执业以来,一直从事房屋拆迁征收补偿与安置业务纠纷。有案件审理及诉讼文书的制作与调解工作经验,熟悉最新的法律法规,以及丰富的庭审诉辩技巧和机敏的谈判能力。
4月30日:南京、宜昌、昆明、许昌、哈尔滨、石家庄、亳州、广州、海口
4月29日:徐州、南京、临汾、青岛、汕头、佳木斯、白山、上海、武汉、平顶山、淮安、金华、南昌、绥芬河、石家庄
4月28日:合肥、哈尔滨、佳木斯、西安、青岛、上海、昆明、武汉、平顶山、淮安、天津、广州、阳江、绥芬河、汾阳、石家庄
4月27日:莆田、杭州、盐城、榆林、台州、驻马店、铜陵、哈尔滨、西安、合肥、昆明、广州、海口、忻州、大同、阳江、绥化、汾阳
4月26日:莆田、杭州、盐城、榆林、鄂尔多斯、绍兴、驻马店、广州、海口、忻州、大同
4月25日:义乌、兴安盟、长沙、益阳、安阳、上海、鄂尔多斯、温州、武汉、临汾、沈阳、绍兴、朔州
4月24日:永康、长沙、西安、合肥、蚌埠、泰州、镇江、临汾、衢州、武汉、儋州、莆田、聊城、绍兴
4月23日:金华、定州、温州、石家庄、山西、蚌埠、南京、广州、成都、济源、镇江、毕节、重庆、东莞、六盘水、中山
4月22日:惠州、金华、定州、合肥、莆田、佳木斯、巢湖、天津、武汉、盐城、南京、广州、成都、济源、毕节、重庆、六盘水、中山
4月21日:惠州、江西、贵阳、连云港、长沙、怀仁、合肥、莆田、佳木斯、菏泽、鄂尔多斯、乌兰察布、盐城、西安、马鞍山、拉萨、成都、镇雄
4月20日:南阳、杭州、连云港、长沙、周口、莆田、马鞍山
4月19日:南阳、鸡西、杭州、达州、博乐、周口
4月18日:赤峰、长春、合肥、青岛、南阳、昭通、鸡西、杭州、石家庄、衡水、厦门、芜湖、昆明、池州、博乐
4月17日:成都、郑州、合肥、 淮南、芜湖、重庆、昭通、哈尔滨、义乌、杭州、扬州、宿州、长沙、衡水、厦门、昆明、青岛、泉州、梁山、呼和浩特
4月16日:鄂尔多斯、重庆、遵义、成都、福州、延吉、南宁、郑州、 淮南、武汉、芜湖、昭通、哈尔滨、东莞、杭州、扬州、中山、沈阳、济南、无锡、三明、平潭、三门峡、邯郸、西昌、聊城、泉州
4月15日:天津、武汉、衡阳、赤峰、遵义、温岭、沧州、无锡、盐城、广州、菏泽、南宁、保定、 淮南、承德、白山、铁岭、商洛、上海、长春、新昌、杭州、中山、济南、合肥、温州、长治、太原、三门峡、西昌
4月14日:哈尔滨、武汉、衡阳、即墨、赤峰、绍兴、滨州、温岭、漳州、宿迁、邢台、西安、阜新、合肥、上海、潍坊、临海、长春、新昌、杭州、保定、蚌埠、济南、温州、长治
4月13日:哈尔滨、中山、赤峰、绍兴、南京、漳州、邢台、济宁、潮州、郑州、济南、临海、蚌埠
4月12日:荆门、武汉、中山、六盘水、扬州、宜兴、济南、济宁、潮州、濮阳、贵州
4月11日:天津、武汉、哈尔滨、杭州、广州、衢州、梅州、江西、福州、绍兴、伊犁、淮安、太仓、重庆、石家庄、银川、聊城
4月10日:巴彦淖尔、保定、成都、惠州、哈尔滨、晋城、郑州、西宁、果洛、杭州、赤峰、阳江、衢州、长春、吕梁、宣城、淮安、运城、绍兴、福州、榆林、靖边、长沙、博乐、泰安
4月9日:温州、巴彦淖尔、呼伦贝尔、西宁、果洛、临沧、合肥、龙岩、重庆、淮安、太原、晋城、杭州、台州、武汉、赤峰、黄冈、吕梁、宣城、日照、三门峡、榆林、保定、靖边、博乐
4月8日:台州、六安、榆林、呼伦贝尔、信阳、西宁、果洛、临沧、合肥、三明、重庆、太原、晋城、麻城、武汉、衡水、烟台、丽水、柳州、临沂、长春、吕梁、日照、三门峡
4月7日:大荔县、台州、新乡、六安、哈尔滨、重庆、杭州、驻马店、临沧、三明、合肥、麻城、大理、安阳、衡水、烟台、丽水、石家庄、鄂尔多斯、柳州、长春、曲阜
4月6日:吕梁、重庆、杭州、大荔县、安阳、图们
4月5日:吕梁、德州、杭州、连云港、句容、营口、安阳
4月4日:绍兴、吕梁、德州、杭州、通化、连云港、句容、营口
4月3日:临沂、长沙、池州、西昌、马鞍山、郑州、吉安、苏州、绵阳、文山、唐山、新乡、三亚、白沙、吕梁、宿迁、济宁、福州
4月2日:临沂、长沙、长春、义乌、郑州、西宁、昆明、鄂尔多斯、唐山、金华、济宁、福州
4月1日:武城县、临沂、长春、哈尔滨、上海、黔南、郑州、台州、昆明、通辽、鄂尔多斯、石家庄、青岛、吕梁、邢台、宁波、承德、包头
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如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。