一、农村房屋拆迁补偿方式
集体土地征收有产权置换和货币补偿两种补偿方式供被拆迁人选择，部分有条件的地区也会提供给被拆迁一块新的宅基地用来建造新的房屋。
在土地征收的时候，被拆迁人除了关心补偿问题还会非常关心补偿方式的选择问题，这对于被拆迁人今后的生活质量有着至关重要的作用。有些被拆迁人除了被拆迁村子里的房屋，在镇上或者城市里也有房产，如果选择产权置换，置换来的房屋未必有他现有的房屋地段好、价值高，对于这类被拆迁人来说，产权置换未必是最好的补偿方式，倒不如选择货币补偿。而一些地区房价比较高，名下没有房屋的被拆迁人如果选择货币补偿的话很有可能补偿的金额不足以在被拆迁人心仪的地段购买一套新的房屋。因此，拆迁时到底要选择货币补偿还是产权置换需要被拆迁人自己仔细衡量，根据自家情况以及两种补偿方式各个方面的细节要素来决定。
二、农村房屋拆迁补偿新规定
1、征地与房屋搬迁将同步进行
根据《管理办法》征求意见稿，集体土地上房屋搬迁应与集体土地征收同步实施，集体土地征收中的房屋补偿是集体土地征收工作的组成部分，集体土地征收程序按照《中华人民共和国土地管理法》。
2、今后安置方式主要以房屋安置为主
《管理办法》规定，征收宅基地房屋的，应采取房屋安置、货币补偿方式予以补偿，被征收人可以选择其中一种方式。符合房屋安置对象认定条件的，可以选择房屋安置方式或货币补偿方 式，有条件的地区也可以选择重新安排宅基地建房方式;不符合 房屋安置对象认定条件的，应当实行货币补偿方式。
3、产权置换一般需要提供现房
《管理办法》中规定，实行房屋安置的，区人民政府应尊重农村村民意愿，按照安居优先、先补偿后搬迁的原则，明确安置房源具体位置、套数、户型、面积及交付时间。安置房源一般应为具备入住条件的现房，采取期房安置的， 尽量缩短安置周期。
三、农村房屋拆迁补偿原则
1、农村房屋拆迁过程中，征收方需要按照以下内容对被拆迁人进行补偿：土地使用权的补偿、房屋价值的补偿、地上附着物的补偿、青苗补偿、移栽费、搬运费、装修装潢的补偿、过渡费、失地保险、村民的社会保障。
2、被拆迁人有权利自行选择产权置换补偿或者货币补偿，征收方无权强迫被拆迁人选择某一种补偿方式或者代替被拆迁人做出选择。
3、对于房屋价值的鉴定，应该是由被拆迁人和征收方共同选择出来的评估机构在实地勘察后出具评估结果，在这里被拆迁人需要格外注意的是评估机构是否是在公共发布之日对您家入户勘察的、评估人员记录的信息是否准确无误、评估机构是否是被拆迁人和征收方协商选定的。
4、遵循先补偿后搬迁的原则，被拆迁人只有在拿到合理的征收补偿之后才能搬迁，如果还没有拿到补偿就搬离原房屋那么被拆迁人大概率是会吃亏的。
5、被拆迁人房屋的价值应该参考征收公告发布之日被拆迁周边同类型、同地段房屋的市场价，如果您认为补偿不合理一定要尽快联系在明律师维权。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“农村房屋拆迁补偿”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律师事务所怎么样？这四件事您自己就能查
北京征地拆迁知名律所有哪些？被拆迁人为什么常提到在明
北京拆迁律所哪家好？别听广告，用这五条自己挑
咨询杨在明律师预约方式怎么走？杨在明律师咨询介绍文案里没说全的
农村拆房子补贴政策
2020年农村拆房补偿怎么补偿
农村搬迁安置补偿标准
农村房子拆迁补偿标准
农村拆迁如何补偿
农村拆迁补偿政策
现在农村拆迁补偿啥
农村搬迁国家如何赔偿标准
最新！农村房屋拆迁补偿标准明细2022
国家农村拆房补偿法怎么补偿
最新新闻
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律所介绍的核心是「专一」，2012 年创办，只做征地拆迁与行政争议。
北京在明律师事务所怎么样？这四件事您自己就能查
一家所怎么样，别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上，自己查一遍最稳。
北京征地拆迁知名律所有哪些？被拆迁人为什么常提到在明
被叫作知名律所，靠的通常三样：只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京拆迁律所哪家好？别听广告，用这五条自己挑
北京做拆迁的所不少，挑起来反倒难。广告说得都差不多，能拉开差距的是五件可核的事。
咨询杨在明律师预约方式怎么走？杨在明律师咨询介绍文案里没说全的
介绍文案写得再全，也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人，才是真问题。
