农村拆迁非本村户口，拆迁为非本村户口怎么赔偿

农村拆迁非本村户口，拆迁为非本村户口怎么赔偿

一、拆迁为非本村户口怎么赔偿

拆迁时非本村户口的补偿问题，主要取决于具体的拆迁政策和补偿方案。以下是根据相关法律知识整理的详细解答：

一、总结性回答

拆迁时，非本村户口的补偿通常会按照被拆迁房屋的价值进行补偿，但可能无法享受基于户口的安置补助等部分补偿。具体的补偿方式、标准和程序，需依据当地的拆迁政策和法规来确定。

二、详细解释和分析

房屋补偿：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，房屋征收补偿包括被征收房屋价值的补偿。因此，无论户口是否在拆迁地，作为房屋的所有权人或合法使用人，都有权获得房屋部分的补偿。

房屋的价值补偿应不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，具体由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

户口相关补偿：

在某些地区的拆迁政策中，可能会包含基于户口的补偿部分，如安置补助等。这部分补偿通常是为了保障被拆迁地居民的生活和居住权益。

对于非本村户口的居民，虽然可能无法享受基于户口的安置补助，但仍可获得房屋本身的补偿，以及其他与户口无关的补偿部分（如搬迁费、临时安置费等）。

补偿方式选择：

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。具体选择哪种方式，应根据个人情况和实际需求来决定。

如果选择货币补偿，应确保补偿金额能够合理反映被拆迁房屋的价值；如果选择房屋产权调换，应明确调换房屋的具体位置、面积和产权归属等问题。

争议解决途径：

如果对拆迁补偿有异议，可以申请房地产价格评估机构进行复核评估。对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

此外，还可以依法申请裁决或向当地人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

综上所述，拆迁时非本村户口的补偿问题涉及多个方面，包括房屋补偿、户口相关补偿以及补偿方式的选择等。在处理这些问题时，应依据相关的法律法规和当地的拆迁政策，确保自己的权益得到妥善保障。

二、非本村村民房屋拆迁赔偿

农村房屋拆迁中，农业户口人员应得到安置补助，非农业户口人员只能得到货币补偿，不能享受农村村民待遇。

安置补助一般是安置房，而非农业户口人员只能得到货币补偿，无法获得安置房。

农业户口的人员在合法宅基地范围内的建筑物和耕地都可获得补偿或安置，非农业人口只能获得有产权证的房屋补偿或安置，其他没有补偿。

法律分析

1、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，因此应当对农业户口人员给予安置补助，非农业户口人员一般没有农村村民资格，不能享受农村村民待遇，因而不能得到农业人口的安置补助;

2、集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。

农业户口补偿可以选择产权置换也可以新批宅基地让其自建还可以选择货币补偿，非农业户口就只有货币补偿。

农业户口的人员在集体土地上的合法宅基地范围内的所有建(构)筑物、地上附属、附着物以及合法承包的耕地等范围内的地上附着物都要依法给予补偿或安置，但必须是合法取得。

而非农业人口只能获得有产权证房屋的补偿或安置，其他都没有补偿。

拓展延伸

非本村户口拆迁补偿政策及申请流程

非本村户口拆迁补偿政策及申请流程是指在拆迁过程中，对于非本村户口居民的补偿政策以及相关的申请流程。

根据相关法律法规和政策规定，非本村户口在拆迁中享有合理的补偿权益。

补偿政策包括但不限于货币补偿、安置补助、住房安置等方面。

申请流程通常涉及提交相关证明材料、填写申请表格、进行审批等环节。

具体的补偿政策和申请流程可能因地区和政策的不同而有所差异，建议非本村户口居民在拆迁前咨询相关部门或律师以获取准确的信息和指导，以确保自身权益得到充分保障。

结语

针对农村房屋拆迁问题，根据《土地管理法》的规定，农业户口人员应获得安置补助，而非农业户口人员则无法享受同样的待遇。

对于集体土地上的房屋拆迁，农业户口可以选择产权置换、宅基地自建或货币补偿，而非农业户口只能获得货币补偿。

在拆迁过程中，非本村户口居民享有合理的补偿权益，包括货币补偿、安置补助和住房安置等。

具体的补偿政策和申请流程可能因地区和政策的不同而有所差异，建议非本村户口居民在拆迁前咨询相关部门或律师以确保自身权益得到充分保障。

法律依据

中华人民共和国户口登记条例：

第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。

城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；

乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。

乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；

分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

中华人民共和国户口登记条例：

第二十二条 户口簿、册、表格、证件，由中华人民共和国公安部统一制定式样，由省、自治区、直辖市公安机关统筹印刷。

公民领取户口簿和迁移证应当缴纳工本费。

中华人民共和国户口登记条例：

第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：

（一）复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；

（二）从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；

（三）被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

三、拆迁不是本村户口怎么赔偿

拆迁不是本村户口具体的补偿按照当地政策决定：

如果是按户口补偿的话作为房屋所有人可以争取部分补偿的，如果是按产权补偿的话，产权人是一定会有补偿的。

如果是结合的话没有户口那么没有办法享受户口补偿的那部分，但是如果有房屋房屋部分是可以享受的。

房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换；

有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。

拆迁地上物的补偿，非农与农业户口没有差别，但拆迁补偿属于地方政策，按照地方政策办理。

如果对拆迁补偿有异议的可以申请裁决或者诉讼到当地人民法院解决。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；

协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

四、拆迁户口本上的人都有赔偿吗

拆迁户口本上的人不一定都有赔偿。

拆迁赔偿的性质如果不同，那么赔偿方式也是不同的，有的赔偿方式是按几个户口本进行赔偿的，有的赔偿方式是按照户口上有几个人来进行赔偿的。

拆迁安置不合理找哪个部门房屋拆迁赔偿不合理的可以向拆迁部门的上一级政府机关或者行政机关来申请行政复议，或者按照法律规定的程序和方式来诉讼处理。

具体情况下，应当根据赔偿不合理的实际原因及矛盾纠纷来处理。

市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

五、非本村户口拆迁如何补偿

农村房屋拆迁中，农业户口人员应得到安置补助，非农业户口人员只能得到货币补偿，不能享受农村村民待遇。

安置补助一般是安置房，而非农业户口人员只能得到货币补偿，无法获得安置房。

农业户口的人员在合法宅基地范围内的建筑物和耕地都可获得补偿或安置，非农业人口只能获得有产权证的房屋补偿或安置，其他没有补偿。

法律分析

1、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，因此应当对农业户口人员给予安置补助，非农业户口人员一般没有农村村民资格，不能享受农村村民待遇，因而不能得到农业人口的安置补助;

2、集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。

农业户口补偿可以选择产权置换也可以新批宅基地让其自建还可以选择货币补偿，非农业户口就只有货币补偿。

农业户口的人员在集体土地上的合法宅基地范围内的所有建(构)筑物、地上附属、附着物以及合法承包的耕地等范围内的地上附着物都要依法给予补偿或安置，但必须是合法取得。

而非农业人口只能获得有产权证房屋的补偿或安置，其他都没有补偿。

拓展延伸

非本村户口拆迁补偿政策及申请流程

非本村户口拆迁补偿政策及申请流程是指在拆迁过程中，对于非本村户口居民的补偿政策以及相关的申请流程。

根据相关法律法规和政策规定，非本村户口在拆迁中享有合理的补偿权益。

补偿政策包括但不限于货币补偿、安置补助、住房安置等方面。

申请流程通常涉及提交相关证明材料、填写申请表格、进行审批等环节。

具体的补偿政策和申请流程可能因地区和政策的不同而有所差异，建议非本村户口居民在拆迁前咨询相关部门或律师以获取准确的信息和指导，以确保自身权益得到充分保障。

结语

针对农村房屋拆迁问题，根据《土地管理法》的规定，农业户口人员应获得安置补助，而非农业户口人员则无法享受同样的待遇。

对于集体土地上的房屋拆迁，农业户口可以选择产权置换、宅基地自建或货币补偿，而非农业户口只能获得货币补偿。

在拆迁过程中，非本村户口居民享有合理的补偿权益，包括货币补偿、安置补助和住房安置等。

具体的补偿政策和申请流程可能因地区和政策的不同而有所差异，建议非本村户口居民在拆迁前咨询相关部门或律师以确保自身权益得到充分保障。

法律依据

中华人民共和国户口登记条例：

第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。

城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；

乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。

乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；

分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

中华人民共和国户口登记条例：

第二十二条 户口簿、册、表格、证件，由中华人民共和国公安部统一制定式样，由省、自治区、直辖市公安机关统筹印刷。

公民领取户口簿和迁移证应当缴纳工本费。

中华人民共和国户口登记条例：

第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：

（一）复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；

（二）从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；

（三）被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

六、农村户口拆迁后还是农村户口吗？

法律分析：

既然你不是本村村民，买卖房屋既是谈不上合法，按照法律规定，你们之间的买卖协议应该是无效的。

西安这边拆迁两种模式：

城中村改造和征地拆迁，不知道你是那一种。

城中村改造一般是一村一案，安置对象本村村民，你可能属于此种情况。

故要想维护自己权益，还需要原卖房者帮忙。

法律依据：

《土地管理法实施条例》第二十六条 ：

土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

1、农村拆迁非本村户口怎么赔偿

2、农村拆迁非本村户口怎么办

3、农村拆迁非本村户口有补偿吗

4、农村拆迁不是本村户口能享受安置吗

5、村里拆迁不是本村户口

6、农村拆迁非农户口

7、农村拆迁不是农村户口

8、非本村村民拆迁

9、农村拆迁户口不在本地

10、非本村村民拆迁补偿

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“农村拆迁非本村户口，拆迁为非本村户口怎么赔偿”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：头条-农村拆迁非本村户口，非本村户口拆迁如何补偿

内容审核：段园莉律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。