住宅楼拆迁怎么赔偿,居住了五十多年的单位公房 现拆迁可以提出经济补偿吗

住宅楼拆迁怎么赔偿,居住了五十多年的单位公房 现拆迁可以提出经济补偿吗,楼房拆迁如何赔偿

一、居住了五十多年的单位公房 现拆迁可以提出经济补偿吗

居住了五十多年的单位公房现拆迁，确实可以提出经济补偿的要求。以下是对此问题的详细分析：

1. 补偿的法律依据：

- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。尽管居住者可能并非房屋的所有权人，但作为长期居住者，其权益在拆迁时也应得到合理考虑。

2. 补偿的方式：

- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。对于居住了五十多年的单位公房，居住者可以与房屋所有权人（单位）协商，确定补偿方式。若选择货币补偿，应依据房屋的价值进行计算；若选择房屋产权调换，应提供相应价值的房屋进行调换。

3. 补偿的具体内容：

- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于居住者而言，至少应获得与房屋价值相关的补偿以及搬迁、临时安置的补偿。若因拆迁导致居住者无法继续经营（如小卖部、家庭作坊等），还应获得停产停业损失的补偿。

居住了五十多年的单位公房在拆迁时，居住者有权提出经济补偿的要求。具体的补偿方式、内容和金额应与房屋所有权人（单位）以及征收部门进行协商，并确保补偿的公平性和合理性。

二、单位破产后公房拆迁怎么赔偿

单位破产后公房拆迁的赔偿问题，主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行。以下是关于单位破产后公房拆迁赔偿的详细解答：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，单位破产后公房拆迁的补偿应包括以下内容：

1. 被征收房屋价值的补偿；

2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人（在此情况下为单位或单位职工）可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

对于单位破产后的公房拆迁，如果房屋已经分配给了职工居住，那么职工应作为被征收人的一部分参与补偿协商。补偿款不会全部给居住人，还有房产所有人即公房所属单位的补偿部分。具体给与公房租户的补偿方式可能是由公房所属单位另行安排住房，或者直接给予补偿款，具体数额需视公房所属单位的决定而定，但要确保公房租户的居住条件得到保障。

单位破产后公房拆迁的赔偿应遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，确保被征收人的合法权益得到妥善保障。在具体操作过程中，还需根据实际情况进行灵活处理，以确保各方利益的平衡。

三、加装电梯后遇拆迁怎么补偿

加装电梯后遇拆迁，其补偿问题主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定来处理。以下是对此问题的详细解答：

1. 补偿原则：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿应包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2. 补偿范围：加装电梯作为房屋的一部分，其价值应纳入被征收房屋价值的评估范围，因此在计算补偿金额时，应将被征收房屋（包括加装电梯部分）的价值作为评估对象。

1. 货币补偿：被征收人可以选择货币补偿，即根据被征收房屋（含加装电梯）的评估价值，由征收方支付相应的货币金额。

2. 房屋产权调换：被征收人也可以选择房屋产权调换，即征收方提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋（含加装电梯）价值与用于产权调换房屋价值的差价。

1. 评估与协商：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。评估机构应独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作。

2. 先补偿后搬迁：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。征收方应在与被征收人达成补偿协议或作出补偿决定后，方可要求被征收人搬迁。

3. 住房保障：若被征收人符合住房保障条件，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条，征收方应优先给予住房保障。

加装电梯后遇拆迁，其补偿问题应遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，确保被征收人的合法权益得到充分保障。

四、居住了三十多年单位分配的公房说我不是单位职工了被强拆没有任何补偿

居住了三十多年单位分配的公房，在不是单位职工后被强拆且没有任何补偿，这一行为显然违反了相关法律法规对于房屋征收与补偿的规定。

1. 补偿的法律依据：

- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这意味着，无论是单位还是个人，其房屋被征收时都有权获得补偿。

- 同时，该条例第十七条进一步明确了补偿的内容，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2. 公房拆迁的补偿原则：

- 公房拆迁时，一般按照房屋产权面积1：1进行补偿。政府会对房屋所有权人给予货币补偿或者提供用于产权调换的房屋，并由房屋所有权人兼顾对房屋使用权人进行安置或者支付相应的损失赔偿。

- 即使您已不是单位职工，但如果您长期居住在该公房中，且该公房被征收，您作为房屋的使用权人，仍有权获得相应的补偿或安置。

3. 维权建议：

- 面对无补偿的强拆行为，您首先应与拆迁方进行沟通，明确表达您的合法权益和补偿要求。

- 如果沟通无果，您可以向当地住房城乡建设部门或房屋征收部门反映情况，请求他们介入调查并处理。

- 必要时，您还可以寻求法律援助或咨询专业律师，通过法律途径维护您的合法权益。

居住了三十多年的单位分配公房在不是单位职工后被强拆且没有任何补偿是不合法的。您有权根据相关法律法规要求获得公平补偿。如果遭遇不公，应积极维权，保护自己的合法权益。

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内容来源参考：头条-单位破产后公房拆迁怎么赔偿,加装电梯后遇拆迁怎么补偿

内容审核：李静律师

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