实际房屋拆迁中，违建房屋的形成原因有很多，但不管是什么情况造成的，但都不是绝对代表被拆迁人一定就没有补偿。
违建是没有获取规划部门的认可，没有取得建设许可证或没有按照许可证规定进行建设的，通过欺骗手段获得批准进行新建、扩建的建筑。
我们常见的违建主要有：
1、没有申请或申请没批准就进行建设的。
2、没有取得建设许可。
3、私自改变建设许可规定建成的。
4、私自改变建筑性质的
5、私自将临时建筑变成建筑的。
虽然法律规定违建房屋拆迁是没有补偿的，但是因为被拆迁房屋的情况是特别复杂的，所以拆迁方在处理违建过程中，也需要结合实际情况进行，一些地方拆迁时不管房屋是不是违建都会给予一定补偿，有的地方就没有任何补偿，如果是违建房屋的，应该怎么做才能让房屋有补偿或者说尽可能的多一些补偿呢?
房屋拆迁的谈判环节是非常重要的，很多房屋拆迁的补偿问题，差不多都是根据谈判情况决定的，所以谈判技巧特别重要，补偿还是不补偿，补偿是高是低，拆迁方都会通过和拆迁户的谈判决定。
当我们房屋被拆迁方说成违建时，也就代表自己的房屋会被以违建的名义快速拆除，这期间拆迁户也应当立刻行动起来，首先要掌握自己房屋的情况，确定到底是否是违建，不能自己也不知道房屋的基本情况，让拆迁方决定是与否。掌握了的房屋基本情况，在拆迁补偿谈判时，如果不能解决的，就必须及时地提起救济途径，通过对程序的审查寻找拆迁方的违法点，只有掌握了拆迁方的违法点，我们才可能掌握谈判的主动权。
就算房屋被认定成违建，拆迁方都不能直接对房屋进行强制拆除，并不是想拆就可以拆的，必须按照严格的法律程序进行，对违建房屋需要强制拆除的，应当由机关进行公告，告知被拆迁人在规定期限内自行拆除，被拆迁人在规定期限内不自行拆除，也没有申请复议或诉讼的，才能进入合法的司法强拆程序。还有在强制拆除之前，必须经过一系列的法定程序，例如作出决定、催告、强拆决定等，
以上是违建房屋在拆迁时补偿方面问题的介绍，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。
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