拆迁异地重建房屋，异地搬迁房屋不够住,我能申请自己重建吗

拆迁异地重建房屋，异地搬迁房屋不够住,我能申请自己重建吗

一、异地搬迁房屋不够住,我能申请自己重建吗

异地搬迁后，一般情况下不能在原居住地申请自己重建房屋。

一、根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果异地搬迁后，您在新的居住地已经拥有了一处宅基地，那么您就无法在原居住地再次申请宅基地进行重建。

二、此外，异地搬迁通常涉及签订搬迁腾退协议，协议中一般会规定腾退的宅基地为搬迁者唯一的宅基地。在房屋拆除后，旧宅基地往往会被村集体收回，因此，您也无法在原宅基地上进行重建。

三、如果您确实面临住房困难，可以尝试向新居住地的相关部门申请住房援助或宅基地，但需要符合当地的规定和条件。

综上所述，异地搬迁后，您一般不能在原居住地申请自己重建房屋。如有其他疑问或需要进一步的法律援助，请咨询当地律师或相关政府部门。

二、异地搬迁还能在老家建房吗

法律分析：

扶贫搬迁后也是可以回老家建房的，但是必须在当地的政府部门申请。

贫困家庭的收入必须低出当地的最低标准，想要在老家建房，必须在政府部门申请宅基地，提醒大家一定不要私自占用老家的土地，农村土地的所有权都是属于国家的，如果私自占用建房属于违建。

如果老家的土地已经在建设改造，那么扶贫搬迁后是不可以在老家建房的。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

三、房屋不够住可以申请重建吗?

法律分析：

在农村，无论房屋新建还是翻新，都需要经过审批，在取得相关的审批手续之后方可动工建设。

严格地说，如果未经审批就开始翻建房屋，就属于违法行为，一经发现，可能面临罚款或房屋被拆除的下场。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

四、自住房可以拆迁重建需要满足什么情况

自住房可以拆迁重建需要满足什么情况

依据我国住建部颁布的《危险房屋鉴定标准》相关规定，危险房屋共为A、B、C、D四个等级，其中只有D级危房才可以拆除重建，在满足D级条件后，需符合以下条件才可对自住房屋进行处理。

即：

“原址、原貌、原面积”，即必须在原房屋基础范围内进行修缮，不得超出原占地面积，且不得影响道路、市政管线、排水等基本安全、卫生要求，同时修缮后房屋不得超出原房屋所有权证的证载建筑面积、不得改变建筑物使用功能、不得改变建筑高度、建筑层数和建筑立面风格;未纳入房屋征收范围和整体搬迁范围的;建设单位或者个人在取得所在辖区内的规划部门批准后，方可重建。

危险房屋A、B、C、D四个等级是怎样划分的呢

A级：

结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全;

B级：

结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求;

C级：

部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房;

D级：

承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：

(一)观察使用。

适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

(二)处理使用。

适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

(三)停止使用。

适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

(四)整体拆除。

适用于整幢危险且已无修缮价值，需立即拆除的房屋。

五、搬迁户可以回老家建房吗

法律分析：

扶贫搬迁后也是可以回老家建房的，但是必须在当地的政府部门申请。

贫困家庭的收入必须低出当地的最低标准，想要在老家建房，必须在政府部门申请宅基地，提醒大家一定不要私自占用老家的土地，农村土地的所有权都是属于国家的，如果私自占用建房属于违建。

如果老家的土地已经在建设改造，那么扶贫搬迁后是不可以在老家建房的。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

六、异地搬迁要强拆老房吗

异地搬迁旧宅基地一般都是不可以建房的，因为搬迁之后，户口就已经迁出去了，那么老家的旧宅基地就会执行腾退拆除，收回房子所在宅基地，自然就不能建房了。

而且异地搬迁的时候，都是需要进行签订搬迁腾退协议。

协议中有明确的规定，腾退的宅基地为搬迁者唯一的宅基地，更不能随便指认房屋拆除。

房子拆除之后旧宅基地就会被存集体收回，并为搬迁者补偿住房发放产权证，根据一户一宅原则，被搬迁者将无法申请宅基地，没有宅基地，那肯定就无法修建房子了。

异地搬迁有哪些规定？1、属于五保特困户异地搬迁房，屋主的年龄必须要达到六十岁以上，然后由当地的民政部门安排到敬老院居住，每人每平方可以划分二十到二十五平方米，被搬迁人不用出钱，只有房屋的使用权。

2、属于交钥匙工程的异地搬迁房：

这种异地搬迁主要都是针对低保户以及一些经济尤其困难的家庭，在分配房屋的时候人均不得超过二十五平方米，个人也不需要出钱，只有居住使用权。

3、属于一般贫困户的集中异地搬迁安置房：

这种房屋一般都有产权，同时也可以办理不动产登记证，但是在出售的时候会受时间的限制。

由于地方不同，也会有不同的时间限制规定，有的地方规定五到十年，还有的规定在二十年，所以需要根据当地的政府规定来确定。

而且这种异地搬迁的安置房在领钥匙的时候，每人需要缴纳两千五百元的费用，全家不会超过一万元。

还有就是领了新房钥匙之后，之前的旧房就会被拆除，由村委会收回宅基地，退还为耕地。

法律依据：

《土地管理法》 第六十二条村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续

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文章来源参考：头条-拆迁异地重建房屋，搬迁户可以回老家建房吗

内容审核：刘育初律师

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