许玉龙律师
擅长处理房屋征收补偿纠纷问题，经手案件的补偿金额均有明显提升。法律知识扎实，办案经验丰富。
在我国当“钉子户”有什么好处？
导读：在补偿不合理的情况下，被拆迁人是要采取合法的救济途径去争取自己的利益。作为一个钉子户，不蛮干，要依法维权。如果您的实际情况不值得花几年甚至十多年的时间去坚持，那么就更应该积极行动起来壮大维权力量，该申请行政复议要申请行政复议，该提起行政诉讼要提起行政诉讼。
征地拆迁，有喜有悲，大多身不由己。因为公共利益征收房屋，个体该不该做出牺牲？补偿不合理，是含泪签字，还是据理力争？
经常有当事人这样说：“如果征收方不给我这些补偿，我就坚决不搬，大不了就做个钉子户。”听到这句话之后，拆迁律师则是由衷的感叹：多少钉子户在还没有钉牢的时候，就被征收方连根拔起；而又有多少人因为钉太死，以至于征收方都不予理睬，至今都没有拿到补偿？
要当钉子户，先吃这些苦。钉子户承受的痛，有几个人能懂？
大多数的钉子户，担心征收方在人不在的时候会不会进行偷拆，因此常年住在拆迁区域。水电不通，交通受阻，甚至大马路边上，忍受着噪音、尾气、粉尘，还有周围人的不理解、意见和投诉。
不是所有的钉子户，都是狮子大开口，要挟征收方获得巨额补偿。而能够坚持下来的钉子户，背后都有自家难以言表的心酸。
案情介绍：
估价3000多万的商铺，征收方评估补偿1500多万，拆迁户不搬了。
李女士在武汉江汉区中心有一个商铺，280多平，在2001年时候花了100多万买的，每年出租租金有五六十万。“一铺养三代”，家里人生活，儿女上学都靠着这个商铺。
2013年10月2日，李女士得知消息，她家的商铺被划进了征地拆迁范围，征收这栋楼是因为修建武汉市地铁6号线的需要。因为要建地铁，周边的房价水涨船高，李女士也期待征收方能够给出一个合理的补偿价。
政府对她家商铺给出的报价，让李女士不是很满意，总共评估下来给了1500多万。而李女士自己找评估机构，评估出来的价值是3000多万。中间差价达到了1400余万。
拆迁户：少补偿1400万，活100岁，工作60年，三代人也很挣回这笔钱。
这是什么概念？按照一个人月均5000元工资计算，活100岁，工作60年，也才360万，三个人也只能挣回1080万，三代单传的话，确实很难挣回这笔钱。补偿差距太大，拆迁户确实接受不了。
协商未果，李女士也不肯签订协议，因此也就僵持下来了。事情都从2013年拖到了2015年，因为地铁在房屋附近施工，围住了道路，两旁的商户邻居生意受影响，对此也是颇多怨言。
尽管众人非议，但李女士认为征收方的评估价格肯定有问题，给的价格也远远低于她的心里预期。这个字不能签，房子不能搬迁，不能轻易妥协。慢慢的，她成为了众人眼里“坐地起价”的“钉子户”。
在坚持了两年之后，李女士身心俱疲，主动采取措施，向当地人民法院提起了诉讼。让法律为自己讨一个说法，期待公平正义站在被征收人这一方。
如何当一个合法、聪明的钉子户？
现实中，钉子户们采取的还是一种被动、消极的抗争。大部分的钉子户可能想着，就坚持按照自己的补偿要求来，不按照我说的补偿，那就坚决不拆。由此关闭了跟征收方协商谈判的通道，以至于到了征收方都不理睬的地步。
而聪明的钉子户，就懂得要保持沟通交流的机会，主动协商争取，在合适的时机和征收方达成利益的平衡点。“钉子户”只是披着的一层外衣，达到补偿目的的一个手段。
当然，如果确实在补偿不合理的情况下，咱们还是要采取合法的救济途径。作为一个钉子户，不蛮干，要依法维权。如果您的实际情况不值得花几年甚至十多年的时间去坚持，那么更应该积极行动起来积极壮大维权力量，该申请行政复议要申请行政复议，该提起行政诉讼要提起行政诉讼。
因为，法律支持被征收人的合法权益。法律也规定了，房屋征收应当保障被征收人的居住条件，强调了房屋征收应当给予公平合理的补偿。
通过以上内容，相信大家已经对签字穷三代问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才能在遇到拆迁不公平时可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果本文内容还没有解决您遇到的问题，可以电话或者留言咨询专业的拆迁律师。
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内容来源参考：北京在明律师事务所网站
内容审核：许玉龙律师
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