、朱湾村、背后沟村和孙坡村);刘坪乡(秦洼村、彭洼村、大湾村、树庄村、何湾村、邓坪村、刘坪村、周湾村和杜寨村);五营镇(邵店村赵宋村、马川村、焦沟村、王洼村、何_村、雒原村、张原村、北坡村、王店村、蔡河村、薛李村、麻沟村和徐_村);叶堡镇(何坪村、牌楼村、庞宋村、金城村、新阳村、叶堡村、侯滩村、李坪村和新联村);安伏镇(安伏村、剪湾村、安川村、龚川村、沟门村和杨寺村);王窑乡(山场村、乔庙村、彭家村、硬湾村、杨何村和张_村);云山乡(潘河村、下寨村、上姚村、张沟村、卢坪村，蒲山村和西庄村);王尹镇(尹川村、王川村、张底村、胡坪村、赵梁村、李磨村、马河村、孙湾村和郭山村);兴丰镇(燕湾村、朱李村、阳坡村、安湾村、上陈村、硬_村和拔湾村)。

补偿标准:旱地:37430元亩

三类区片范围:莲花镇(莲花村、袁山村、上河村、曾梁村、仁义村、桑川村、冯沟村、郭河村、姜寨村、湫果村、槐龙村、大庄村、阳湾村、湾儿村、高楼村、小户村、新庄湾村、范墩村、董湾村、川子村、好地村、董新村、吴湾村、姚洼村、马曲村、双庙村和桑湾林场);陇城镇(张湾村、张沟村、山王村、王李村、阴坡村、朱魏村、上魏村、范吕村、南七村、张赵村、陈村、西关村、龙泉村、娲皇村、略阳村、凤尾村、王湾村、许墩村、崇仁村和金泉村);郭嘉镇(郭嘉村、下山村、洛泉村、耀子村、刘沟村、暖泉村、邵咀村、瓦坪村、寺咀村、胥堡村、勿垛村、元川村、槐庙村、_王村、马峡村、宋沟村、槐川村、邵堡村、高崖村、车坪村、西山村、上川村、朱湾村、邵沟村、张和村、吊湾村、刘湾村、陈沟村、把龙村、月阳村、硬洼村、段坡村、胡河村、背后沟村和孙坡村);刘坪乡(任吴村、黄湾村、寺坪村、崔河村、老湾村、乔沟村、墩湾村、赤山村、川子村、仁沟村、张寨村、陈寨村、树桩村、何湾村和杜寨村);五营镇(邵店村、赵宋村、马川村、罗湾村、胜利村、焦沟村、王洼村、西坡村、何_村、杨湾村、墩厚村、腰庄村、鱼尾村、袁庄村、雒原村、张原村、杨山村、北坡村、蔡河村、薛李村、陈峡村、赵王村、麻沟村、蔡任村、阎沟村、花双村、马小村、魏山村、徐洼村、王家阳洼村和西坡村);叶堡镇(牌楼村、庞宋村、金城村、新阳村、叶堡村、李坪村、马庙村、钱庄村、三棵树村、东升村、何李村、师河村、新区村、武庄村、吴沟村、王沟村、程崖村、程沟村和窦沟村);安伏镇(安伏村、剪湾村、安川村、刘洼村、伏洼村、龚川村、刘沟村、沟门村、杨寺村、麻湾村、姬洼村、伏湾村、杜岘村、陈河村、新湾村、朱峡村、姬峡村、大庄村、杜湾村、宋湾村、宋湾村、李河村、杨峡村、魏峰村和阳山村);王窑乡(魏湾村、王窑村、高庙村、石沟村、丁山村、吕山村、何沟村、堡子村、高洼村、刘窑村、下湾村、小湾河村、柒老村、阎山村、灌岭村、雨佰村和杜湾村);王尹镇(尹川村、王川村、张底村、胡坪村、南瓦村、陶阳村、郝康村、李庄村、西王村、王新村、王庙村、姚沟村、赵梁村、李磨村、马河村、孙湾村、付山村和郭山村);兴丰镇(燕湾村、朱李村、阳坡村、安湾村、李山村、褚湾村、上陈村、硬洼村、范山村、三图村、古湾村、震霖村、付寨村、石洼村、兴丰村、槐树村、槐阳村、拔湾村、郑峡村、那坡村、张庄村和何杨村);王甫乡;魏店镇;千户镇;中山乡;云山乡(云山村、杨吴村、吴大村、康崖村、张湾村、葛赵村、霍李村、潘河村、下寨村、上姚村、新隆村、高党村、张沟村、卢坪村、蒲山村、徐张村、南沟村、谢马村、西庄村和背洼村)。

补偿标准:旱地:20460元亩

专业征地拆迁律师团提醒各位被征收人:

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

二、西安市临潼区征地补偿标准是什么

法律分析:

一类区片补偿标准：

旱地：

52822元/亩。

二类区片补偿标准：

旱地：

37590元/亩。

三类区片补偿标准：

旱地：

20660元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

法律依据:

《中华人民共和国征地补偿标准》

第十一条 征收土地方案由市人民政府土地行政主管部门按照国家有关规定拟订，经依法批准后，市人民政府应当将批准征地机关、批准文号、征收土地位置、用途、范围、面积以及征地补偿登记的地点和期限等，在被征收土地所在地的乡（镇、办事处）和村、组予以公告，并组织实施。

第十二条 被征地的农村集体经济组织和农民不得在征地范围内抢栽、抢种农作物和改变土地用途。

抢栽抢种的农作物不予补偿，改变土地用途按改变前的土地用途予以补偿。

三、甘肃省天水市征地补偿标准

法律分析：

一类区片补偿标准：

旱地：

52822元/亩。

二类区片补偿标准：

旱地：

37590元/亩。

三类区片补偿标准：

旱地：

20660元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

法律依据：

《中华人民共和国征地补偿标准》

第十一条 征收土地方案由市人民政府土地行政主管部门按照国家有关规定拟订，经依法批准后，市人民政府应当将批准征地机关、批准文号、征收土地位置、用途、范围、面积以及征地补偿登记的地点和期限等，在被征收土地所在地的乡（镇、办事处）和村、组予以公告，并组织实施。

第十二条 被征地的农村集体经济组织和农民不得在征地范围内抢栽、抢种农作物和改变土地用途。

抢栽抢种的农作物不予补偿，改变土地用途按改变前的土地用途予以补偿。

四、天水最新征地补偿标准是怎样的？

一、补偿标准

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：

按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

二、补偿管理各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用：

（1）由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

（2）由其他单位安置的，支付给安置单位。

（3）不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：

1、在当地金融机构设立专户存放。

2、使用情况公开，接受村民监督。

3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。

三、补偿纠纷

1、补偿标准争议先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。

2、补偿费用分配纠纷其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。

3、征地信息公开纠纷属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

以上即为我对2017天水最新征地补偿标准的解答。

五、甘肃省天水市征地补偿标准 -征地

法律分析:

一类区片补偿标准：

旱地：

52822元/亩。

二类区片补偿标准：

旱地：

37590元/亩。

三类区片补偿标准：

旱地：

20660元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

法律依据:

《中华人民共和国征地补偿标准》

第十一条 征收土地方案由市人民政府土地行政主管部门按照国家有关规定拟订，经依法批准后，市人民政府应当将批准征地机关、批准文号、征收土地位置、用途、范围、面积以及征地补偿登记的地点和期限等，在被征收土地所在地的乡（镇、办事处）和村、组予以公告，并组织实施。

第十二条 被征地的农村集体经济组织和农民不得在征地范围内抢栽、抢种农作物和改变土地用途。

抢栽抢种的农作物不予补偿，改变土地用途按改变前的土地用途予以补偿。

六、天水市拆迁补偿标准

法律分析：

统一年产值平均标准：

1356元/亩;平均补偿倍数：

27倍;平均标准：

36622元/亩。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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内容审核：杨国雷律师

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