杭州市城市房屋拆迁的政策有哪些规定？

在明小编 2025-08-14 03:47:10

　　杭州市房屋拆迁政策中的货币补偿由具有法定资格的房地产评估机构根据杭州市政府公布的货币补偿基准价为基本依据，以房屋拆迁许可证核发之日为评估时点，结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修等因素评估确定。被拆迁房屋的货币补偿基准价，由房屋拆迁主管部门会同市价格主管部门按半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定。

　　房屋拆迁中，被拆迁人如果选择了房屋产权调换的，拆迁方应当提供价值相当的房源对被拆迁人进行安置，被拆迁人有权要求拆迁人提供不小于被拆迁房屋建筑面积的安置用房。经双方协商一致，也可以另行确定房源。实行产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当结算被拆迁房屋和安置用房的差价。

　　还有，杭州市房屋拆迁政策中对于生活特殊困难人员的规定，其被拆迁房屋建筑面积小于36平方米，并实行产权调换的，拆迁方应当在杭州市房屋拆迁规划内提供建筑面积不小于46平方米的成套房作为安置用房。被拆迁房屋和安置用房互不结算产权调换的差价。杭州市城市房屋拆迁政策的最新规定有：

　　1、为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行。

　　2、杭州市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。

　　3、杭州市城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

　　4、拆迁人应当依照杭州市房屋拆迁的规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。

　　5、国务院建设行政主管部门对杭州市城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门(以下简称房屋拆迁管理部门)对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。

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