董俊俊律师
秉承“忠于法律，只为委托人争取合法利益”的服务理念，先后在山东、河南、江苏、北京、辽宁、福建、安徽、陕西等地参与办理百余件征地拆迁案件。
拆迁厂房赔偿产值吗,工业厂房每平方米的产值怎么算,拆迁厂房如何计算
一、工业厂房每平方米的产值怎么算
工业厂房每平方米的产值计算，主要依赖于工业企业的产值计算方法。以下是对该问题的详细解答：
一、计算原则
1. 工业生产原则：产值计算应严格基于企业的工业生产活动，涵盖原材料投入、加工制造到产品产出的全过程。
2. 最终产品原则：计算对象应为企业的最终产品，不包括中间产品或半成品（除非这些半成品被对外销售）。
3. 工厂法原则：以整个企业为计算单位，不考虑内部部门间的交易和结算。
二、计算方法
1. 生产法
- 工业总产值：
- 公式：工业总产值 = 当期生产成品价值 + 对外加工费收入 + 自制半成品在制品期末期初差额。
- 解释：当期生产成品价值指报告期内生产并准备销售的全部工业成品价值；对外加工费收入包括承接的工业品加工和修理作业的收入；自制半成品在制品期末期初差额反映报告期内半成品和在制品的价值变化。
- 工业增加值：
- 公式：工业增加值 = 工业总产值 - 工业中间投入 + 本期应交增值税。
2. 收入法
- 公式（适用于工业总产值和工业增加值）：工业总产值/工业增加值 = 固定资产折旧 + 劳动者报酬 + 生产税净额 + 营业盈余。
3. 其他简便方法
- 当月产品产量×产品销售单价：直接通过产品产量和销售单价计算产值。
- 当月主营业务收入+库存商品期末余额-库存商品期初余额：考虑主营业务收入和库存商品变化情况。
三、注意事项
- 数据准确性：确保所有数据的准确性和完整性，避免漏统或重复计算。
- 计算口径一致：中间投入的计算口径应与总产值的计算口径相一致。
- 考虑库存变化：期末期初半成品及在制品的差额应纳入考虑范围。
二、国家电网的高压电线从房顶上经过可以申请赔偿吗
国家电网的高压电线从房顶上经过，是否可以申请赔偿，这个问题需要从法律角度进行详细分析。
1. 赔偿的法律依据
- 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。如果高压线通过房屋上方需要征地，那么应当按照土地原用途及时足额地进行补偿，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费，并一并安排被征地人群的社会保障费用。
2. 高压线跨越房屋的法律问题
- 根据《电力设施保护条例》第十条，架空电力线路一般不得跨越房屋。如果高压线从房顶强行通过，这可能属于违法行为。对于架空电力线路通道内的原有房屋，架空电力线路建设单位应当与房屋产权所有者协商搬迁，拆迁费不得超出国家规定标准。特殊情况需要跨越房屋时，设计建设单位应当采取增加杆塔高度、缩短档距等安全措施，以保证被跨越房屋的安全。
3. 赔偿的具体操作
- 如果高压线确实从房顶经过且未经过合法征地或协商，房屋所有者有权要求赔偿或移除高压线。赔偿的具体金额和方式应依据当地政府和相关部门的规定进行，通常会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系以及经济社会发展水平等因素。
- 在申请赔偿时，房屋所有者应首先与电力设施建设单位或相关部门进行协商，如果协商无果，可以通过法律途径维护自己的合法权益。
国家电网的高压电线从房顶上经过，如果未经合法征地或协商，房屋所有者有权根据相关法律法规申请赔偿或要求移除高压线。在申请赔偿时，应依据当地政府和相关部门的规定进行，并可通过法律途径维护自己的合法权益。
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