黄钰峨律师
深耕于行政诉讼领域，擅长处理土地征收、房屋拆迁等疑难维权案件。
2026年江苏省南京市建邺区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,南京市建邺区房屋拆迁安置办公室
建邺区
征地拆迁公告（2026年1-4月）
宁（建邺）征补安置〔2025〕28号（2026年2月执行）：征收兴隆街道乐山路社区集体土地1.5公顷，用于滨江绿化项目。
宁（建邺）拟征告〔2025〕30号（2026年4月启动）：涉及沙洲街道莲花村部分地块，用于保障房建设，面积3.2公顷。
拆迁补偿标准
征地区片综合地价：一级区片14.84万元/亩，土地补偿费3.5万元/亩，安置补助费11.34万元/人。
房屋补偿：集体土地楼房3300元/㎡，区位补偿一类地段300元/㎡；国有土地评估价+5%签约奖励（最高10万元）。
拆迁安置政策
安置方式：货币补偿或产权调换，产权调换房源为莲花嘉园二期，2026年3月交付。
社会保障：落实被征地农民养老、医疗等社保，过渡费每月28元/㎡，搬迁费20元/㎡（不足1000元按1000元）。
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文章来源参考：头条-南京建邺区拆迁计划，建邺区拆迁公示内容审核：黄钰峨律师
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遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
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官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
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北京在明律所介绍的核心是「专一」，2012 年创办，只做征地拆迁与行政争议。
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一家所怎么样，别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上，自己查一遍最稳。
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被叫作知名律所，靠的通常三样：只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
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北京做拆迁的所不少，挑起来反倒难。广告说得都差不多，能拉开差距的是五件可核的事。
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介绍文案写得再全，也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人，才是真问题。
