尹利兵律师毕业于北京大学,并取得中国人民大学硕士学位,自2007年从事律师行业始十余年,先后在东卫、圣运、本录、京坤多家律所执业,专注于征地拆迁、房地产、行政诉讼等业务领域,现为中华律师协会会员,北京律师协会征收拆迁法律服务研究会委员、北京在明律师事务所督导律师。作为一名致力于征地拆迁业务及房地产领域的专业律师,是行政诉讼方面的资深律师,拥有独特的解决纠纷技巧,同时有大型房地产中介公司任法律顾问职位经历,深谙房产法律实务操作,并具有丰富的诉讼及非诉讼解决案件的经验。 尹律师执业十余年间,足迹遍布全国各个省市,包括并不限于东到浙江、江苏,南至海南、广东、广西,西至新疆、甘肃、陕西、四川,北至辽宁、吉林、黑龙江等地,前后办理过1000多起案件,每年参与庭审近200次,前后累积接待各类当事人近万人,具有十分丰富的实战执业经验。执业期间,积极参与各类社会活动,包括但不限于社区普法、法律网站普法、各类短视频等多媒体平台进行普法宣传并解答网友的咨询。多次接受人民网、新华网、光明网、腾讯网等主流平台、新京报、中国青年报、企业家日报等知名媒体的采访,同时参与《金牌律师来了》、《律师帮帮忙》、《言律传媒》节目录制。尹律师作为从业多年的专业律师,一直保持一颗赤子之心,真正地摸着良心做事,不辞劳苦,亲力亲为,为广大业主和群众赖以安身立命的土地、房产、养殖场、商铺等合法权益的维护,默默的做着忠实的守护神,充分利用自己的专业所长和维权经验来做人做事。在多年代理维权过程中,尹律师始终把老百姓的利益放在首位,急老百姓之所急,不畏强权、诚信为本、体恤民生,坚决秉承“只为民告官老百姓提供优质法律服务”的执业理念,在全国的行政法及征地拆迁领域历经千辛万苦,千锤百炼,得到委托人的一致盛赞。执业理念:“受人之托,忠人之事。”
朴席镇朴席村今年有拆迁计划
根据公开发布的信息,朴席镇朴席村在今年确实有拆迁计划。以下是对此问题的详细分析:
1)拆迁计划的法律依据根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定,为了公共利益的需要,确需征收农民集体所有的土地的,可以依法实施征收。同时,《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《江苏省土地管理条例》也提供了相应的实施细则和保障措施。
2)朴席镇朴席村的拆迁计划1. 征收公告的发布:仪征市人民政府已发布了关于朴席镇朴席村部分土地征收的公告(如仪拟征告〔2025〕1004号),明确了征收土地的目的、位置、范围等关键信息。这表明朴席镇朴席村的拆迁计划已经得到了政府的正式批准,并进入了实施阶段。
2. 征收目的:根据公告内容,本次征收土地的目的主要是为了满足政府组织实施的水利设施建设需要。这是符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第二项规定的公共利益需要。
3. 征收范围与位置:公告中明确指出了拟征收土地位于朴席镇朴席村郑庄组、葛庄组、刘庄组、石圩组、林庄组等区域。实际征收土地范围以最终批准文件为准,但公告已提供了大致的征收范围和位置示意图。
3)拆迁计划的实施流程1. 现状调查与风险评估:在征收公告发布后,仪征市人民政府将组织开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。这包括调查拟征收土地的位置、权属、地类、面积以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的位置、权属、种类和数量等。
2. 补偿安置方案的制定与公告:基于现状调查的结果,政府将制定征收土地补偿安置方案,并在扬州经济技术开发区管理委员会门户网站和拟征收土地涉及的农村集体经济组织所在镇(街道)和村、村民小组范围内进行公告。公告期通常为30日,期间将听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
3. 补偿登记与补偿支付:在公告期满后,拟征收土地范围内的土地所有权人、使用权人应持不动产权属证明材料至指定地点办理补偿登记。政府将依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及青苗、地上附着物补偿费等。
朴席镇朴席村在今年确实有拆迁计划,并且该计划已经得到了政府的正式批准和公告。拆迁计划的实施将遵循相关法律法规的规定,确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。
法律依据:
- 《中华人民共和国土地管理法》第四十五条:为了公共利益的需要,确需征收农民集体所有的土地的,可以依法实施征收。
- 《中华人民共和国土地管理法实施条例》及《江苏省土地管理条例》的相关规定,为土地征收提供了实施细则和保障措施。
农村的承包土地在征地过程中只征收了一部分,对于剩下的土地如何处理,以下进行详细分析:
1)剩余土地的使用权归属1. 剩余土地归原土地使用权人使用:根据相关法律法规,征地剩余的土地仍归原土地使用权人使用。征收方在征收土地前需向有关部门提出申请,并制定征收方案确定征收范围。若征收的土地超出范围,对多占的土地应退回,并恢复原状。
2)剩余土地的处理方式1. 继续使用:原土地使用权人可以继续使用剩余的土地进行农业生产或其他合法用途,不受征收影响。
2. 土地复垦:若剩余土地因征收活动受到破坏,原土地使用权人有权要求征收方进行复垦,或自行复垦后要求征收方支付复垦费用。依据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条,拒不履行土地复垦义务的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正;逾期不改正的,责令缴纳复垦费,专项用于土地复垦。
3. 土地调整或置换:在特定情况下,如剩余土地无法继续使用或不符合土地利用总体规划,原土地使用权人可与相关部门协商进行土地调整或置换。
3)征地纠纷的解决途径1. 协商与调解:因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条,当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
2. 行政复议与行政诉讼:若对征收决定或补偿方案有异议,被征收人可依法申请行政复议或提起行政诉讼。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条,被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
农村的承包土地在征地过程中只征收了一部分时,剩余的土地仍归原土地使用权人使用。原土地使用权人可以选择继续使用、进行土地复垦或与相关部门协商进行土地调整或置换。若因征地产生纠纷,可通过协商、调解、行政复议或行政诉讼等途径解决。
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内容来源参考:头条-农村的承包土地 征地只征收了一部分 剩下的怎么处理,
内容审核:尹利兵律师
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