房屋拆迁安置不公，拆迁安置不公平怎么办？

房屋拆迁安置不公，拆迁安置不公平怎么办？

一、拆迁安置不公平怎么办？

拆迁安置如遇不公平情况，可通过以下途径来维护自身权益：

一、申请行政复议或提起行政诉讼

根据我国相关法律规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，被征收人对补偿决定不服的，有权利寻求法律救济。

二、与拆迁部门进行协商

如果拆迁安置不公平，被拆迁人可以首先尝试与拆迁部门进行协商，表达自身诉求和意见，争取达成一个更为公平合理的安置方案。

三、收集并保存相关证据

在应对拆迁安置不公的情况时，收集并保存相关证据至关重要。被拆迁人应妥善保管房产证、土地证等重要证件，并收集拆迁公告、拆迁补偿安置方案等文件，以备在需要法律维权时提供有力证据。

综上所述，面对拆迁安置不公平的问题，被拆迁人可以通过申请行政复议或提起行政诉讼、与拆迁部门协商以及收集保存相关证据等方式来维护自身权益。在整个过程中，务必保持冷静，依法行事，争取自己的合法权益得到保障。

二、如何解决拆迁安置不公平的问题？

拆迁评估不合理应当自收到评估结果之日起10日内向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，指出评估报告存在的问题，复核结果应当书面告知复核评估申请人或予以公告。

房屋拆迁评估的方式有：

1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动；

2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布；

3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、如果拆迁安置不公平怎么办

(1)被拆迁人可以申请听证。

市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

(2)被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

(3)被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

一、行政诉讼程序是什么样的

行政诉讼程序如下：

1、一审

(1)起诉

行政诉讼实写不告不来原则，即当事人不起诉，人民法院不能主动受理。

(2)受理

人民法院经审查认为符合起诉条件的，应当在7日内立案受理。

经审查不符合起诉条件的，在法定期限内裁定不予受理。

(3)审理

人民法院审理的主要内容是对具体行政行为的合法性进行审查。

人民法院审理行政案件，不适用调解。

(4)裁判(裁定和判决的合称)

裁定是法院在案件审理判决执行中，就程序问题或部分实体问题所作的决定。

判决是法院就解决案件的实体问题所作的决定。

2、二审

二审指上级人民法院根据当事人的上诉，对下一级人民法院未发生法律效力的判决、裁定进行审理。

我国行政案件的审理采取两审终审制度。

3、执行

行政案件裁定、判决的执行，是指人民法院作出的裁定、判决发生法律效力以后，一方当事人拒不履行人民法院的裁判，人民法院根据另一方当事人的申请，实施强制执行，或者由行政机关依照职权采取强制措施，以执行人民法院裁判的法律制度。

二、房屋拆迁的补偿项目有哪些

1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿

这是房屋拆迁补偿的主要内容，其补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

由于具体办法是由省、自治区、直辖市人民政府制定的，各地操作起来会有所不同。

2、临时安置补助费

拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。

在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；

被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；

对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

3、搬迁补助费

其中，拆迁住宅房屋的，搬迁补助费根据原住房建筑面积和规定的补助标准计算。

但如果是拆迁人负责搬迁的，拆迁人不再支付搬迁补助费。

拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费还包括：

设备搬迁、安装的费用以及无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。

4、搬迁奖励

目前许多地方都对此做出了规定，指的是被拆迁方在规定的时间内与拆迁方积极配合签订协议且搬家交房而获得的奖励。

5、停产停业补偿

因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

四、拆迁安置不合理找哪个部门

法律分析：

房屋拆迁赔偿不合理的可以向拆迁部门的上一级政府机关或者行政机关来申请行政复议，或者按照法律规定的程序和方式来诉讼处理，具体情况下，应当根据赔偿不合理的实际原因及矛盾纠纷来处理。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

五、拆迁评估不合理怎么办

拆迁评估不合理应当自收到评估结果之日起10日内向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，指出评估报告存在的问题，复核结果应当书面告知复核评估申请人或予以公告。

房屋拆迁评估的方式有：

1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动；

2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布；

3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

六、房屋拆迁不合理找谁

拆迁安置不公平怎么办？违章建筑被拆迁有补偿吗？拆迁补偿不合理的可以通过申请听证、行政复议或行政诉讼维权。

违章建筑一般不予补偿，但特定情况下可获得补偿，如城乡规划法实施前搭建、无故意抢种抢修、主管部门过错等。

若认为拆迁安置补偿协议不公平，可提出行政裁决申请，不满意结果可通过诉讼解决。

法律分析

一、拆迁安置不公平怎么办?

房屋拆迁补偿不合理的，被拆迁人可以通过以下途径维权：

1、被拆迁人可以申请听证。

市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

2、被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

3、被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、违章建筑被拆迁有补偿吗?

根据当前的法律，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，被征收拆迁时，不予补偿。

其次，以下几种情况即所谓的违章建筑：

1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

2、不按批准的设计图纸施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑，特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;

5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

7、逾期未拆除的临时建筑;

8、其他违反法律、法规有关规定的建筑。

所以，若是符合以上情况的违章建筑，那么即可能无法拿到补偿。

不过，因为实际中的情况不一，由以下情形造成的违章建筑也可以获取补偿：

1、《城乡规划法》实施前搭建的建筑;

2、无故意抢种抢修获取补偿的建房，比如一些不懂法，不知道当前政策的人搭建的建筑;

3、因为房屋主管部门过错搭建的违章建筑，比如因审批问题建成的违章建筑。

拆迁安置补偿协议是拆迁人与被拆迁人之间在达成一致的情况之下所签订的，若认为拆迁安置补偿协议不公平的，也是有一定的救济措施的，比如说可以提出行政裁决的申请。

如果当事人对于行政裁决的结果不满意的，此时，也可以通过提出诉讼的方式来解决。

结语

在拆迁安置问题中，如果房屋拆迁补偿不公平，被拆迁人可以通过申请听证、行政复议或行政诉讼等途径维权。

对于被认定为违章建筑的情况，根据法律规定，在被征收拆迁时通常不予补偿。

然而，一些特殊情况下，如在城乡规划法实施前搭建的建筑、无故意抢种抢修建房以及因房屋主管部门过错搭建的违章建筑等，可能可以获得补偿。

对于认为拆迁安置补偿协议不公平的情况，当事人可以通过行政裁决或提起诉讼来解决争议。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：

第三章补偿第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

国有土地上房屋征收与补偿条例：

第三章补偿第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

国有土地上房屋征收与补偿条例：

第一章总则第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

1、房屋拆迁安置不公平怎么办

2、拆迁安置房不合理能打官司吗

3、房屋拆迁安置不公平的原因

4、拆迁安置不公平是哪种行政行为

5、拆迁安置不合理怎么办

6、拆迁不给安置房怎么行政复议

7、拆迁安置不合理找哪个部门

8、拆迁不给安置房如何投诉

9、拆迁不给安置

10、拆迁不公可以找谁

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“房屋拆迁安置不公，拆迁安置不公平怎么办？”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：头条-房屋拆迁安置不公，拆迁评估不合理怎么办

内容审核：李娅律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。