房屋被强拆如何赔偿?这些要点您一定要了解!

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房屋是老百姓的个人财产,也是老百姓一家人生活的根基,因此在征地拆迁过程中拆迁部门一定要给予老百姓合理的补偿才能保证老百姓不会因为拆迁导致生活水平降低。但是在实际拆迁的过程中,不少征收方仗着老百姓不懂法律,对被拆迁人的房屋进行强拆、逼迁、偷拆,为了能把被拆迁人从屋子里赶出去或者让被拆迁人自愿签署补偿极低的协议可以说是无所不用其极,给被拆迁人造成了巨大的伤害。

既然强拆是无法阻止的,大家更多地会去考虑房屋被强拆如何赔偿?会不会强拆的损失大于能获得的赔偿?针对这个问题,北京在明律师事务所的律师带大家深入了解一下。

房屋被强拆赔偿内容

1、被拆迁房屋价值

在拆迁前,都会有专业的评估鉴定机构对被拆迁房屋进行实地勘察,结合房屋所处地段、市场价、面积、建筑材料、结构等出具评估报告,如果被拆迁人对评估结果不满意,可以申请再次评估鉴定。这里需要注意的是,如果评估人员仅仅凭着卫星图或者征收人员等随便拍的照片视频就确定被拆迁房屋的价值,那么评估机构就是违法的。而且评估机构的选择应该是被拆迁人和征收方共同确定的,不可以由征收方直接指定某一家。

2、停产停业损失的补偿

这项补偿只针对养殖场、企业、商铺等具有经营性的房屋,被拆迁人想要获得这份补偿需要确保经营地址和注册地址一致、按时缴税、相关证件齐全。部分被拆迁人可能会涉及到员工的遣散、安置等问题,对于被遣散的员工,征收方应该按照劳动法的规定给予员工相应的补偿,而待岗的员工也需要为他们继续缴纳社保。

3、装修装饰费、搬迁费、过渡费

装修装潢指的是房屋内的地板、地砖、马桶、洗手台这种无法带走的,只能就地拆毁。搬迁费指的是被拆迁人家中的家具电器拆卸、安装、搬运的费用,如果是养殖场、企业、商铺这些会涉及到一些大型仪器和精密仪器,在运输途中造成的磨损或者造成机器无法使用的损坏都应该由征收方承担。过渡费是专指选择产权置换补偿方式的被拆迁人,在入住安置房之前需要租住房屋过渡,这段时间产生的费用由征收方承担。

但是,房屋遭遇强拆,大概率是被拆迁人家里的装修装潢物品和家具一同被摧毁,这个时候征收方就需要按照市场价赔偿屋内的全部损失。

4、搬迁奖励

大部分地区的政府为了鼓励被拆迁人积极搬迁会设定一个奖励,在规定时间段内搬迁会获得一定的补偿。但是由于征收方给被拆迁人的不合理的安置补偿协议,导致被拆迁人在和征收方协商、被征收方强拆的过程中失去了原本可以获得的补偿。这种情况下,我们依旧可以主张征收方在正常征收情况下应当给与奖励和补助标准,予以奖励和补助。

5、利息

现如今,我国对于这部分赔偿也有了明确的规定:人民法院经过审理认为被告对公民、法人或者其他组织造成财产损害的,判决被告限期返还财产、恢复原状;无法返还财产、恢复原状的,判决被告限期支付赔偿金和相应的利息损失被征收人基于强拆后到赔偿时具有较长的时间差,往往也请求赔偿利息损失,司法解释对于无法返还财产、恢复原状的,判决限期支付赔偿金,同时一并赔偿相应的利息损失。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“房屋被强拆如何赔偿”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

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