颁发集体土地证的机关,集体经营性建设用地有土地证吗怎么办

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一、集体经营性建设用地有土地证吗怎么办

集体经营性建设用地，作为集体建设用地的一种，是指由乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，用于非农业经营性活动的土地。对于集体经营性建设用地是否有土地证以及如何办理的问题，以下进行详细解答。

集体经营性建设用地，在符合相关法律法规的前提下，可以办理集体土地使用证。该证书是土地使用者享有土地使用权的法律凭证。

1. 申请

由农村村民个人或集体经济组织向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表，并提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份，以及土地权属材料。

2. 调查

乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。

3. 审核

先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核。审核内容主要包括用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。

4. 审批

经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布。在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

虽然直接针对集体经营性建设用地使用证的办理流程，在提供的法律依据中并未明确列出，但《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条强调了土地调查的重要性，并指出土地调查成果是编制国土空间规划以及自然资源管理、保护和利用的重要依据。这间接说明了办理土地使用证需要依据土地调查成果。同时，《中华人民共和国土地管理法》第五十四条规定了建设用地使用权的取得方式，虽然主要针对国有土地，但为理解集体建设用地使用权的取得提供了参考。

集体经营性建设用地在符合相关法律法规的前提下，可以办理集体土地使用证。办理流程包括申请、调查、审核和审批四个步骤。在办理过程中，应严格遵守相关法律法规，确保用地合法、权属清晰。

二、土地权属证书原由县政府颁发 现需要撤销 由谁来撤销

土地权属证书原由县政府颁发，现需要撤销的，应由原颁发机关或其上级行政机关，即县级以上人民政府自然资源主管部门，依法定程序进行撤销。具体分析如下：

1. 原颁发机关：土地权属证书原由县政府颁发，理论上县政府作为原颁发机关，在符合法定条件时，有权进行撤销。但实际操作中，为确保公正性和监督性，撤销行为往往由上级行政机关或专门机构执行。

2. 县级以上人民政府自然资源主管部门：根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，县级以上人民政府自然资源主管部门负责土地管理工作，包括土地权属证书的颁发、变更和撤销。因此，该部门是撤销土地权属证书的主要执行机关。

1. 登记错误：若土地权属证书存在事实认定错误，如土地面积、界址、用途等关键信息错误，或权利主体错误，将土地权利错误登记给非权利人，可依法撤销。

2. 不正当手段取得登记：如通过欺诈、胁迫等不正当手段取得土地权属证书，可依法撤销。

3. 违反法定程序登记：若土地权属证书的颁发未履行法定程序，如未公告、审核把关不严等，可依法撤销。

4. 土地使用权被依法收回：因违反法律法规而被收回土地使用权，如未经批准非法占用土地，可依法撤销土地权属证书。

撤销土地权属证书需遵循法定程序，包括调查核实、通知当事人、听取当事人意见、作出撤销决定并公告等步骤。

三、村集体土地证办理流程

村集体土地证办理流程详解

村集体土地证的办理流程涉及多个步骤，包括申请、审核、批准、登记和发证等。以下是对这一流程的详细阐述：

1. 确定申请主体：申请者必须是本村村民，且需满足一户只能拥有一处宅基地的条件。

2. 准备申请材料：

- 申请人身份证明材料（身份证、户口本等）。

- 土地权属来源证明（如宅基地审批文件、村集体分配土地的相关协议等）。

- 地上附着物权属证明（如房屋所有权证，若适用）。

- 建房用地申请书和申请表。

- 其他可能需要的材料，具体根据当地要求确定。

1. 提交申请：向当地国土资源所（或自然资源所）提出书面申请，并提交准备好的材料。

2. 初审：国土资源部门对申请材料进行初审，核实其真实性及是否符合土地利用规划。

3. 公告与异议处理：初审通过后，在当地村（居）委会等显著位置进行公告，征求其他村民意见。公告期满无异议或异议不成立的，进入下一步。

4. 地籍调查与测量：由专业人员对申请土地进行权属、界址、面积和用途的调查，并绘制宗地草图。

1. 审核：国土资源部门对申请材料和地籍调查结果进行审核，包括权属调查、界址确认等。审核过程中可能会要求补充材料或进行进一步调查。

2. 报批：乡镇国土资源管理所将整理齐全的申请材料报县级人民政府审批。县级人民政府根据提交的材料和政策规定进行审核，作出是否批准用地的决定。

3. 注册登记：经批准用地的，国土资源部门进行注册登记，填写土地登记卡、归户卡等相关文件。

1. 缴费：经批准用地的农户需在规定时间内向国土资源管理部门缴纳相关费用（如耕地占用税、契税等）。

2. 颁发证书：完成登记后，县级人民政府向申请者颁发集体建设用地使用证或宅基地使用证。证书上注明土地使用者的姓名、土地位置、面积、用途、使用期限等信息，并加盖发证机关印章。

- 乡镇国土资源管理所将所有相关资料进行归档，建立用地档案以备后续查询和管理。

- 将颁发集体建设用地使用证的情况上报至市级国土资源管理部门进行备案。

- 虽然直接针对村集体土地证办理流程的全国性法规可能较为笼统，但各地通常会根据《中华人民共和国土地管理法》及相关地方性法规制定具体的实施细则。因此，在办理过程中，务必参考当地最新的政策规定和操作流程。

七、注意事项

- 不同地区的具体要求和程序可能有所差异，建议在办理前咨询当地的国土资源管理部门或专业律师。

- 整个流程中需保持材料的真实性和完整性，确保流程的准确性和合法性。

- 积极配合办理过程中的各项要求，包括现场指界、提供补充材料等。

通过上述流程，申请者可以合法取得村集体土地使用证，从而保障其对土地的使用权益。在办理过程中，务必遵守相关法律法规和政策规定，确保流程的顺利进行。

四、土地证怎么办理

土地证办理流程一般如下：

由土地使用权人向有关登记机关提出登记申请，同时需要提交以下材料：

1. 土地使用权登记申请书；

2. 土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明；

3. 土地使用权来源证明，如土地出让合同等权属来源证明材料、登记原因证明文件；

4. 界址、空间界限、面积等材料。

土地管理机关会对申请人提交的材料进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤，以确保土地权属清晰无争议。

经过权属审核后，如果符合条件，县级以上人民政府会登记造册，并核发土地使用证，确认土地使用权。

需要注意的是，具体的办理流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地土地管理部门或专业律师以获取准确信息。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的相关规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，也需由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

办理土地证需要遵循一定的流程和提交相应的材料，以确保土地权属的合法性和清晰性。

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内容来源参考：头条-土地权属证书原由县政府颁发 现需要撤销 由谁来撤销,村集体土地证办理流程

内容审核：王子诚律师

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