新胜房屋拆迁公司，同文顶今年会拆迁么

新胜房屋拆迁公司，同文顶今年会拆迁么

一、同文顶今年会拆迁么

同文顶今年是否会拆迁，取决于当地政府的具体规划和实施情况。目前无法给出明确的答案，但可以从以下几个方面进行分析：

一、拆迁规划与实施

拆迁规划：政府通常会根据城市发展规划、土地利用需求等因素，制定拆迁规划。同文顶是否列入今年的拆迁计划，需要查阅当地政府发布的相关文件或咨询相关部门。

实施进度：即使同文顶已列入拆迁规划，具体的实施时间仍取决于政府的推进进度。包括资金筹措、拆迁补偿协商、行政审批等多个环节都可能影响拆迁的实际启动时间。

二、法律法规依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，政府可以征收国有土地上的房屋，并给予被征收人公平补偿。这意味着，如果同文顶的拆迁符合公共利益需求，并经过合法程序审批，政府有权进行拆迁。

然而，具体的拆迁时间并非由法律法规直接规定，而是由地方政府根据实际情况和规划需要来确定。

综上所述，同文顶今年是否会拆迁，取决于当地政府的规划和实施进度。建议您关注当地政府发布的拆迁相关信息，或咨询专业律师以获取更准确的解答。

二、大同2021年的拆房计划

法律分析：

1.

征收范围 东至新胜街、南至规划路、西至现状道路、北至南环西路

2.

房屋征收部门:大同市云冈区人民政府

3.

房屋征收实施单位:云冈区新胜街道办事处

4.

实施时间

方案公布时间:2022年9月29日至2022年10月28日。

法律依据：

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、大同市2023年拆迁

法律客观：

拆迁补偿实行房屋产权调换和货币补偿两种方式。

(一)实行产权调换方式的1、按在《实施意见》确定的改造范围外安置，确定如下标准：

(1)对被拆迁人的安置标准原房屋建筑面积30平方米(含30平方米)以下的，安置房屋套型建筑面积为45平方米;原房屋建筑面积与安置房屋套型建筑面积相等部分拆一平方米还一平方米，不另行结算差价;安置房屋套型建筑面积超出原房屋建筑面积部分，按700元/平方米结算。

被拆迁人仍要求增加建筑面积安置的，增加到60平方米安置，增加建筑面积部分按900元/平方米结算。

安置房屋套型建筑面积产权归被拆迁人所有。

原房屋建筑面积30平方米以上的，在原房屋建筑面积基础上增加15平方米建筑面积，作为安置房屋套型建筑面积标准。

原房屋建筑面积与安置房屋套型建筑面积相等部分拆一平方米还一平方米，不另行结算差价;增加的15平方米按700元/平方米结算;增加15平方米后安置房屋套型建筑面积仍不足60平方米的，增加到60平方米安置，增加建筑面积部分按900元/平方米结算。

安置的房屋套型建筑面积产权归被拆迁人所有。

(2)对被拆迁房屋承租人的安置标准原房屋建筑面积30平方米(含30平方米)以下的，安置房屋套型建筑面积为45平方米;原房屋建筑面积与安置房屋套型建筑面积相等部分拆一平方米还一平方米，不另行结算差价，产权为公有。

安置房屋套型建筑面积超出原房屋建筑面积部分，按700元/平方米结算;被拆迁房屋承租人仍要求增加建筑面积安置的，增加到60平方米安置，增加建筑面积部分按900元/平方米结算。

超出原房屋建筑面积部分产权归被拆迁房屋承租人所有，安置的房屋性质为同屋异产。

原房屋建筑面积30平方米以上的，在原房屋建筑面积基础上增加15平方米建筑面积，作为安置房屋套型建筑面积标准。

原房屋建筑面积与安置房屋套型建筑面积相等部分拆一平方米还一平方米，不另行结算差价，产权为公有。

增加的15平方米按700元/平方米结算;增加15平方米后安置房屋套型建筑面积仍不足60平方米的，增加到60平方米安置，增加建筑面积部分按900元/平方米结算。

超出原房屋建筑面积部分产权归被拆迁房屋承租人所有，安置的房屋性质为同屋异产。

(3)对被拆迁房屋居住人的安置标准1、对其居住房屋按重置价结合成新给予净值补偿，安置房屋套型建筑面积为45平方米，按700元/平方米结算;被拆迁房屋居住人仍要求增加套型建筑面积安置的，增加到60平方米安置，增加建筑面积部分按900元/平方米结算，安置房屋套型建筑面积产权归被拆迁房屋居住人所有。

2、按上述安置标准，被拆迁户仍要求增加建筑面积的，增加的建筑面积部分按同期商品房销售价结算。

3、被拆迁人、被拆迁房屋居住人实行产权调换的，按本条第(二)款规定领取货币补偿款，自主选择购置住房。

不领取货币补偿款自主选择购置住房的，由拆迁人按其货币补偿金额，在《实施意见》确定的改造范围外指定的安置住宅区所对应户型中，按搬迁时间先后、公开排序、依次购置。

4、不按《大同市出售公有平房实施细则》购为己有的被拆迁房屋承租人，由拆迁人在《实施意见》确定的改造范围外指定的安置住宅区所对应户型中，按楼层、朝向差价、搬迁时间先后、公开排序，依次安置。

5、享受城市最低生活保障待遇的被拆迁人、被拆迁房屋承租人，仅有一处住宅房屋，且被拆迁房屋建筑面积小于45平方米，实行产权调换的，拆迁人应当提供套型建筑面积不小于45平方米的住宅作为安置用房，安置用房45平方米以内的部分不结算差价，产权性质为：

安置用房与被拆迁房屋建筑面积相等部分，原产权性质不变，超出被拆迁房屋建筑面积部分产权为国有产，被拆迁人、被拆迁房屋承租人按照廉租住房租金标准缴纳租金。

由拆迁人在《实施意见》确定的改造范围外指定的安置住宅区安置。

6、享受城市最低生活保障待遇的被拆迁房屋居住人，仅有一处住宅房屋，拆迁人应当提供套型建筑面积不小于45平方米的住宅作为安置用房，对其居住房屋按重置价结合成新给予净值补偿，补偿金额用于按700元/平方米购置所安置用房相应建筑面积，购置的建筑面积产权归被拆迁房屋居住人所有，其余房屋建筑面积产权为国有产，被拆迁房屋居住人按照廉租住房租金标准缴纳租金。

由拆迁人在《实施意见》确定的改造范围外指定的安置住宅区安置，安置的房屋性质为同屋异产。

(二)实行货币补偿的按《山西省城市房屋拆迁条例》和《山西省城市房屋拆迁价格评估办法》执行。

货币补偿金额根据其区位、用途、结构型式、建筑面积、装饰装修等因素，由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的，以房地产市场评估价格确定。

房屋拆迁评估指导价由市房产行政主管部门会同市政府价格主管部门编制，报市人民政府批准后公布。

货币补偿也可按以下方式补偿，被拆迁人、被拆迁房屋居住人先按拆迁安置标准与拆迁人签订房屋拆迁安置协议，结清款项后，领取货币补偿款。

货币补偿款为：

房屋拆迁安置协议的建筑面积乘以货币补偿指导价。

货币补偿指导价由市政府价格主管部门会同市房产行政主管部门根据《实施意见》确定的改造范围外，各安置区位的安置住宅(建筑物为七层以下)最高限价确定(2007年确定为1800元/平方米)，并于每年年初公布。

第九条城市居民棚户区改造的安置住宅，楼层、朝向差价，按整栋(单元)增减的代数和为零的原则确定。

第十条安置房屋套型建筑面积与安置房屋协议签订的套型建筑面积相差正负3%以内视为设计合理，只结算相应差价。

由于拆迁人原因，安置房屋套型建筑面积大于安置房屋协议签订的套型建筑面积3%部分，按700元/平方米结算，产权归被拆迁人、被拆迁房屋承租人、被拆迁房屋居住人所有。

第十一条对被拆迁人、被拆迁房屋承租人依附原房屋搭建的具备生活居住条件的偏房，对其房屋按重置价结合成新给予净值补偿，不予安置。

第十二条本规定所称的房屋重置价结合成新的净值补偿价，以具有房地产估价资质的机构评估结果为准。

第十三条为降低古城区内人口密度，拆迁古城墙内的住宅房屋，对选择货币补偿或在《实施意见》确定的改造范围外安置住宅区购置住房的被拆迁户，按本规定第八条第一款安置标准建筑面积奖励200元/平方米。

第十四条自拆迁公告发布之日起，对第一个月签订拆迁补偿协议、并搬迁的被拆迁户奖励3000元/户;对第二个月签订拆迁补偿协议、并搬迁的被拆迁户奖励2000元/户;对第三个月签订拆迁补偿协议、并搬迁的被拆迁户奖励1000元/户。

第十五条拆迁住宅房屋搬迁补助标准为：

建筑面积30平方米(含30平方米)以下的，一次支付搬迁补助费300元;超过30平方米的，每平方米增加搬迁补助费10元。

搬迁补助费按两次支付。

第十六条拆迁住宅房屋，被拆迁人、被拆迁房屋承租人、被拆迁房屋居住人自行过渡的，支付临时安置补助费(过渡费)，房屋建筑面积30平方米(含30平方米)以下的，月支付临时安置补助费200元;被拆迁房屋建筑面积超过30平方米的，每平方米月支付临时安置补助费7元。

拆迁人提供周转用房的，不再支付临时安置补助费(过渡费)，过渡期为24个月。

第十七条非住宅房屋的拆迁补偿，按《山西省城市房屋拆迁条例》、《山西省城市房屋拆迁价格评估办法》、《山西省城市房屋拆迁补助与补偿标准暂行办法》执行。

四、定了,大同这几个村子要拆迁征地,看看有你家吗

法律主观：

一般情况下拆迁是先征地后拆迁，双方也可以通过协商进行处理。

征地方需要出示征地公告和安置补偿公告，告知征地执行的文件和补偿安置的方式，未经出示可以拒绝拆迁。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。

公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。

调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

五、大同拆迁最新通知范围

法律分析：

1.

征收范围 东至新胜街、南至规划路、西至现状道路、北至南环西路

2.

房屋征收部门:大同市云冈区人民政府

3.

房屋征收实施单位:云冈区新胜街道办事处

4.

实施时间

方案公布时间:2022年9月29日至2022年10月28日。

法律依据：

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、同大镇拆迁补偿标准

法律分析：

实施保障性安居工程是转方式、调结构、惠民生的重大举措，也是“六稳”“六保”的重要内容。

2020年，我市住房保障工作扎实推进，全市棚户区(在售房源)改造开工1833套，基本建成5595套，城镇住房保障家庭租赁补贴发放19234户，城镇困难家庭住房条件进一步改善，老百姓旧居换新颜，群众满意度明显提升。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 第一款 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规化。

城市、镇规化区内的建设活动，应当符合规划要求。

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文章来源参考：头条-新胜房屋拆迁公司，大同拆迁最新通知范围

内容审核：张海昊律师

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