企业拆迁补偿中停产停业损失主要包括哪些？应该怎么确定补偿呢？
企业拆迁补偿中的停产停业损失，是指由于房屋的征收拆迁而造成企业生产经营活动暂停或终止，由此产生的损失。其中包含企业因停产所必须支付的各项费用，以及应当获取的正常收益。例如员工的薪酬、各种合同违约金、银行贷款利益、企业经营时的正常收益等。那么具体了解停产停业补偿的内容：
1、在员工工资薪酬方面，对于因企业拆迁而造成解除劳动合同的，应按有关劳动法规的规定考虑;未解除劳动合同的，应以停工期间的基本工资和社会保障费用考虑，社会保障等相关费用应以相关社保法规为准。
2、各种合同违约金，其中包含销售合同违约金和采购合同违约金。因拆迁导致合同违约的损失，应在进行解除合同协商的基础上，以审查合同条款的具体内容进行考虑。
3、对于企业拆迁补偿中停产停业损失，还有因为拆迁导致企业的贷款无法正常还款，从而产生的银行贷款逾期利息等，按照实际情况来据实计算。
4、企业经营时的正常收益是指税后的净收益，要参照同行业平均收益率，该企业最近三年的正常收益水平，以及停产停业持续的时间来综合考量和计算。具体办法由省、自治区、直辖市制定。停产停业所持续的时间，是指企业接到拆迁通知后，自停产停业之日起，到重建恢复正常经营之日止。
5、对于被征收人属于承租企业的停业损失，以原合同约定的剩余租期来计算。
再有，被拆迁人想要具体了解企业拆迁停产停业损失补偿方式有：(一)被征收企业房屋的总价值的一定比例计算;(二)按企业房屋面积计算;(三)根据企业经营收入、利润等指标确定;(四)区别企业用房是住宅还是非住宅用来计算;(五)按照企业营业年限计算;(六)由评估机构进行评估;(七)根据实际情况协商确定;
以上是企业拆迁补偿的停产停业损失补偿的内容和计算方式介绍，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。
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