黄晓丽律师
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2018拆迁村名单,村民委员会组织法 2018年修订 条款,拆迁村庄名单
一、村民委员会组织法 2018年修订 条款
《中华人民共和国村民委员会组织法》于2018年12月29日由第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议修正，以下是该法2018年修订后的核心条款内容：
一、立法目的与村民委员会性质
- 立法目的：保障农村村民自治，发展农村基层民主，维护村民合法权益，促进社会主义新农村建设（《村委会组织法》第一条）。
- 村民委员会性质：村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督（《村委会组织法》第二条）。
二、村民委员会的组成与职责
- 组成：村民委员会由主任、副主任和委员共三至七人组成，具体人数由乡、民族乡、镇的人民政府根据村的规模大小、人口多少等因素提出，并报县级人民政府备案。成员中应有妇女成员，多民族村民居住的村应有人数较少的民族的成员（《村委会组织法》第六条）。
- 下设机构：根据需要可设立人民调解、治安保卫、公共卫生与计划生育等委员会，成员可兼任（《村委会组织法》第七条）。
- 主要职责：包括办理本村公共事务和公益事业、调解民间纠纷、协助维护社会治安、向人民政府反映村民意见、支持和组织村民发展经济、管理本村土地和其他财产等（《村委会组织法》第八条）。
三、村民委员会的选举
- 选举原则：村民委员会主任、副主任和委员由村民直接选举产生，任何组织或个人不得指定、委派或撤换，遵循普遍、平等、直接、差额、无记名投票等原则（《村委会组织法》第十一条、第十五条）。
- 选民资格：年满十八周岁的村民（依法被剥夺政治权利的人除外），不分民族、种族、性别、职业、家庭出身、宗教信仰、教育程度、财产状况、居住期限，均有选举权和被选举权（《村委会组织法》第十三条）。
- 选举程序：包括选民登记、提名候选人、投票选举等环节，选举结果当场公布，确保公开透明（《村委会组织法》第十四条至第十七条）。
二、江山市农村村民建房审批暂行办法 市委办 2018 108号
关于《江山市农村村民建房审批暂行办法》（市委办2018 108号）的解读与适用，主要依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定进行。
1）农村村民建房审批的基本原则1. 一户一宅原则：根据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这是农村村民建房审批的基本原则。
2. 符合规划原则：农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，这是确保农村土地合理利用和保护的重要要求。
3. 审批程序：农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，需依法办理农用地转用审批手续，具体依据《土地管理法》第四十四条的规定执行。
2）农村村民建房审批的具体流程1. 提出申请：农村村民需向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，说明建房原因、用地位置、面积及建设规模等。
2. 村民会议讨论：村民委员会或村民代表大会需对申请进行讨论，通过后方可进入下一步审批流程。
3. 乡（镇）人民政府审核：乡（镇）人民政府需对申请进行审核，确认是否符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，以及是否符合一户一宅原则。
4. 县级人民政府批准：对于不涉及占用农用地的建房申请，由县级人民政府批准；涉及占用农用地的，需先办理农用地转用审批手续，再由县级人民政府批准。
3）特殊情况的审批处理1. 占用农用地：如建房需占用农用地，需按照《土地管理法》第四十四条的规定，办理农用地转用审批手续。这通常涉及较复杂的审批流程和较长的审批时间。
2. 原有宅基地利用：鼓励农村村民尽量使用原有的宅基地和村内空闲地建住宅，以节约土地资源。
3. 退出宅基地：对于进城落户的农村村民，国家允许其依法自愿有偿退出宅基地，这有助于盘活农村闲置宅基地和闲置住宅。
《江山市农村村民建房审批暂行办法》（市委办2018 108号）的制定与实施，需严格遵循《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，确保农村村民建房审批的合法性、规范性和有效性。
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内容来源参考：头条-江山市农村村民建房审批暂行办法 市委办 2018 108号,
内容审核：黄晓丽律师
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