具有丰富的征地拆迁业务执业经验,擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
低保户死后,其宅基地和土地归村集体所有。
1)关于宅基地根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村宅基地属于农民集体所有。因此,低保户死后,其宅基地应当归村集体所有。如果宅基地上有房屋,且房屋属于低保户的遗产,那么其继承人可以依法继承房屋,并在房屋存续期限内继续使用宅基地。但继承人需注意的是,若其非本村居民,即户口已迁出,则不能在宅基地上进行房屋的修改或重建。一旦房屋自然垮塌,宅基地将由村集体回收。
2)关于土地同样地,农村的土地也属于农民集体所有。低保户死后,其个人并不拥有土地的所有权,因此土地自然归村集体所有。如果低保户在生前有承包土地或享有土地使用权,那么这些权益在其死后可能会根据当地的土地政策和法规进行相应的调整和处理。
低保户死后,其宅基地和土地均归村集体所有。但涉及房屋继承等具体情况时,需根据相关法律法规进行具体分析和处理。
低保户死亡后,其土地归属问题依情况而定。
1)若低保户为单独承包土地,其去世后,根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定,由于承包方消亡,发包方(即村集体经济组织或村民委员会)可以收回土地。2)若低保户以家庭为单位承包土地,其家庭成员去世后,但家庭仍有其他成员存在,且这些成员属于村集体经济组织成员,那么这些成员可以继续承包经营原家庭承包的土地。换言之,只要家庭户内还有其他符合条件的成员,土地不会因个别成员的去世而被收回。3)如果低保户去世后,其家庭户内已无其他成员,那么该户所承包的土地应由发包方收回,即归集体经济组织所有。低保户死亡后土地的归属主要取决于承包方式及家庭户内是否还有其他符合条件的成员。若是以个人名义承包或家庭户内无其他成员,则土地归集体经济组织;若是以家庭名义承包且户内还有其他成员,则土地由剩余家庭成员继续承包。
国家并未取消五保户政策。关于五保户的取消和相关政策,具体解释如下:
1)五保户取消的决定权根据相关政策,五保户的取消由民政部门决定。民政部门负责农村五保户的管理和审查,每年会对五保户的情况进行调查,以确认是否符合五保户的要求条款。如果五保户不再符合相关条款,民政部门有权取消其五保户资格。五保户是国家对于特定低收入、无劳动能力人群的扶助政策,并非随意可以申请或取消,其管理和决定权在民政部门。
2)取消五保户的流程1. 如果集体组织对“五保户”实行“五保”时,双方有抚养协议的,按协议处理。
2. 没有抚养协议,死者有遗嘱继承人或法定继承人要求继承的,按遗嘱继承或法定继承,但集体组织有权要求扣回“五保”费用。
3. 五保户没有继承人或者继承人放弃继承或者丧失继承权的,如果其生前为农村集体组织的成员,遗产归集体组织所有;如果其生前不是农村集体组织的成员,则遗产归国家所有。
3)五保户死后土地的处理五保户是国家对于农村低收入且无法定扶养义务人,无劳动能力的人,采取的一种救济措施。五保户死亡后,其土地通常由村集体收回。
国家并未取消五保户政策,五保户的取消和管理由民政部门负责,并需按照相关规定和流程进行处理。
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内容来源参考:头条-低保户死亡后土地归谁,国家要取消五保户是真是假
内容审核:李如律师
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材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。